Решение по делу № 2-98/2012 от 29.05.2012

                                                                                                                                    Дело № 2-98\12

Заочное

РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

29 мая 2012 год г. Шарья Мировой судья судебного участка № 25 города Шарьи и Шарьинского района Костромской областиЯблонцева И.В., при секретаре Никитовой Е.Г.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление домами» к Сорокиной И.В., Сорокиной Д.А., Сорокину  И.А. о взыскании задолженности платежа  за предоставленные жилищные коммунальные услуги,

  установил:

 .

ООО «Управление домами» обратилось в суд с иском к Сорокиной  И.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Свои требования мотивировало тем, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <АДРЕС>. <ДАТА2>, между истцом и ответчиком, в лице уполномоченного  представителя Сорокина А.В. был заключен договор управления данным домом, ООО «Управление домами», расположенное по адресу <АДРЕС>  оказывает ответчику коммунальные услуги. Со стороны ООО «Управление домами» обязательства по предоставлению коммунальных услуг исполнены, однако ответчик не оплачивает предоставленные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере *** руб. ** коп. До настоящего времени указанная сумма не оплачена. Просит взыскать с Сорокиной И.В. сумму задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с  <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере **** руб. ** коп.

По ходатайству истца на основании определения мирового судьи судебного участка № 25 г. Шарьи и Шарьинского района Костромской областиот <ДАТА5> ему предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

По заявлению представителя истца ООО «Управление домами»  были увеличены исковые требования за период с <ДАТА3> по <ДАТА6> до *** руб. ** <ДАТА>  привлечены в качестве соответчиков Сорокин И.А., Сорокина Д.А.

В судебном заседании представитель  ООО «Управления домами» Вернер Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в связи с неявкой ответчиков.

Ответчик Сорокина  И.В., действующая  также  в интересах несовершеннолетних Сорокиной Д.А. и Сорокина  И.А. в  судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации и жительства. О причинах, свидетельствующих об уважительности неявки в суд, ответчики не сообщили, каких - либо возражений, относительно предъявленных исковых требований суду не представили.

В соответствии с п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 48 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2004 г. (БВС № 4, 2005).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания ст. 678 ГК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с положениями ст.ст. 153 - 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155-158 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

 Из положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», «коммунальные услуги» - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

При этом согласно п. 6 указанных выше Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:…водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети.

            Как установлено судом, <ДАТА2>, между ООО «Управления  домами» и представителем  собственников жилых помещений в  многоквартирном  доме <НОМЕР> <АДРЕС> Сорокиным А.В. был  заключен договор управления многоквартирным домом.  В соответствии с п. 2.1. договора, предметом указанного договора  является обеспечение благоприятных и безопасных условий  проживания собственников и нанимателей и иных лиц, пользующихся на законном основании помещениями, оказание управляющим услугу и выполнение работ по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной,  направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В соответствии  с  п. 3.2.2  указанного договора истец вправе взыскивать с должников сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплатой  в  порядке, установленной законодательством РФ.

Согласно расчета    задолженности  на день подачи искового заявления задолженность составляла: за содержание и текущий ремонт - *** руб. ** коп., за  отопление *** рублей ** копеек, за вывоз ТБО *** рублей , за утилизацию ТБО *** рублей ** коп., итого *** руб. ** коп. (л.д.7)

Из сводного расчета суммы задолженности  на  <ДАТА6>, предоставленной истцом, следует, что размер задолженности   составляет *** рублей:  долг  по отоплению *** руб. ** коп., долг по ТБО *** руб. ** коп., долг за содержание *** руб. ** коп., долг за вывоз ТБО *** руб. ** коп., общая площадь  квартиры согласно экспликации к  плану строения составляет 42,2 кв.м.

Согласно сведений  Управления  ФСГ регистрации ,кадастра и картографии  данные,  сведений  в ЕГР прав на недвижимое имущество по адресу  <АДРЕС> отсутствуют.

            Из сведений администрации  паспортного отделения МУП «<ОБЕЗЛИЧИНО>»,  в квартире по адресу: <АДРЕС>  зарегистрированы Сорокин И.А. <ДАТА9> рождения, Сорокина И.В. <ДАТА10> рождения, Сорокина Д.А. <ДАТА11> рождения, которые пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми истцом. 

В  материалах дела имеется  соглашение о погашении задолженности от <ДАТА12>,  составленное между ООО «Управление домами» и Сорокиной И.В. на <ДАТА12> задолженность составляла *** руб. ** копеек, Сорокина И.В.,  признавала  задолженность и обязалась, погасить до <ДАТА13> Из пояснений представителя  истца Вернер Т.В.  следует, что данная  задолженность погашена частично, и включена  в общий  расчет задолженности.

Согласно  сведениям, предоставленным истцом,  на основании тарифов, установленных решением  Думы городского округа  г. Шарья <ДАТА14> «О размере платы граждан  за отопление и подгорев горячего водоснабжения» и «О размере  платы граждан  за услуги и работы  по содержанию и ремонту общего имущества   в  многоквартирном доме, по содержанию общего имущества ветхих жилых домов в <ДАТА>»  установлена плата  за  содержание и текущий  ремонт  в размере ** руб. ** коп. с частичными удобствами, размер платы  за  вывоз ТБО составил  *** руб. ** коп. за куб. метр,   размер платы  за отопление составил *** руб. ** коп. за 1 Гкал. На основании Решения  Думы городского округа г. Шарья  от <ДАТА15> « О размере платы  граждан за услуги  и работы  по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по содержанию общего имущества в ветхом жилом фонде на <ДАТА>» размер платы  граждан из расчета на 1 кв.м. площади жилого помещения составил  для домов с частичным благоустройством ** руб. ** коп., за услуги по вывозу  и сбору ТБО *** руб. ** коп. за куб.метр, за утилизацию ТБО ** руб. ** коп. куб.метр, плата за отопление составила *** руб. ** коп. за 1 Гкал. С учетом указанных тарифов и площади жилого помещения  ответчику производилось начисление платы. 

Ответчиками возражений по существу заявленных истцом требований в суд не направлено. Доказательств, указывающих на неправильность произведенного истцом расчета, либо свидетельствующих о погашении образовавшейся за указанный период задолженности полностью или в части, не представлено.

На основании изложенного, учитывая непредставление ответчиком доказательств необоснованности заявленных требований, суд считает, что исковые требования ООО «Управление домами» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в установленном законом порядке, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с Сорокиной И.В.,  Сорокиной  Д.А., Сорокина И.А. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА6>, в сумме *** руб. С указанной суммы иска подлежит  уплата госпошлины в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в сумме *** руб. ** коп.

Руководствуясь ст.ст.39, 103, 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования ООО «Управление домами» к Сорокиной И.В.,  Сорокиной  Д.А., Сорокину И.А. о взыскании задолженности платежей  за предоставленные жилищные  коммунальные  услуги   - удовлетворить  в  полном  объёме.

Взыскать с Сорокиной И.В., Сорокиной Д.А., Сорокина И.А.  в  солидарном порядке в пользу ООО «Управление домами» *** рублей.

 Взыскать с  Сорокиной И.В., Сорокиной Д.А., Сорокина И.А.  в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования городской округ город *** государственную пошлину   в размере ***рублей ** копеек.

  Разъяснить ответчикам, что они вправе подать мировому судье судебного участка № 25 г. Шарьи и Шарьинского района Костромской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, заявление об отмене решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть  обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Шарьинский районный суд Костромской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка № 25 г. Шарьи и Шарьинского района.

                        Мировой судья                                                     Яблонцева И.В.

Заочное решение вступило в законную силу 17 июля 2012 года.