Решение по делу № 2-721/2012 от 21.09.2012

№ 2-109-721/12

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Волгоград 21 сентября 2012 г. Мировой судья судебного участка № 109 Волгоградской области Н.С.Выходцева, при секретаре - Королевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Алекс» к Намазовой <ФИО1> о взыскании  задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований указал, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР>. В период с 01.04.2008 г. по 04.05.2009 г. ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 28 834 руб. 97 коп. Истец просит взыскать с ответчика эту сумму, а также пеню за период с 11.05.2008 г. по 10.01.2010 г. в сумме 3693 руб. 29 коп.

Представитель ООО «Управляющая компания «Алекс» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Намазова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила.  Ранее в своем заявлении ответчик указала, что являлась собственником квартиры <НОМЕР>. В 2009 года она продала данную квартиру. Последний платеж произвела в ООО «Управляющая компания «Алекс» за февраль 2009 года в сумме 21.430 руб. 89 коп. Впоследствии оплачивала коммунальные платежи в ТСЖ «Монолит» и по состоянию на 01.10.2009 года задолженности по оплате коммунальных платежей перед ТСЖ «Монолит» не имела, о чем свидетельствует справка, выданная ей в ТСЖ «Монолит». В связи с этим считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Алекс» о взыскании с нее коммунальных платежей за период с 01 апреля 2008 г. по 04 мая 2009 года в сумме 28.834 руб. 97 коп. являются необоснованными.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования  подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

         В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.

Аналогичная норма содержатся в ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или иных  правовых актов.

   В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

        В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 50  Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (в том числе газоснабжение) обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день  фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик являлся собственником квартиры <НОМЕР>.

         Данным домом на основании договора <НОМЕР> от 03.05.2007 г. управляла ООО «Управляющая компания «Алекс» в период с 03.05.2007 г. по 04.05.2009 г. (л.д. 8-12).Согласно представленного истцом расчета, у ответчика за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность за техническое обслуживание, отопление, услуги по управлению домом, вывоз мусора, обслуживание лифта, домофона и за пользование электроэнергией в сумме 28.834 руб.97 коп. (л.д.5).

Из представленной ответчиком  квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль 2009 г. видно, что ответчик 03 марта 2009 года оплатила в ООО «Управляющая компания «Алекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 21.430 руб. 89 коп., то есть ту сумму, которая была указана в квитанции на оплату и соответствует расчету суммы задолженности, представленного истцом за период с 01 апреля 2008 года по февраль 2009 года включительно (л.д.73). Истец же просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальныхуслуг за период с 01.04.2008 г. по 04.05.2009 года.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не оплатил истцу жилищно-коммунальные услуги только за март 2009 года в размере 2049 руб. 84 коп,  апрель  2009 года в размере 2049 руб. 84 коп. и  с 01 по 04 мая 2009 года в размере 264 руб. 50 коп., а всего в размере 4.364 руб. 18 коп. (л.д.5).

В связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств обратному не представила, то суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 4.364 руб. 18 коп.

Согласно акта приема-передачи жилого дома от 05.05.2009 года жилой дом <НОМЕР> передан на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание в ТСЖ «Монолит» (л.д.105).

Из представленных истцом квитанций за май и июнь 2009 г. видно, что Намазова Е.В. оплатила коммунальные услуги за данные месяца в ТСЖ «Монолит-1» (л.д.71). Кроме того, истец представила справку, выданную ТСЖ «Монолит-1» о том, что по состоянию на 01.10.2009г она задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет (л.д.72).

Однако, данные квитанции за май, июнь 2009 года и справка об отсутствии задолженности не могут служить доказательством отсутствия у ответчика задолженности перед истцом и не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска в полном объеме, так как ТСЖ «Монолит-1» приняла на себя функции по содержанию и текущему ремонту дома лишь с 05 мая 2009 года, а до этого времени оплату за жилищно-коммунальные услуги от собственником дома принимала ООО «Управляющая компания «Алекс». При этом ТСЖ «Монолит-1» не является правоприемником  ООО «Управляющая компания «Алекс» и не могло осуществлять прием платежей от граждан по оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, образовавшейся до 04 мая 2009 года.

Данное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи от 05.05.2009 года, из которого видно, что ООО «Управляющая компания «Алекс» передало  ТСЖ «Монолит-1» только  функции на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержания <АДРЕС>.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчика перед истцом имеется задолженность только за март, апрель 2009 года и с 01.05.2009 года по 04.05.2009 года в сумме 4.364 руб. 18 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку платежа за указанный период, согласно представленного истцом расчета в сумме 319 руб. 77 коп. (л.д.6).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

         В виду того, что при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка оплаты госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в размере 400 руб.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210, 309, ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст.ст.194-199,234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ООО «Управляющая компания «Алекс» к Намазовой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Намазовой<ФИО> в пользу ООО «Управляющая компания «Алекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март, апрель и с 01 мая по 04 мая 2009 года в размере 4.364 руб. 18 коп., пени за просрочку платежа в размере 319 руб. 77 коп., а всего 4.683 руб. 95 коп.(четыре тысячи шестьсот восемьдесят три) рубля 95 копеек.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей, отказать.

Взыскать с Намазовой<ФИО> в доход государства госпошлину в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 109 Волгоградской области заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменене решения суда, а в случаеесли такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: Н.С.Выходцева