Решение по делу № 2-1122/2013 от 09.07.2013

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2013 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 113 Самарской области Винтаев С.Ю., при секретаре Прониченко Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ЖЭК» к Дудиной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л :

ООО Управляющая организация «ЖЭК» обратилось к мировому судье  с иском о взыскании в солидарном порядке с Дудиной Н.Г., Дудина В.В. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА> г. за жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> в сумме 29142,52 руб., пени в сумме 2565,62 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000,0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1151,24 руб.

 По утверждению истца, ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении.    Образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за указанный период в добровольном порядке до настоящего времени не погасили.

Представитель истца  <ФИО2> в порядке подготовки на беседе уточнила исковые требования в части начисленных пеней, просила взыскать с ответчиков задолженность в сумме 29142,52 руб., пени в сумме 2275,34 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000,0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1151,24 руб. В судебном заседании представиетль истца поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, в надлежащем порядке извещены о месте и времени судебного заседания, ходатайство с просьбой об отложении слушания дела, не представили. 

С письменного согласия представителя истца, а также принимая во внимание процессуальные сроки рассмотрения, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из поквартирной карточки, собственниками жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС><НОМЕР><НОМЕР> являются Дудина Н.Г., Дудин В.В.

 В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован положениями ст. 155 ЖК РФ.

Порядок расчетов, структура и размеры платы установлены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 29.11.2011 г. № 173 «Об установлении тарифов на товары и услуги ООО "Волжские коммунальные системы"» (Центральный, Комсомольский район), Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 6.06.2012 г. № 133 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области на 2012 год», Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от ЗОЛ 1.2011 г. № 181 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей Самарской области»., Постановлением мэра г.о. Тольятти №2934-п/1 от 28.12.2009 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2010 г.», Постановлением мэра г.о. Тольятти №3788-п/1 от 24.12.2010 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2011 г.», Постановлением мэра г.о. Тольятти №4189-п/1 от 29.12.2011 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2012 г.».Согласно ч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

<ДАТА11> собственниками многоквартирного дома по ул. <АДРЕС><НОМЕР> г. <АДРЕС> выбрана управляющая компания ООО УО «ЖЭК».

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а у истца право требования задолженности.

За период  с <ДАТА2> по <ДАТА> г. из расчета на 2 человек в жилом помещении начислена задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 29142,52 руб., кроме того на сумму задолженности начислены пени по состоянию в сумме 2275,34 руб., предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, что подтверждается выпиской из лицевого счета за указанный период.

В силу  п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

 У мирового судьи нет оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности по оплате  содержания жилья и коммунальных услуг, а также расчет пени.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, ст. 249, 322 ГК РФ собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не представлено, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических и представительских услуг <НОМЕР> от <ДАТА12>  между ООО УО «ЖЭК» и исполнителем  <ФИО2> усматривается, что заказчик поручил исполнителю осуществлять юридически значимые действия по взысканию задолженности с лиц, занимающих жилые помещения, в том числе в жилом доме  <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. За оказание услуг по каждому исковому заявлению заказчиком оплачено исполнителю вознаграждение в размере 3000,0 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером. Мировой судья признает расходы по оплате юридических услуг разумными и соразмерными сложности дела, с учетом положений определения Конституционного Суда РФ  от 20 октября 2005 г. N 355-О, подлежащими взысканию в пользу истца с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, истцу суд присуждает возместить с ответчиков понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1394,78 руб., что подтверждается приложенным к делу платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА14> с отметкой банка об исполнении. 

Взыскание судебных расходов и государственной пошлины в солидарном порядке законом не предусмотрено.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических и представительских услуг в сумме 3000,0 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1151,24 руб., а всего 4151,24 руб., в равных долях по 2075,62 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью  Управляющая организация «ЖЭК»  удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с  Дудиной <ФИО1> задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 29142,52 руб., пени в сумме 2275,34 руб., а всего 31417,86 руб. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ЖЭК».

Взыскать с Дудиной <ФИО1>  расходы по оплате юридических и представительских услуг в размере 3000,0 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере  1151,24 руб., а всего в сумме 4151,24 руб., в равных долях по 2075,62 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской обл. через мирового судью, вынесшего решение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                   (подпись)                                            С.Ю. Винтаев