Решение по делу № 5-292/2017 от 20.04.2017

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е по делу об административном правонарушении (443112, г. Самара, п. Управленческий, ул. им. Акад. Н.Д. Кузнецова, д. 13) 20 апреля 2017г. г. Самара Мировой судья судебного участка №18 Красноглинского судебного района г. Самары Самарскойобласти <ФИО1>, рассмотрев дело №5-292/2017 об административном правонарушении в отношении: ООО «Управляющая компания №3»,  юридический адрес: <АДРЕС> ОГРН: <НОМЕР> ИНН <НОМЕР>,

У С Т А Н О В И Л: Государственной жилищной инспекцией Самарской области составлен протокол об административном правонарушении по поводу совершенного (выявленного) с 21.02.2017г. по 22.02.2017г. Прокуратурой Ленинского района г. Самара по адресам<АДРЕС> административного правонарушения, выразившегося в нарушении ООО «УК №3» законодательства в сфере лицензирования. В ходе проверки установлено, что ООО «УК №3» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам<АДРЕС> на основании договоров управления многоквартирными домами, которое имеет лицензию от 16.04.2015г. № 42. Лицензионные требования к лицензиату установлены в ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. П. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» установлены дополнительные лицензионные требования, к которым отнесены: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления МКД, определенных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительство РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. П. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (подпункт «а»); текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт «з»). П. 11 (1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством РФ. Согласно п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая организация обязана выполнять работы в целях надлежащего содержания кровель жилых домов. Согласно проверки прокуратуры Ленинского района г. Самара с 21.02.2017г. по 22.02.2017г. ООО «УК №3» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, которые расположеныпо адресам<АДРЕС> с нарушением п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», выразившегося в ненадлежащем содержании кровель жилых домов, отсутствии очистки от снега и наледи. Указанными действиями юридическое лицо ООО «УК №3» совершило осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, то есть административное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Представитель ООО «Управляющая компания №3» Лебедь Е.О. пояснила, что указанные дома с 01.01.2017г. перешли в управление собственников домов на основании протоколов общих собраний жильцов от 25.11.2016г., деньги жильцы этих домов их компании не вносят, поэтому в 2017г. УК «№3» не может осуществлять деятельность по управлению данными домами, просила производство по протоколу от 05.04.2017г. прекратить.  Дом <АДРЕС>Согласно протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.11.2016г. выбран способ управления домами по адресам: <АДРЕС> непосредственно управление собственниками с 01.01.2017г., техническая документация согласно актам передана 30.12.2016г. Нарушение выявлено 17.01.2017г., административный протокол составлен 27.03.2017г. Следовательно, на момент совершения административного правонарушения, ООО «Управляющая компания №3» не являлась управляющей компанией дома №25, и не должна нести ответственность за нарушение содержания данного дома. Таким образом, установлены все обстоятельства, подлежащие выяснению по делу в силу ст. 26.1 КоАП РФ. При таких обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению за отсутствием состава административного правонарушения на основании п.2 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.29.9-29.11 КоАП РФ, мировой судья П О С Т А Н О В И Л: Прекратить производство по административному делу в отношении ООО «Управляющая компания №3» за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ по протоколу №5423/1-ц от 05.04.2017г за отсутствием состава административного правонарушения на основании п.2 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ. Постановление может быть обжаловано в течение десяти суток со дня вручения или получения его копии в Красноглинский районный судг. Самара через мирового судью. Мировой судья Н.Г. Щербачева