Решение по делу № 2-2647/2016 от 20.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. <АДРЕС> <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Комсомольского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>

с участием представителя истца <ФИО2> адвоката <ФИО3>.

при секретаре <ФИО4>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2647/2016 по иску ТСН «Строитель» к <ФИО5> о взыскании суммы неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Строитель» обратился к мировому судье с исковым заявлением к <ФИО6>. о взыскании суммы неосновательного обогащения, в обоснование указали, что ответчик является собственником участка <НОМЕР>, расположенного на территории ТСН «Строитель». Членом ТСН не является. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен. На общем собрании членов Товарищества от <ДАТА2> было принято решение об установлении размера целевого взноса на приобретение и замену труб в размере 1000 рублей, охрану - 400 рублей. На общем собрании членов Товарищества от <ДАТА3> было принято решение об установлении размера целевого взноса на приобретение и замену труб в размере 1000 рублей, на монтаж системы видеонаблюдения - 460 рублей. На общем собрании членов Товарищества от <ДАТА4> было принято решение об установлении размера целевого взноса на монтаж скважины питьевой воды в размере 200 рублей, на прочие расходы - 300 рублей. На общем собрании членов Товарищества от <ДАТА5> было принято решение об установлении размера ежегодного взноса в размере 5000 рублей. Сроки уплаты истекли, просят взыскать сумму задолженности с учетом начисленной пени 37009 рублей, расходы на представителя в суде 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца <ФИО2> действующая на основании доверенности от <ДАТА6> (л.д.35) исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик <ФИО6>., в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, место жительства ее неизвестно.

Адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от <ДАТА7> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из материалов дела следует, что <ФИО6>. является собственником земельного участка <НОМЕР>, расположенного на территории ТСН «Строитель». Целевое назначение земельного участка - коллективное садоводство (л.д. 47).

Членом ТСН ответчик не является. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен.

Деятельность товарищества собственников недвижимости и его членов, регулируется Федеральным законом от <ДАТА8> <НОМЕР> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также Уставом ТСН «Строитель».

Согласно Устава Товарищества, предметом его деятельности является: «обеспечение исполнения владельцами земельных участков, не являющихся членами Товарищества и не заключивших с Товариществом индивидуальных договоров своих обязанностей по участию в общих расходах СНТ, а также иных обязанностей в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств считать не допустимым» (п. 2.2.5.); «взыскание убытков, причиненных СНТ его членами, а также собственниками и пользователями земельных участков согласно законодательству РФ, в том числе через судебные органы» (п. 2.2.6). «Источниками формирования имущества Товарищества являются: вступительные, паевые, ежегодные, дополнительные и иные взносы членов Товарищества, собственников и пользователей земельных участков, а также граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке» (п. 3.1.1). «В случае неуплаты членом Товарищества, собственником или пользователем земельного участка, а также гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке целевого взноса в срок, установленный настоящим Уставом, взимается пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы» (п.3.6.3). «Ежегодный взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы. Ежегодные взносы вносятся членами Товарищества, собственниками и пользователями земельных участков, а также гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке в порядке и сроки, установленные Уставом Товарищества» (п. 3.6.10). «В случае неуплаты ежегодного взноса в срок, установленный настоящим Уставом, лицо уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы недовнесенного ежегодного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины ежегодного взноса. Погашение задолженности сроком более двух лет осуществляются в размере ежегодного взноса, действующего на день погашения» (п. 3.6.11). «Ежегодные и иные взносы уплачиваются в срок с 1 апреля по 30 июля каждого финансового года в размере, определяемом решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных)» (п.3.6.13).

При разрешении спора судом установлен факт несения ТСН «Строитель» расходов на содержание общего имущества.

Судом установлено, что общими очередными собраниями ТСН «Строитель (ранее - СНТ «Строитель») были утверждены приходно- расходные сметы и исходя из указанных смет, установлены размеры ежегодных целевых/членских взносов членов ТСН.

Пунктом 4 протокола общего собрания членов СНТ «Строитель» от <ДАТА2> был утвержден размер ежемесячного членского взноса на содержание имущества общего пользования за участок 5 соток в размере 2700 рублей.

При этом пунктом 4 вышеуказанного протокола был установлен целевой взнос на приобретение труб 1000 рублей, за охрану 300 рублей (л.д.13)

Пунктом 8 протокола общего собрания СНТ «Строитель» от <ДАТА3> размер членского взноса 3000 рублей, целевого взноса 1000 рублей - замена труб, 400 рублей - монтаж системы видеонаблюдения (л.д.14)

Пунктом 6 протокола общего собрания СНТ «Строитель» от <ДАТА4> размер ежегодного взноса 3500 рублей, целевого взноса в размере: 200 рублей - монтаж скважины питьевой воды, 300 рублей - прочие расходы (л.д. 16).

Пунктом 9 протокола общего собрания ТСН «Строитель» от <ДАТА5> размер ежегодного взноса 5000 рублей (л.д. 18).

Данные решения общего собрания в установленные законом сроки оспорены не были, в связи, с чем обязательны для исполнения.

Однако, в нарушении норм действующего законодательства, Устава и решения общего собрания ответчик не оплатила ежегодные и целевые взносы, в установленные в товариществе сроки, в связи, с чем образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от <ДАТА9> N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от <ДАТА7> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от <ДАТА7> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Таким образом, отсутствие договора у ответчика с ТСН не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Никакого иного расчета ответчик не представил.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, как установлено в судебном заседании у ответчика перед ТСН «Строитель» имеется задолженность в размере 23360 рублей.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его составленным арифметически верно, однако, при исчислении суммы ежегодного взноса, судом принимается размер взноса на каждый год установленный решением общего собрания членов ТСН, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 17460 рублей.

В соответствии с п.п. 3.6.3, 3.6.11. Устава ТСН «Строитель» в случае неуплаты членом Товарищества целевого/членского взносов в сроки, установленные Общим собранием с такого члена Товарищества взыскиваются пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Таким образом, сумма пени составляет 13649 рублей.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его составленным арифметически верно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом, между сторонами отсутствует договор о пользовании объектами инфраструктуры, размер пени договором не определен, законной неустойки истец не требует.

Таким образом, оснований для взыскания размера пени, предусмотренного Уставом ТСН у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, что подтверждается документально (л.д. 32).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, мировой судья считает правильным присудить истцу с ответчика, понесенные судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, с учетом характера и степени участия представителя в рассмотрении дела (составление искового заявления, обращение с запросами для установления ответчика, представитель участвовал в двух судебных заседаниях), принципа разумности, а также сложности дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом заявленной и удовлетворенной судом суммы задолженности и пени, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 698 рублей 40 копейки, подтвержденные документально

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 1102, ст.ст. 196-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Строитель» к <ФИО5> о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО5> в пользу ТСН «Строитель» сумму задолженности в размере 17460, расходы оплате услуг представителя 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 698 рублей 40 копеек, всего: 23158 рублей 40 копеек.

В остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд г.о. <АДРЕС> в течение месяца через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Комсомольского судебного района <АДРЕС> области.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА10>

Мировой судья <ФИО1>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

г. <АДРЕС> <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Комсомольского судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>

с участием представителя истца <ФИО2> адвоката <ФИО3>.

при секретаре <ФИО4>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 1102, ст.ст. 196-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

В остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд г.о. <АДРЕС> в течение месяца через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Комсомольского судебного района г. <АДРЕС> области.

Мотивированное решение составляется мировым судьей в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Заявление о составлении мотивированного решения суда подается мировому судье: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней - если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья <ФИО1>