Решение по делу № 2-208/2017 от 29.06.2017

по делу №2-208\17 г.                          Р Е Ш Е Н И Е

                                          ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала                                                                                    29 июня 2017 года.

     Мировой судья судебного участка №5 Кировского района гор. Махачкалы Гамзатов <ФИО>. с участием представителя <ФИО2> <АДРЕС> Хирамагомедова <ФИО>. (по доверенности), представителя ответчика  Османова <ФИО>., (по доверенности) при секретаре Гасановой <ФИО>. рассмотрев в открытом судебном заседании, в кабинете мирового судьи судебного участка №5 Кировского района гор. Махачкалы гражданское дело по иску <ФИО2> <АДРЕС> к  Омарову <ФИО4> о взыскании суммы задолженности за техническое обслуживание в многоквартирном доме, судебных издержек и расходов,

                                                       У С Т А Н О В И Л

       <ФИО2> <АДРЕС> обратился в суд с исковым заявлением к Омарову <ФИО>. о взыскании суммы задолженности за оказанное техническое обслуживание в многоквартирном доме за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 38037.28 рублей, судебных расходов в виде госпошлины в размере 1341 рублей и расходов на услуг представителя в размере 2000 рублей указывая что в соответствии с уставом <ФИО2> предметом деятельности ее деятельности является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии ст. 28  постановления Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА4> «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», ст. 39 ЖК РФ и ст.ст. 210 и 249 ГК РФ собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. ст. 154 и 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем. Дом <НОМЕР> «е» по пр. <АДРЕС> согласно распоряжению главы города <АДРЕС> <НОМЕР>-Р от <ДАТА5> находится в управлении <ФИО5> Гражданин Омаров <ФИО>. является владельцем квартиры <НОМЕР> общей площадью 49.7. кв. м. по пр. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> «е» гор. <АДРЕС> и с <ДАТА6> по <ДАТА7> не уплачивал свою долю в общих расходах на содержание общего имущества в, т.е. не вносил оплату за техническое обслуживание. В связи с этим просит взыскать с ответчика в пользу <ФИО2> задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию за указанный период в размере 38037 рублей 28 копеек, расходы на госпошлину в размере 1341 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности Хирамагомедов <ФИО>. полностью поддержал исковые требования <ФИО2> к Омарову <ФИО>. и просил удовлетворить их по изложенным в исковом заявлении основаниям, указывая что <ФИО2> обеспечивает необходимыми техническим услугами, как уборка территории, внутридомовое обеспечение электричеством, содержание подвального помещения и водопроводных узлов, стояков, внешних стен дома, работа лифта, крыши и другие технические услуги для жильцов дома <НОМЕР> «е» по пр. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в том числе и ответчика Омарова <ФИО>., несмотря на то, что ответчик не погашает задолженность. Поэтому просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за техническое обслуживание 38037 рублей, расходы на госпошлину в размере 1341 рублей, оплату на услуги представителя в размере 2000 рублей. Не возражает на применения по делу исковой давности по заявлению ответчика. Ответчик истцом неоднократно извещался о необходимости погашения задолженности, несмотря на это он до сих пор не погашает задолженность и оплачивает за оказываемые  услуги по техническому обслуживанию.

      В судебном заседании представитель ответчика Омаров <ФИО>. иск <ФИО2> к Омарову <ФИО>. признал частично и обратился с письменным заявлением о применении исковой давности по делу, указывая, что остальную часть суммы иска после применения исковой давности оплатит.  

      Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

    Согласно распоряжения главы гор. <АДРЕС> за <НОМЕР>-Р от 27.01 2009 года дом <НОМЕР> «е» по пр. <АДРЕС> г. <АДРЕС> для обслуживания передано <ФИО5>

      Согласно сверки расчетов по лицевому счету <НОМЕР>Е0180 за ответчиком Омаровым <ФИО>. имеется задолженность в сумме 38037.28 рублей.

     Из расходного кассового ордера без номера и даты видно что представителю истца  за оказанные услуги выдано 2000 рублей.

     Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от <ДАТА8> видно что собственником квартиры <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> 28 «е» является ответчик Омаров <ФИО>.

     Из копи  квитанции от <ДАТА9> видно что <ФИО2> при подаче иска оплатил госпошлину в размере 1341 рублей.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ в силу обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      Согласно ст.153 ЖК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

    Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

    В соответствии  со ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемом по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себе плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

  В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

      В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (уплатить деньги) а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

     В соответствии со ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

     В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством РФ.

     В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Таким образом в соответствии п.3.4 ст.30 п.1 и 2 ст.39, 153-158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  Согласно п.5 ст.46 п.п. 1 и 4 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается на условиях, определенных решением общего собрания собственников. Решение является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для тех, которые голосовали против, или не участвовали в голосовании.

   В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением от <ДАТА4> <НОМЕР> Правительства РФ, п.3 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме- в случае управления многоквартирном домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений за счет собственных средств.

   Истец в своем исковом заявлении просит взыскать с ответчика 2000 рублей за услуги представителя. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

   Согласно Определения конституционного суда РФ за <НОМЕР> от <ДАТА10> обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самим на реализацию требований ст.17 (ч.3) Конституции РФ с учетом конкретных обстоятельств дела. Рассмотренное гражданское дело не представляет особой сложности, рассмотрено на первом судебном заседании с участием ответчика. С учетом этого суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца для оплаты услуг представителя сумму в размере 1000 рублей.

  Представитель ответчика обратился с заявлением о применении исковой давности. Согласно ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, поэтому заявление ответчика о применении исковой давности подлежит удовлетворению, как поданное до вынесения решения судом.

   Из расчета цены иска видно что за ответчиком имеется задолженность в размере 38037.28 рублей, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму долга. Из расчета видно что задолженность за последние три года, за период с  <ДАТА11> по <ДАТА3> составляет 17449.82 рублей. При применении исковой давности необходимо взыскивать с ответчика в пользу истца задолженность за период с <ДАТА12> по <ДАТА>од, что составляет 17449 рублей 82 копеек.

    На основании представленных представителем истца доказательств и установленных фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что факт оказания технического обслуживания, услуг по управлению общим  имуществом многоквартирного дома по <АДРЕС> подтверждено материалами дела и доказано представителем истца.

    Обязанность ответчика по несению расходов по содержанию, обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме установлена нормами статей 39,158 ЖК РФ.

     Установлено, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> расположенный в доме <НОМЕР>.

  Таким образом, суд признает исковые требования истца по делу обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

  Судебные расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ мировой судья,

                                                       Р Е Ш И Л

Исковые требования <ФИО2> к Омарову <ФИО4> удовлетворить частично.

Взыскать с Омарова <ФИО4>, прож. в <АДРЕС>, в пользу <ФИО2> гор. <АДРЕС> сумму задолженности за техническое обслуживание на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 17449 рублей 82 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей и судебные расходы в виде госпошлине в размере 697 рублей 96 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский районный суд гор. Махачкалы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                  <ФИО>. Гамзатов.

Отпечатано в совещательной комнате.