Решение по делу № 2-1077/2012 от 12.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2012 года мировой судья судебного участка № 105 Самарской области Г.В. Теньковская

при секретаре: Баженовой М.А.,

с участием истца: Соболева В.А.,

представителя мэрии г.о. Тольятти: <ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1077/2012 по исковому заявлению Соболева Василия Алексеевича к  ГПК10-А «Гидромеханизация» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец  обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на  гараж № 154, расположенный в ГПК №10А «Гидромеханизация» по адресу: г. <АДРЕС> мотивируя тем, что данный гараж он купил в 06.07.1998 году у Курышова С.М., который был исключен из кооператива на основании его письменного заявления, а истец вступил в члены кооператива, сделка была зарегистрирована в отделе архитектуры Комсомольского района, гараж был принят на кадастровый учет <НОМЕР>.

   Зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж в соответствии с действующим законодательством он не может, так как получил уведомление о приостановке государственной регистрации права собственности.

   Указанный гараж построен в 1965 году на земельной участке, предоставленным Решением исполкома Тольяттинского горсовета <НОМЕР> от <ДАТА3> и находится в пределах границ земельного участка, выделенного под строительство гаражей, согласованным в Управлении архитектуры и градостроительства г.Тольятти, что подтверждается распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА4>

   Истец в судебном заседании на исковых требованиях настоял в полном объеме.

   Представитель ГПК <НОМЕР> «Гидромеханизация» Пронин Н.А. в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв, в котором исковые требования признал, пояснив, что истец является членом ГПК <НОМЕР> «Гидромеханизация» на основании личного заявления от 06.07.1998 года.

    При этом указал, что свидетельство о праве собственности никому из членов кооператива не выдавалось. Кроме того, на сегодняшний день уже признано право собственности на 95 индивидуальных гаражей. Гаражный кооператив пользуется земельным участком, отведенным под строительство индивидуальных гаражей на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю.

   Представитель мэрии г.о. <АДРЕС> в судебном заседании пояснил, что, земельный участок, на котором построен спорный гараж, передан ГПК 10-А «Гидромеханизация» в постоянное бессрочное пользования, спор относительно данной передачи отсутствует, нарушений прав истца со стороны мэрии г.о. <АДРЕС> нет, в данном случае существует спор между гражданами, попросил рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Мировой судья, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив представленные доказательства, пришел следующему.

     Судом установлено, что спорный гаражный бокс <НОМЕР>  входит в состав гаражного потребительского кооператива <НОМЕР> «Гидромеханизация», расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования под комплекс одноэтажных гаражей, что подтверждается следующими документами:

- Решением исполкома Тольяттинского Совета депутатов трудящихся <НОМЕР> от
августа 1965г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. <АДРЕС>, согласно которого был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в Комсомольском районе, микрорайоне <НОМЕР>, общей площадью 1,0 га для коллективного строительства гаражей,

- Свидетельством о государственной регистрации юридического лица  серии 63-Т
002076424,   которым   подтверждается,   что  гаражно-потребительский  кооператив  <НОМЕР>   «Гидромеханизация»   зарегистрирован  в   качестве   юридического   лица,   ему   присвоен регистрационный   номер   <НОМЕР>, его местонахождение:   <АДРЕС>   область, <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, микрорайон № 6,

- Свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ, которым подтверждается, что в Единый
государственный реестр юридических лиц внесена запись о вновь зарегистрированном
юридическом лице - ГПК <НОМЕР> А «Гидромеханизация»,

- Свидетельством   о   праве  бессрочного  пользования  на  землю  под  комплекс
одноэтажных гаражей <НОМЕР> от <ДАТА6>, из которого усматривается, что ГПК <НОМЕР> А под комплекс индивидуальных гаражей, по ул. <АДРЕС> в Комсомольском районе, г. <АДРЕС> на основании Постановления администрации г. <АДРЕС> от <ДАТА7> <НОМЕР> был выделен земельный участок для дальнейшей эксплуатации,

- техническим паспортом на индивидуальный гараж

- кадастровым паспортом на индивидуальный гараж

- распоряжением заместителя мэрии от 23.11.2009 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г.Тольятти, Комсомольский р-он, ул. <АДРЕС>, формируемого для дальнейшей эксплуатации комплекса одноэтажных гаражей».

   Принимая во внимание вышеуказанные документы, рассматривать спорный гараж как самовольное строение оснований не имеется, поскольку он прошел технический и кадастровый учет, возведен на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

    Пункт 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признал, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, законодатель декларативно признал действительным все  ранее выданные документы, удостоверяющие права на землю.

   Свидетельство о праве бессрочного пользования на землю под комплекс одноэтажных гаражей, выданное 12.01.1993г., подтверждает законность использования земельного участка под гараж.

    В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

   Положения ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

        Таким образом, подтверждается правомерность владения спорным боксом со стороны ответчика, поскольку законодательство, действовавшее на тот момент не предусматривало иного механизма перехода права на гаражный бокс. Собственник распорядился своим гаражом в соответствии с теми правилами, которые действовали на тот момент.

    Согласно Решения Исполнительного комитета Тольяттинского совета народных депутатов за № 411/20 от 1975 года пунктом 12 установлено, что «Для обеспечения оперативности рассмотрения заявок и во избежание многоступенчатой системы рассмотрения их, передать вопросы о выделении земельных участков под строительство (реконструкцию) жилых индивидуальных домов, гаражей, переоформление гаражей, садово-дачных участков и формирование кооперативов и контроль за их деятельностью на рассмотрение райисполкомам».

   Следовательно, обязанность по регистрации гаражей, их собственников, а также переоформлением, на тот момент была возложена на органы местного самоуправления, которые должны были вести учет и заносит данные в журнал регистрации с приложением соответствующего решения органа местного самоуправления.  

    Учитывая, что ответчики подтверждают передачу спорного гаража истцу в результате его покупки последним, а также того, что  настоящее время у истца нет иной возможности закрепить свое право на гаражный бокс, кроме как в судебном порядке,  суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

    Кроме того, суду не представлены какие-либо доказательства, не позволяющие передачу в собственность спорного гаражного бокса: земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, его оборот не запрещен, что следует из кадастрового паспорта, он не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, используется в соответствии с разрешенным видом использования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

         Исковое заявление  Соболева Василия Алексеевича удовлетворить, признать за ним право собственности на  гараж <НОМЕР>, площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. <АДРЕС>,  кадастровый номер <НОМЕР>.        

Решение может быть обжаловано в Комсомольский районный суд г.Тольятти  в течение  10 дней путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью, вынесшего решение. 

Мировой судья:                                                                           Г.В. Теньковская