Решение по делу № 2-273/2015 от 01.12.2015

Дело <НОМЕР>.

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                            <АДРЕС>.

         Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Нурбалаев Р.Н., при секретаре Мирзаеве Б.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющей компании-22»  к  Мусаеву Зайналу Гамзатовичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 11224 рубля 84 копейки,  и пени в размере 617 рублей  37 копеек,

У с т а н о в и л;

         ООО «УК-22» обратилось в суд с иском к Мусаеву Зайналу Гамзатовичу  о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 11224 рубля 84 копейки,  и пени в размере 617 рублей  37 копеек.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности Кахруманова Д.А. исковые требования поддержала полностью и пояснила, что истец  согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по пр.И.Шамиля <АДРЕС>. Ответчик Мусаев З.Г.., будучи собственником, и проживающий в квартире <НОМЕР> дома 25 по пр.И.Шамиля <АДРЕС> согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеет задолженность в сумме 11224 рубля 84 копейки, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и поэтому просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, пеню в размере 617 рублей 37 копеек, так же просит взыскать с ответчика уплату госпошлины, в которой истцу было отсрочено.

Ответчик Мусаев З.Г., будучи надлежащим образом,  извещенной о времени и месте судебного заседания  не явился и о причинах своей неявки не сообщил. Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

          Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Мусаев З.Г., является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по пр.И.Шамиля <АДРЕС>, а истец   -  организацией, осуществляющей управление этим  домом, на основании  на основании  постановления Главы администрации от <ДАТА4>, данное обстоятельство подтверждается копией постановления Администрации <АДРЕС>, копией поквартирной карточки.

         Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за Мусаевым З.Г., с <ДАТА2> по <ДАТА3>  установлена в размере 11224 рубля  84 копейки,  которые подлежат взысканию с Мусаева З.Г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению и  необходимо взыскать с ответчика в пользу истца за содержание общего имущества в многоквартирном доме 11224  рубля 84  копейки.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующий на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, пеня по ставке рефинансирования ЦБ России  составляет 617 рублей 37 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.

          В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истцу была отсрочена, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 473 рубля.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                             Р е ш и л;

          Исковые требования ООО «УК-22» к Мусаеву Зайналу Гамзатовичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 11224 рублей 84 копеек,  и пени в размере 617 рублей  37  копеек, удовлетворить полностью.

          Взыскать с Мусаева Зайнала Гамзатовича, <ДАТА5> рождения, уроженца <АДРЕС>,  проживающего по адресу: <АДРЕС> пр.И.Шамиля, <АДРЕС>, в пользу ООО «УК-22»  задолженность за  содержание общего имущества  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в размере 11224 рублей 84 копеек,  и пени в размере 617 рублей 37 копеек, всего 11843  (одиннадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля,  21 копейку.

           Взыскать с Мусаева З.Г.  государственную пошлину в доход государства в размере 473 рубля.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со
ст.320 ГПК РФ в месячный срок, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. Махачкалы
через мирового судью со дня его вынесения, а сторона, не присутствовавшая в судебном
заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене заочного
решения в течение 7  дней со дня вручения копии решения суда. 

Мировой судья                                                                                              Нурбалаев Р.Н.

Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна