Решение по делу № 2-1233/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-1233/2020

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

22 июня 2020 г. г. Вельск, ул. Ломоносова, д.36а

Мировой судья Кузнецова Н.Н.

судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области рассмотрев в упрощенном порядке гражданское дело по иску администрации Вельского муниципального района Архангельской области к Шумиловой Елене Ивановне о взысканиизадолженности  по оплате жилого помещения,    

                                                             установил:

администрация Вельского муниципального района Архангельской области обратилась с иском ответчикам о взыскании с Шумиловой Е.И. задолженности по оплате за жилое помещение в п<АДРЕС> за период с 17 июня 2016 г. по 13 декабря 2017 г. в размере 3731 руб. 73 коп. и  пени за несвоевременную оплату, в сумме 709 руб. 41 коп. Ответчик является нанимателем жилого помещения, 14 февраля 2019 г. задолженность взыскивалась судебным приказом мирового судьи, но на основании заявления должника судебный приказ отменен.

           Ответчица исковые требования не признает, в квартире с 1995 года не проживает, в 2017 г. дом признан аварийным, кроме того, не согласна суммой пеней, просила снизить.

           В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации  жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

  В силу п.п.5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодексаРоссийской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Шумилова Е.И. является квартиросъемщиком квартиры <НОМЕР>, что подтверждается данными поквартирной карточки. Согласно сведениям регистрационной службы ответчица зарегистрирована с 27 января 1998 года по указанному адресу до настоящего времени.

17 июня 2016 г. исполняющим обязанности главы МО «Вельский муниципальный район» подписано постановление № 597 «Об утверждении базовой ставки и коэффициентов для расчета платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Вельский муниципальный район». Базовая ставка платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Вельский муниципальный район» на 2016 г. утверждена в размере 6,66 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади жилых помещений, а также установлены коэффициенты, применяемые в зависимости от благоустройства жилищного фонда, удаленности от административного центра.

           Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы, исходя из общей площади жилого помещения 33,0 кв.м. с применением тарифа 7 руб. 81 коп. с учетом указанных коэффициентов за период с 17 июня 2016 г. по 31 декабря 2016 г. включительно, т.е. за период с 17 июня 2016 г. по 31 июня 2016 г. в размере 120 руб. 27 коп. и по 257 руб. 73 коп.  за 6 месяцев, а всего 1666 руб. 65 коп.

            Постановлением главы администрации МО «Вельский муниципальный район» от 27 декабря 2016 г. № 1508 базовая ставка на 2017 год утверждена в размере 7,16 руб., также установлены коэффициенты.

            Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01 января по 13 декабря 2017 г. согласно тарифу 5 руб. 48 коп. составила 2065 руб. 08 коп.

            Кроме того, в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение, истцом представлен расчет пеней с 10 июля 2016 г. до 10 декабря 2017 г. в размере 709 руб. 41 коп. (л.д.6).

            Постановлением и.о. главы муниципального образования «Вельский муниципальный район» от 13 декабря 2017 г. № 1630, многоквартирный дом, расположенный в <АДРЕС>, признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение граждан, проживающих в доме, осуществить до 31 декабря 2022 года (л.д.9).

01 июня 2016 г. между администрацией МО «Вельский муниципальный район» и АО «Центр расчетов» заключен агентский договор, в соответствии с которым агент (АО «Центр расчетов»)  начисляет и осуществляет сбор платы с граждан нанимателей жилых помещений (л.д.40-41).

14 февраля 2019 г. мировым судьей судебного участка № 1 Вельского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ о взыскании с Сурковой (настоящая фамилия Шумиловой), задолженности по оплате за наем жилого помещения. 22 февраля 2019 г. судебный приказ отменен на основании заявления должника (л.д.8).

            Таким образом, на основании приведенных норм закона, ответчик, будучи зарегистрированным в квартире <НОМЕР>,  обязан вносить оплату за наем в соответствии с установленными тарифами. 

              Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район» Архангельской области, жилое помещение в <АДРЕС>, является собственностью муниципального образования «Вельский муниципальный район» и числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Вельский муниципальный район» на основании постановления Правительства Архангельской области «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и входящими в его состав поселениями» от 19 апреля 2016 г. № 145-рп. (л.д.12). Оснований для освобожденияответчика от обязанности по оплате за наем жилого помещения, не имеется. В период, за который взыскивается задолженность, Шумилова была зарегистрирована в квартире, дом не был признан аварийным. Общая площадь квартиры составляет 33,0 кв.м., что подтверждается данными поквартирной карточки.

             Согласно ст. 156 п.2 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади.

             Представленный истцом расчет исходя из площади 33,0 кв.м. с применением коэффициентов, установленных постановлениями главы администрации, что привело к установлению тарифов, которые применены при начислении оплаты за наем жилья, проверен мировым судьей, однако, задолженность за декабрь 2017 г. следует взыскать за 12 дней, поскольку 13 декабря 2017 г. вынесено постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Ответчик контррасчета не представил.

             В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений по иску. 

             Суд принимает решение на основании представленных доказательств.

            Учитывая изложенные обстоятельства, мировой судья полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате за наем жилья за период с 17 июня 2016 г. по 12 декабря 2017 г. включительно.

            Задолженность следует исчислять за период с 17 июня 2016 г. по 31 декабря 2016 г. с применением тарифа 7 руб. 81 коп. за  33,0 кв.м. в размере 1666 руб. 65 коп.

            За период с 01 января 2017 г. по 30 ноября 2017 г. исходя из тарифа 5 руб. 84 коп. за 33,0 кв.м. задолженность составит: (5 руб. 84 коп. х 33,0 кв.м. = 180 руб. 84 коп. за 1 месяц). Задолженность за 11 месяцев 180 руб. 84 коп. х 11 мес. = 1989 руб. 24 коп., задолженность за 12 дней декабря 2017 г. = 70 руб. 00 коп., а всего с 01 января по 12 декабря 2017 г. включительно 2059 руб. 24 коп.

            Всего задолженность за период с 17 июня 2016 г. по 12 декабря 2017 г., подлежащая взысканию, составляет 3725 руб. 89 коп.

            Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

            Истцом представлен расчет пени, просит взыскать с ответчика в  сумме 709 руб. 41 коп.

            Согласно п. 39  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, нанимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности»,  пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

            Исходя из установленных обстоятельств дела, на основании п.14 ст. 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. 333 п.1 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда, возражений ответчика относительно начисленной суммы пени, мировой судья полагает необходимым уменьшить сумму пени до 50 руб.

            В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым мировыми судьями.

            Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.                                        

Руководствуясь ст. 194 -  199 ГПК РФ,  мировой судья

  решил:

исковые требования удовлетворить частично.

          Взыскать Шумиловой Елены Ивановны в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области задолженность по оплате жилого помещения за период с 17 июня 2016 г. по 12 декабря 2017 г. включительно в размере 3725 руб. 89 коп.,пени за период с 10 июля 2016 г. до 10 декабря 2017 г.в размере 50 руб., а всего 3775 руб.89 коп.

           В остальной части иска отказать.

           Взыскать с Шумиловой Елены Ивановны государственную пошлину 400 руб. 00 коп. в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области.

           Решение может быть обжаловано в Вельском районном суде в течение 15 дней  со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья Н.Н.Кузнецова