Решение по делу № 2-611/2011 от 15.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.12.2011 года                                                                                                                    г.о. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 12 Самарской области Свиридова О. А.

при секретаре Петрожицкой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер по иску Товарищества Собственников Жилья «У Озера» к Тиуновой Ф.И.О.1 о взыскании взноса, задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

           ТСЖ «У Озера» обратилось в суд с иском к Тиуновой Т.Г. о взыскании взноса, задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, указывая, что решением общего собрания членов товарищества собственников жилья "У ОЗЕРА" от <ДАТА2> был образован фонд "На дострой" для подготовки дома к сдаче в эксплуатацию. Взнос с каждой квартиры установлен был в размере 17000 рублей. Ответчица в период с <ДАТА3> по апрель месяц 2009 находилась в г. <АДРЕС>, однако о решении общего собрания знала из телефонных переговоров с бухгалтером товарищества Ф.И.О.2 Первоначально собственники сделали первый взнос по две тысячи рублей, ответчик дала согласие в телефонном разговоре бухгалтеру оплатить первый взнос в размере двух тысяч из средств, оставленных ответчиком Ф.И.О.2 для оплаты коммунальных платежей и выдачи по частям Ф.И.О.3, дочери ответчика. Ответчик отказалась вносить оставшуюся сумму в размере 15000 рублей, мотивируя отказ незаконностью сбора денежных средств и непризнанием решения общего собрания членов товарищества от <ДАТА2>. В январе 2011 года ответчик подала иск в <АДРЕС> районный суд о признании незаконным решения общего собрания собственников жилья о создании целевого фонда "На дострой" и сборе взносов с каждой квартиры по семнадцать тысяч рублей. Решением <АДРЕС> районного суда от <ДАТА5> в удовлетворении исковых требований Тиуновой Т.Г. было отказано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от<ДАТА41> решение <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> оставлено без изменения, кассационная жалоба Ф.И.О.4 оставлена без удовлетворения. За счет собранных в фонд средств в том числе были установлены общедомовые приборы учета (счетчики) потребления холодной и горячей воды, учета количества тепла в Гкал, фактически затраченных на отопление дома номер по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.  Ответчик Тиунова Т.Г. имеет на <ДАТА6>  задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным платежам в размере 7941,59 рублей за период с <ДАТА7> по <ДАТА6>. Также ответчиком заявлено, что товариществом не сделана пятидесяти процентная скидка в 2006 году на оплату жилья и коммунальных платежей ее дочери Ф.И.О.3, как матери- одиночке. Утверждения ответчика не соответствуют фактическим обстоятельствам. В своем исковом заявлении в <АДРЕС> районный суд ответчик указывает на то, что истец с конца 2008 годауказывал ответчику на наличие задолженности. Выверка  была сделана на <ДАТА9>, затем ответчики и бухгалтер товарищества в апреле 2009 года произвели выверку сумм начисления и оплаты квартплаты. Ни одной цифры ответчик не оспорил, ошибок и разногласий выявлено не было. В результате выверки было установлено, что платежи за 2006 год ответчиком были оплачены в 2007 году, что подтверждается банковским платежным поручением номер от <ДАТА10> В графе назначение платежа указано: период 2006 год, коммунальные платежи. Ежемесячно в квитанциях, выдаваемых собственникам товарищества, в том числе и ответчику, указывается задолженность/переплата. Тиуновой Т.Г. постоянно указывался долг предыдущего периода на первое число каждого последующего месяца. <ДАТА11> члены правления вручали уведомления должникам, в том числе и ответчику. Ответчик, ознакомившись с текстом уведомления, отказалась получать и расписаться за получение уведомления, что и было зафиксировано комиссией. В мае 2010 года, после предупреждения о предстоящем отключении света за долги по квартплате, ответчик опять в течение недели с бухгалтером производил выверку суммы, подлежащей оплате с момента образования товарищества (с <ДАТА12>) и фактически оплаченную. Ошибок и оспариваемых сумм опять выявлено не было. В июне 2010 года ответчик обратился к истцу с заявлением письменно дать пояснения по оплате членских взносов и коммунальных платежей. Ответчику <ДАТА13> был дан письменный ответ с разъяснением о порядке зачисления средств, поступающих от собственников. Ответчику в апреле 2009 года было предложено истцом представить весь пакет документов для начисления льготной оплаты квартплаты дочери ответчика как матери-одиночке, в том числе: -справку из госучреждения с подтверждением периодов нахождения ребенка Ф.И.О.5, <ДАТА14> рождения с матерью, так как только в эти периоды положена льгота в оплате квартплаты Тиуновои Алине Надировне; -справку с других мест регистрации Ф.И.О.3 о том, что в период с 2007- апрель 2009 по месту регистрации не представлялась льгота по оплате квартплаты. Документы для предоставления льготы ответчиком истцу не были представлены.Просит взыскать с ответчика Тиуновои Т.Г. в пользу ТСЖ "У ОЗЕРА» взнос в фонд "На дострой" в размере 15000 рублей, задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей в размере 7941,59 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 815,25 рублей.

Представитель истца Ф.И.О.6  в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что сначала они предъявили ответчику требование оплатить задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> в декабре 2008 года. Бухгалтерская выверка оплаты собственниками товарищества содержания жилья и коммунальных платежей  была сделана на <ДАТА17> Лично ответчик провела сверку начисления квартплаты и фактически оплаченных сумм ответчиком с бухгалтером товарищества Ф.И.О.7в апреле 2009 года, вернувшись в г. <АДРЕС> из Москвы, где ответчик работала с конца августа 2008 года по апрель 2009 года.  Ответчик в судебных заседаниях не отрицал заявление истца о том, что при сверке ответчиком не оспаривалась ни одна сумма начислений квартплаты, также ответчиком не оспаривался факт зачисления  всех  произведенных ответчиком  платежей на счетах бухгалтерского учета товарищества. Ответчик признал факт ежемесячного указания ответчику суммы задолженности в квитанциях на оплату содержания жилья и коммунальных платежей товарищества бухгалтером товарищества с декабря 2008 года. Ответчик в апреле 2009 года, после проведенной сверки, отказалась оплатить задолженность по квартплате мотивировала тем, что не получала квитанции на оплату содержания жилья и коммунальных платежей с марта по декабрь 2006 года, указывая, что истек срок общей исковой давности в три года права требовать оплаты содержания жилья и коммунальных платежей за 2006 год у товарищества  нет; дочери ответчика, Ф.И.О.3, <ДАТА18> г.р., проживающей совместно с ответчиком, после рождения ребенка - Ф.И.О.5, <ДАТА14> рождения, положена льгота как матери-одиночке, в размере 50% оплаты содержания жилья и коммунальных платежей согласно Постановления <АДРЕС> городской думы номер от <ДАТА19> Положенная льгота согласно вышеуказанного постановления  матери-одиночке Ф.И.О.3 и ее дочери Ф.И.О.5 не представлялась  в ТСЖ "У ОЗЕРА" в феврале-апреле 2006 года. Ответчик не отрицала в судебном заседании, что ее дочь - Ф.И.О.3,  не обращалась в товарищество с заявлением о предоставлении ей льгот по оплате содержания жилья и коммунальных платежей. Никаких документов, подтверждающих право Ф.И.О.3 и Ф.И.О.5  на льготы по оплате квартплаты в ТСЖ "У ОЗЕРА" Ф.И.О.3 в товарищество не представляла. Для доказательства своих требований ответчик представил справку о рождении номер от <ДАТА20> для назначения и выплаты единовременного государственного пособия, свидетельство о рождении Ф.И.О.5, справку номер от <ДАТА21>, выданную председателем правления ТСЖ "У ОЗЕРА" Ф.И.О.8 с указанием факта регистрации ответчика, ее дочери и внучки. В судебном заседании ответчик признала, что в данной справке не указано, что регистрация является временной, сроком на полгода, так как дом номер по ул. <АДРЕС> не был сдан в эксплуатацию в 2006, 2007 годах. Ответчик представил  свидетельство  номер от <ДАТА22> о временной регистрации Ф.И.О.3 на срок  с <ДАТА22> по <ДАТА23> Документов, подтверждающих о не получении льгот по месту постоянной регистрации  в 2006,2007 году ответчик не представила.  В апреле 2009 года, после проведения выверки с бухгалтером товарищества, ответчик потребовала от председателя дать указание бухгалтеру товарищества произвести перерасчет начисления квартплаты с учетом льгот дочери и внучки. Председатель правления предложила ответчику представить все необходимые документы, подтверждающие  право на льготы членов семьи ответчика, в том числе справку о периодах нахождения  внучки под опекой государства, так как на период нахождения ребенка  в соответствующем госучреждении льготы Ф.И.О.3 по оплате квартплаты  не предусмотрены.  Ответчик не отрицала факт не представления председателю правления Ф.И.О.9  в апреле месяце 2009 года документов, подтверждающих право дочери на льготы как  матери-одиночки. Не представление документов ответчик объяснила тем, что не было смысла собирать документы, так как с <ДАТА24> в связи с отсутствием временной регистрации право на льготу ее дочерью и внучкой теряется; за период февраль-декабрь  2006 года на расчетный счет ТСЖ "У ОЗЕРА"  Комитет по ЖКХ и ОН администрации <АДРЕС> района городского округа <АДРЕС> не перечислит средства для представления льгот ее семье, так как льгота не оформляется задним числом. Впоследствии ответчик заявила, что председатель правления Ф.И.О.9  не говорила ей представить документы для подтверждения. Однако, сбор документов истцом для представления льгот собственникам, не предусмотрено законодательством, только сам собственник собирает  необходимые документы для получения льгот.  В июне 2010 года ответчик написала заявление председателю товарищества  о представлении  пояснения по оплате членских взносов на содержания жилья и коммунальных платежей  по лицевому счету ответчика номер. Ответчику письменный  ответ был вручен бухгалтером товарищества Ф.И.О.7 <ДАТА13> года.  В письме  ответчику было разъяснено, что все  начисления собственникам по квартплате, все денежные средства, оплаченные  собственниками в соответствии с выданными товариществом квитанциями,  отражаются в оборотно-сальдовой ведомости сч 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами". В соответствии с правилами бухучета поступившие денежные средства отражаются в том месяце, в котором они поступили на счет. На конец месяца выводится Сальдо по каждому лицевому счету по состоянию на конец месяца. Ответчику было указано, что им было оплачено через банк по п/п номер от <ДАТА26> сумма в размере 3044,20 рублей. В графе "назначение платежа" указано: период по 00.2006;  коммунальные платежи. Ответчик  не согласился с доводами истца, изложенными в письме, требование истца оплатить задолженность считает противоречащим закону. Истцом в адрес ответчика было вынесено требование  уплаты задолженности по коммунальным платежам от <ДАТА11>. Факт отказа получить уведомление и расписаться в получении указанного документа зафиксирован членами комиссии. Заявления ответчика о бесконтрольной трате средств в 2011 году без сметы не соответствует реальным обстоятельствам. К дате проведения годового общего собрания, состоявшегося <ДАТА28>,  и при подготовке к нему не было возможности правлению представить  на одобрение ревизионной комиссией и утверждение общим собранием собственников товарищества сметы либо бюджета товарищества.  Формально закон позволяет некоммерческим организациям,  являющихся юридическим лицом, ведущим бухгалтерский учет и, соответственно,  имеющим самостоятельный баланс, как иметь, так и не иметь смету. Смета на 2011 год  принята решением правления от <ДАТА29> соответствует уровню 2010 года. В августе 2010 года ЗАО "Самарские городские электрические сети" обратились в Арбитражный суд <АДРЕС> области с иском о взыскании с ТСЖ "У ОЗЕРА" 167371,45 рублей в пользу ЗАО "СамГЭС". Представитель товарищества председатель правления Ф.И.О.9 заявила встречный иск о признании договора уступки прав требования  ничтожным, прося суд применить последствия ничтожной сделки.  Только <ДАТА30> было вынесено решение Арбитражного суда <АДРЕС> области  в пользу ТСЖ "У ОЗЕРА" . ЗАО "СамГЭС" подал апелляционную жалобу  в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд. Постановлением арбитражного апелляционного суда  решение Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА30> по делу номер оставлено без изменений, апелляционную жалобу ЗАО " СамГЭС" - без удовлетворения. После вступления в законную силу председатель правления товарищества подал исполнительный лист судебным приставам <АДРЕС> района. Решение суда не исполнено, ответчик по встречному иску подал кассационную жалобу в Высший арбитражный суд поволжского округа. С учетом изложенных обстоятельств, очевидно, что сумма иска к товариществу представляет большую сумму для товарищества, составить  смету доходов и расходов без знания решения суда не представлялось возможным. Правление товарищества на заседании правления от <ДАТА31> приняло решение исполнять бюджет  товарищества в 2011 году по уровню 2010 года, так как ряд мероприятий, запланированных к исполнению в 2010 году (ремонт крыльца дома, ремонт подъездов дома) остались не исполненными. ТСЖ также было составлено объявление, вывешенное для ознакомления членов товарищества перед проведением общего собрания <ДАТА28>. В объявлении представлена смета доходов и расходов  товарищества на 2010 год. На собрании была утверждена  смета товарищества на 2010 год. Истцом представлен бюллетень голосования ответчика. Ответчик не отрицал, что бюллетень голосования заполнен рукой ответчика, именно так проголосовал ответчик.  В судебном заседании <ДАТА33>  истцом представлены акты проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества за 2008-2010 годы. В августе 2008 года председатель правления Ф.И.О.9 и бухгалтер Ф.И.О.2 приступили к исполнению должностных обязанностей. В связи с недобросовестным исполнением своих обязанностей  предыдущим председателем Ф.И.О.10 пришлось восстанавливать бухучет с ноября 2005 года. В результате проведенной ревизии было выявлено хищение средств в размере 741924,16 рублей в  период с <ДАТА34> по 30.06 2008 года, результаты проверки были переданы в ОБЭП <ДАТА35> По результатам проверки она была осуждена. Период 2008, 2009 г.г. проводилась проверка  финансово хозяйственной деятельности товарищества под председательством Ф.И.О.11 По результатам проверки составлены акты о поступлении и расходовании  денежных средств товарищества. Вывод ревизионной комиссии по итогам проверки в 2008, 2009 года: все средства оприходованы в полном объеме, нецелевого использования денежных средств не выявлено. Председателем ревизионной комиссии Ф.И.О.12 была проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности  товарищества за 2010 год. По письменному запросу председателя правления Ф.И.О.9 ревизионная комиссия проверила повторно поступление и расходование средств фонда "на дострой" в 2008,2009 годах, проверено было поступление и расходование денежных средств фонда за 2010 год. Вывод комиссии в новом составе  подтвердил результаты проверки в 2008, 2009 году предыдущей ревизионной комиссии под  председательством Ф.И.О.11 Проверив  финансово-хозяйственную деятельность товарищества в  2010 году, комиссия пришла к выводу, что средства, поступившие на расчетный счет и в кассу товарищества оприходованы в полном объеме, средства расходовались на уставную деятельность товариществ, нецелевого использования средств не выявлено. Истцом представлены  справки проверок  Сбербанка РФ, где открыт расчетный  счет товарищества. В справках указаны результаты проверок: нарушение кассовой дисциплины не выявлено.  Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тиунова Т.Г. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что за период с <ДАТА36> по <ДАТА37> она регулярно оплачивала квартплату. В конце августа по апрель 2009 года она находилась в г.Москва. В 2008-2010 г.г. был сбор денежных средств на выполнение работ по установке общедомовых счетчиков и лифтов. Деньги собирались по приходным ордерам, часть ушла на нецелевые взносы. Ее дочь Ф.И.О.3 является матерью-одиночкой, в 2006 году после рождения внука были переданы документы в ТСЖ на оформление льгот. Согласно Постановления <АДРЕС> Губернской Думы номер от <ДАТА38> одинокие матери, которые находятся в декретном отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет и дети имеют льготу по оплате коммунальных платежей - 50%. С марта 2006 года и до конца 2006 года квитанций она не получала, с января 2007 года платежи начислялись, она их оплачивала. В 2008, 2009 г.г. не претендовала на льготы. С января 2008 года более не имели права на получение льгот. В паспортном столе было отказано в прописке дочери. В 2009 году никто не запрашивал документы для оформления льгот. Ф.И.О.6 и Ф.И.О.2 были в составе правления с конца 2005 года, льгота не начислялась, но они не предпринимали никаких действий. В апреле 2009 года впервые выставили задолженность. В мае 2010 года она принесла заявление об отмене долга, но его не приняли. Она оформила опекунство на ребенка. Проверок финансово-хозяйственной деятельности в ТСЖ не проводится. Средства расходуются не по назначению. Фонда не существует. Акты проверок не признает. Вместе с тем, не оспаривала, что в декабре 2008г. о сумме задолженности по квартплате узнал по телефону от бухгалтера товарищества Ф.И.О.2 и сама провела сверку расчетов. Кроме того, не оспаривала то обстоятельства, что ей неоднократно сообщалось о наличии задолженности, факт отказа получить уведомления о задолженности <ДАТА11> при вручении уведомления комиссией товарищества  ответчик не отрицает. Полагает, что требования ТСЖ являются необоснованными и просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

            Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

            В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

            В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В  соответствии  с ч.3 ст. 151 ЖК РФ, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

В соответствии с ч.4 ст. 151 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

            В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

            Судом установлено, что собственники квартир дома, расположенного по адресу:                        г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 71, объединились в ТСЖ, которому присвоено название «У озера» (л.д. 12-14).

            В соответствии с п.п 9 п.8.4  Устава ТСЖ "У ОЗЕРА" специальные фонды товарищества, в том числе резервный, на восстановление и проведения ремонта дома и оборудования могут быть образованы на основании решения общего собрания товарищества (л.д. 9).

Установлено, что <ДАТА39> состоялось общее собрание собственников жилья ТСЖ «У Озера» дома номер по <АДРЕС> в <АДРЕС>. Решением общего собрания от <ДАТА39> решено внести взнос в размере 17000 рублей в целевой фонд, который назван «На дострой».

В соответствии с материалами дела, ответчик Тиунова Татьяна Григорьевна является собственником жилого помещения - квартиры 3 <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> и членом данного ТСЖ.

Не согласившись с указанным решением, Тиунова Т.Г. обратилась в <АДРЕС> районный суд с иском о признании незаконным решения общего собрания собственников жилья о создании целевого фонда «На дострой» от <ДАТА39> и сборе взносов с каждой квартиры по 17000 рублей, протокола номер от <ДАТА39> общего собрания собственников жилья, решения правления ТСЖ «У Озера» от <ДАТА40> о замене электрических счетчиков и включении в оплату стоимости счетчиков и работ по их установке.

Решением <АДРЕС> районного суда от <ДАТА5> в удовлетворении исковых требований Тиуновой Т.Г.  было отказано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <ДАТА41> Решение <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА5> оставить без изменения, кассационная жалоба Тиуновой Т.Г. без удовлетворения (л.д. 15-21).

Таким образом, решение общего собрания собственников жилья ТСЖ «У Озера» дома         номер по <АДРЕС> в <АДРЕС> от <ДАТА42> о необходимости выплаты взноса на дострой дома является обязательным к исполнению.

            Из материалов дела видно, что Тиунова Т.Г. оплатила часть указанного взноса в размере 2 000 руб., задолженность по оплате взноса в размере 15000 рублей не погасила и в судебном заседании оспаривала указанную задолженность.

 Вместе с тем, при наличии вступившего в законную силу решения <АДРЕС> районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА43>, а также в силу ч.5 ст.46 ЖК РФ ответчик                              Тиунова Т.Г. обязана погасить задолженность по взносу в размере 15 000 руб., в связи с чем, требования истца в это части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2008 года по <ДАТА44> в размере 7941 рубль 59 копеек. При разрешении данных требований суд руководствуется следующим.

            В соответствии с ч.1 ст.153  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

   Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

   Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

           Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

            Судом установлено, что в квартире по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 71-3, зарегистрировано три человека, собственником является Тиунова Т.Г.,                                        помимо Тиуновой Т.Г. в квартире зарегистрированы Ф.И.О.3 и несовершеннолетняя Ф.И.О.5 (л.д.      )

В силу ст. 153 ЖК РФ, ответчик обязана нести бремя содержания квартиры, внося своевременно платежи по коммунальным услугам, однако, согласно представленному истцом расчету, ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам в размере 7941 рублей 59 копеек.

Ответчик Тиунова Т.Г. в судебном заседании оспаривала сам факт наличия задолженности и ее размер, указывая, что все коммунальные платежи ею оплачены, истцом не принято во внимание то обстоятельство, что у нее имеется льгота, поскольку ее дочь является матерью-одиночкой, а также указывала на то обстоятельство, что ТСЖ  незаконно тратит денежные средства на иные нецелевые нужды, в связи с чем, у жильцов дома и образуется задолженность.

Доводы ответчика о необходимости снижении задолженности из-за наличия льгот суд не принимает во внимание, поскольку доказательств о представлении  ответчиком в товарищество всех необходимых документов для получения льгот  ее дочерью Ф.И.О.3 и внучкой Ф.И.О.5 ответчиком не представлено, необходимые документы не были представлены и в суд. Более того, судом установлено, что истцом и ответчиком неоднократно производилась сверка расчетов по задолженности, по результатам сверок ответчик размер задолженности в судебном порядке не оспаривал.  Доводы и ссылки ответчика на Постановление <АДРЕС> Городской Думы номер от <ДАТА38>  не обоснованы, поскольку данное Постановление утратило силу, Постановлением Главы города от <ДАТА45> номер предусмотрен иной порядок предоставления льгот.

Доводы ответчика о нецелевом использовании денежных средств ТСЖ, что также является основанием для образования задолженности, суд считает необоснованными, поскольку деятельность ТСЖ проверялась различными органами, нарушений не выявлено                       (л.д. ). Кроме того, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилья вне зависимости от порядка использования ТСЖ поступающих денежных средств.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании соответчика задолженности по коммунальным платежам обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он произведен арифметически верно. Все начисленные суммы в судебных заседаниях  ответчик не оспаривал, о произведенных им  платежах, не учтенных  товариществом, не заявлял.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Тиуновой Т.Г. подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 888 рублей 25 копеек.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            Иск Товарищества Собственников Жилья «У Озера» к Тиуновой Ф.И.О.1 о взыскании взноса, задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с Ф.И.О.4 в пользу Товарищества Собственников Жилья «У ОЗЕРА» взнос в сумме 15000 рублей, задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей в размере 7941 рубль 59 копеек, возврат госпошлины в размере 888 рублей 25 копеек, а всего взыскать 22 941 (двадцать две тысячи девятьсот сорок один) рубль 59 копеек.

            Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение 10 дней через мирового судью судебного участка номер <АДРЕС> области.

            Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА46>

Мировой судья                                                                                                            О.А.Свиридова