Решение по делу № 2-1527/2011 от 20.09.2011

Дело № 2-134 - 1527/2011г.     

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

     И.о. мирового судьи судебного участка № 134 Волгоградской области мировой судья судебного участка № 62 Волгоградской области Волкова М.Е. при секретаре Самарской И.Н., с участием истца Климова Ю.А., ответчика Климова А.М., представителя ответчика Черной Е.С.

20 сентября 2011 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Ю.А. к Климову А.М. об определении порядка пользования жилым помещением,

                                                      у с т а н о в и л:

Климов Ю.А. обратился к мировому судье с иском к Климову А.М. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>,  указывая на то, что он и ответчик является собственниками по <ОБЕЗЛИЧИНО> и <ОБЕЗЛИЧИНО> долей соответственно указанного жилого помещения.  В связи с тем, что соглашения о порядке пользования жилыми помещениями между ним и ответчиком не достигнуто,  просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ему  в пользование комнату <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв. м., ответчику Климову А.М.  - комнату площадью <НОМЕР> кв.м. с балконом, а коридор, ванную комнату, туалет, кухню  оставить в общем пользовании.

     Истец Климов Ю.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил определить порядок пользования жилым помещением - квартирой  <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, выделив в пользование и владение ему комнату <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв. м., ответчику Климову А.М. - комнату площадью <НОМЕР> кв.м. с балконом, а коридор, ванную комнату, туалет, кухню  оставить в общем пользовании. Пояснил, что между ним им ответчиком фактически сложился порядок пользования квартирой: он проживает в комнате площадью <НОМЕР> кв. м., хранит в ней свои вещи, пользуясь комнатой, ответчик Климов А.М. проживает в комнате площадью <НОМЕР> кв.м., однако в его отсутствие заходит в его комнату, что доставляет ему неудобства в пользовании имуществом, в связи с чем выделение ответчику во владение и пользование комнаты площадью <НОМЕР> кв.м., а ему - комнаты площадью <НОМЕР> кв. м. будет целесообразным.

     Ответчик Климов А.М. в судебном заседании исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением не признал,  возражал против выделения во владение и пользование истцу Климову Ю.А. комнаты <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв.м., указывая на то, что истцу принадлежит <ОБЕЗЛИЧИНО> доли квартиры и выделение ему комнаты указанной площадью будет несоразмерно его доли. При этом не возражал против пользования истцом указанной комнатой, не отрицал, что истец проживает в комнате площадью <НОМЕР> кв.м., а он проживает в комнате площадью <НОМЕР> кв.м.

Представитель ответчика Черная Е.С. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований истцу Климову Ю.А. отказать ввиду необоснованности.

     Мировой судья, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав документы, считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

     В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира <НОМЕР>, расположенная на <НОМЕР> этаже  дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> состоит из 2-х комнат площадью: комната <НОМЕР> - <НОМЕР> кв.м.; комната <НОМЕР> кв.м., а также коридора площадью <НОМЕР> кв.м.,  ванной комнаты - <НОМЕР> кв.м., туалета - <НОМЕР> кв.м., кухни - <НОМЕР> кв.м., что подтверждается  копией технического паспорта (л.д. 8-10). Указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> доли истцу Климову Ю.А. и в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> доли ответчику Климову А.М., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 5, 14).

     При таких обстоятельствах мировой судья считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование и владение истцу Климову Ю.А. комнату <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв. м., ответчику Климову А.М. - комнату <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв. м. с балконом площадью 0, 6 кв.м.,   оставив  коридор площадью <НОМЕР> кв.м.,  ванную комнату - <НОМЕР> кв.м., туалет - <НОМЕР> кв.м., кухню - <НОМЕР> кв.м. в общем пользовании.

     При определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцу варианту мировой судья исходит из следующего.

     Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от <ДАТА2> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

     Таким образом, данный вариант порядка пользования квартирой, хотя точно и не соответствует долям в праве общей долевой собственности, отвечает фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования имуществом. Превышение размера выделяемой истцу комнаты в сравнении с размером его доли возможно признать несущественным. Кроме того,  указанный истцом вариант определения порядка пользования имуществом не будет являться препятствием в осуществлении сторонами права  пользования и владения  принадлежащим им долям в жилом помещении и нарушением их прав.  

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

                                                           р е ш и л:

     Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> области, выделив в пользование и владение Климову Ю.А. комнату <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв. м., ответчику Климову А.М. - комнату <НОМЕР> площадью <НОМЕР> кв. м., имеющую балкон площадью 0, 6 кв.м.

     Оставить в совместном пользовании Климова Ю.А. и Климова А.М. коридор площадью <НОМЕР> кв.м.,  ванную комнату - <НОМЕР> кв.м., туалет - <НОМЕР> кв.м., кухню - <НОМЕР> кв.м.   

      Решение может быть обжаловано в Волжский городской суд в течение 10 дней.

Мировой судья

      Справка: машинописный текст  решения изготовлен на компьютере и распечатан на принтере в совещательной комнате.

Мировой судья

Решение в законную силу не вступило.