Решение по делу № 2-7963/2016 от 21.07.2016

№ 2-7963/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2016 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

адвоката ФИО6

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стёпкиной Нины Фёдоровны к Осиповой Светлане Анатольевне, ООО «Комтех» о взыскании задолженности по оплате квартиры и коммунальных платежей, взыскании судебных расходов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья

Установил

     Стёпкина Нина Фёдоровна обратилась в суд с иском к Осиповой Светлане Анатольевне, ООО «Комтех» и уточнив иск требовала о взыскании задолженности по оплате квартиры и коммунальных платежей по квартире по адресу: <адрес> (ныне <адрес> Подольск) <адрес> сумме № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г., взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб., определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья по квартире по адресу: <адрес> (ныне <адрес> Подольск) <адрес> равных долях от общего размера оплату, по № доли каждому (л.д. №), указав, что ответчица не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире.

    Стёпкина Н.Ф. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещена, явилась ее представитель по доверенности ФИО5, которая поддержала уточненный иск.

     Осипова С.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ее интересы в судебном заседании представлял адвокат ФИО6, который возражал против иска, заявил о применении срока исковой давности.

     Представитель ООО «Комтех» в судебном заседание не возражал против иска об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение. Ранее по делу ООО «Комтех» выступало как 3-е лицо и в судебном заседании их процессуальное положение изменено на ответчика, об отложении дела не просил.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск Стёпкиной Н.Ф. подлежащим частичному удовлетворению.

    В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

     Согласно ч. 2 указанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

     Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

     Частью 1.1 указанной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

     Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 267-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

     Судом установлено, что постановлением Главы поселения Львовский Подольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Стёпкина Н.Ф. признана нанимателем двухкомнатной <адрес> расположенной по адресу: <адрес>ёпкиной Н.Ф. передана указанная квартира, а также в договор социального найма как член ее семьи включена Осипова Светлана Анатольевна (л.д. №).

     В <адрес> зарегистрированы как проживающие: Стёпкина Нина Фёдоровна с ДД.ММ.ГГГГ и Осипова Светлана Анатольевна с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

     Квартира муниципальная.

     Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Стёпкиной Н.Ф. к Осиповой С.А. о признании бывшим членом семьи, признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, которым в иске отказано, установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ г. Осипова С.А. вселена в спорную квартиру, фактически Осипова С.А. в квартире не проживает, но данное не проживание носит временный и вынужденный характер ввиду невозможности совместно проживания со Стёпкиной Н.Ф. из-за возникших между истцом и ответчиком конфликтных отношений.

     Истица требует взыскать с ответчицы Осиповой С.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей по квартире по адресу: <адрес> (ныне <адрес> Подольск) <адрес> сумме № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

     Так, истицей указано, что за указанный период времени она оплатила: за газ - № коп., за квартплату - № коп.. за электроэнергию № руб., за телефон № руб. № коп., всего оплачено № коп.

     Ответчик заявила о сроке давности.

     В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

     Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

     В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

     Из материалов дела следует, что истица Стёпкина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Осиповой С.А. о взыскании расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, состоящих из периодических платежей ДД.ММ.ГГГГ

     Коммунальные услуги оплачиваются в срок до № числа каждого месяца.

     Следовательно, истица имеет право на взыскание расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по последний платеж указанный истцом - по ДД.ММ.ГГГГ г.

     Из сумм подлежащих взысканию с ответчицы Осиповой С.А. суд исключает такие понесенные истицей платежи за газ, за электроэнергию, за телефон, так как представители истицы пояснили, что данные услугами Осипова С.А. не пользовалась.

     По оплате коммунальных услуг по спорной квартире судом установлено, что начислено по оплате жилья и коммунальных услуг и истицей оплачено:

                                              Начислено                            оплачено

ДД.ММ.ГГГГ

Июль                                       №

Август                                     №

Сентябрь                                 №

Октябрь                                  №

Ноябрь                                    №

Декабрь                                   №

Итого                                       №

ДД.ММ.ГГГГ

Январь                                     №

Февраль                                  № (подлежало

                                                            начислению

№

Март                                        № подлежало

                                                            начислению

№

Апрель                 переплата - № (нач. сумма №) №

Май                                          (№                             переплата

Июнь                                       (№)                             переплата

Июль                                       (№)                              переплата

Август                                      № №

Сентябрь                                  № №

Октябрь                                    № №

Ноябрь                                     № №

Декабрь                                    № №

Итого                                       № (подл.начис.)           №

ДД.ММ.ГГГГ

Январь                                      № №

Февраль                                    № №

Март                                         № №

Апрель                                      № №

Май                                           № №

Июнь                                        № №

Июль                                         № №

Август                                      № №

Сентябрь                                  №                                  переплата

Октябрь                                    № №

Ноябрь                                     № №

Декабрь                                    № №

Итого                                        № №

2016

Январь                                      № №

Февраль                                    № №

Март                                         № №

Апрель                                      № №

Май                                          № №

Июнь                                        № №

Июль                                        №                               переплата

Итого                                       № №

Всего                                       № №

     Ответчица представила документы и признала факт оплаты ею коммунальных услуг и жилья по спорной квартире в размере № руб. (№ руб. в ДД.ММ.ГГГГ году и № руб. в ДД.ММ.ГГГГ г.).

     Как видно из расчета и представленных квитанций начисления наймодателем делались с учетом произведенных платежей и переплат нанимателями спорной квартиры, в том числе и платежей произведенных ответчицей.

     В спорной квартире не установлены индивидуальные приборы учета и начисления произведены по коммунальным услугам по нормативам на двух проживающих.

     Данных о том, что ответчица Осипова С.А. несла расходы по оплате коммунальных услуг по иному месту жительства, об обращении к управляющей компании за перерасчетом квартплаты за спорный период времени Осиповой С.А. суду не представлено.

     Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. расходы стороны должны нести перед управляющей организацией совместно, а ответчица должна погасить долг перед истицей в размере приходящейся на нее № доли.

     Расчет будет следующим:

№

     Разрешая требования истицы об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение, суд учитывает конфликтные отношения между Стёпкиной Н.Ф. и Осиповой С.А., наличия между ними споров по оплате за жилое помещение, ввиду чего истица вправе потребовать определения порядка оплаты за жилое помещение.

     Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

     Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

     Судом установлено, что спорная квартира является муниципальной, в ней зарегистрированы как двое проживающих Стёпкина Н.Ф. и Осипова С.А., в связи с чем, суд считает возможным, определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире для Стёпкиной Нины Фёдоровны и Осиповой Светланы Анатольевны в равных долях, по № доли для каждой.

     Ввиду этого, суд обязывает ООО «Комтех» заключить отдельное соглашение на оплату Стёпкиной Нины Фёдоровны жилья и коммунальных услуг в размере № доли по квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> выставлять на ее имя отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в размере № доли и заключить отдельное соглашение на оплату Осиповой Светланы Анатольевны жилья и коммунальных услуг в размере № доли по квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> выставлять на ее имя отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в размере № доли.

     Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Стёпкиной Нины Фёдоровны к Осиповой Светлане Анатольевне, ООО «Комтех» о взыскании задолженности по оплате квартиры и коммунальных платежей, взыскании судебных расходов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья удовлетворить частично.

     Взыскать с Осиповой Светланы Анатольевны в пользу Стёпкиной Нины Фёдоровны в счет оплаты № доли коммунальных платежей и жилья по квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме № коп., в возмещении расходов по государственной пошлине № коп.

     В иске Стёпкиной Нины Фёдоровны к Осиповой Светлане Анатольевне, о взыскании задолженности по оплате квартиры и коммунальных платежей в размере большем, чем № - отказать.

     Определить порядок оплаты Стёпкиной Нины Фёдоровны и Осиповой Светланы Анатольевны жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> равных долях, по № доли для каждой.

     Обязать ООО «Комтех» заключить отдельное соглашение на оплату Стёпкиной Нины Фёдоровны жилья и коммунальных услуг в размере № доли по квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> выставлять на ее имя отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в размере № доли.

     Обязать ООО «Комтех» заключить отдельное соглашение на оплату Осиповой Светланы Анатольевны жилья и коммунальных услуг в размере № доли по квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> выставлять на ее имя отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в размере № доли.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья