Решение от 12.07.2010 по делу № 2-973/2010 от 12.07.2010

Дело № 2-(…)/2010 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2010 года                                                                                                город  Энгельс

                     Мировой судья судебного участка № 11 г. Энгельса Саратовской области Р.Р.Кудашев, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №3 г. Энгельса Саратовской области, при секретаре Яремчук А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Мельничный» к Арсланову В.Х. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, а также расходов по оплате юридических услуг, 

установил:

Товарищество собственников жилья «Мельничный» (далее - ТСЖ «Мельничный») обратилось в судебный участок с иском к Арсланову В.Х. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования обосновывает тем, что ответчик является собственником двухкомнатной квартиры № (…) дома № (…) по ул. В. в г. Энгельсе Саратовской области на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от **.**.2009 года. Указанная квартира находится в жилом доме № (…) по ул. В. в г. Энгельсе , управление и обеспечение эксплуатации которого организовано ТСЖ «Мельничный». Ответчик с декабря 2009 года не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату по содержанию жилого дома, в связи, с чем образовалась задолженность  в размере 10 502 рубля 60 копеек. Пени за период с декабря 2009 года по апрель 2010 года составляет 97 рублей 63 копейки. Истец просит взыскать с Арсланова В.Х. задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в общем размере 10 502 рубля 60 копеек, пени в размере - 97 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 424 рубля 00 копеек, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 530 рублей 00 копеек. 

Представитель истца по доверенности Соловьев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Арсланов В.Х. в судебное заседание не явился, были надлежаще извещенном о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил. Также он предупрежден, что в случае его неявки, возможно вынесение заочного решения по материалам, представленным истцом.

Суд находит возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

 Заслушав представителя истца ТСЖ «Мельничный» по доверенности Соловьева В.В., изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Арсланов В.Х. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Энгельс , ул. В., д. № (…), кв. № (…) (л.д. …).

Указанная квартира находится в жилом доме № (…) по ул. В. в г. Энгельсе , управление и обеспечение эксплуатации которого организовано ТСЖ «Мельничный» (л.д. …). 

Согласно лицевой карточки по задолженности квартиры № (…) дома № (…) по ул. В. г. Энгельса у ответчика за период с декабря 2010 года по апрель 2010 года имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в общем размере 10 502 рубля 60 копеек (л.д. …).

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3 ) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 1, 2  ст. 155 ЖК РФ плата  за  жилое  помещение  и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее  первого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если  иной  срок  не  установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 .05.2006 года, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.35 ).

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. 37 ).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 52 «з» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 .05.2006 года , потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;

Аналогичные требования содержались во втором разделе Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1099 от 26.09.1994 года, действовавших до 23 мая 2006 года.

В соответствии с ч.1 ст.253 Гражданского Кодекса Российской Федерации участники долевой собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. ст. 322 , 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Таким образом, учитывая вышеприведенные требования закона, возлагающего на собственников жилого помещения обязанности по своевременному внесению платежей за коммунальные услуги и жилье, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в вышеназванной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг, расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик от явки в суд уклонился, требования не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставил.

Суд считает требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 4, 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 502 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 60 (░░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 97 (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 63 (░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 530 (░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 424 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 11 554 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 23 (░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ -  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                      ░.░.░░░░░░░