Решение от 17.06.2013 по делу № 2-753/2013 от 17.06.2013

                                                       Заочное решение

                          Именем Российской Федерации

17 июня 2013 года                                                                                                                г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 117 Самарской области Кинева Н.А. при секретаре Ахмедьяновой Е.Б., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску  ООО УК «Твой дом» к Тазетдинову И.Р. о взыскании задолженности по оплате  жилья и коммунальных услуг,

        у с т а н о в и л:

         Истец обратился в суд  с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате  жилья и коммунальных услуг в размере 11812 руб. 19 коп., указав, что ответчик является собственником и проживает в квартире по адресу: г.о. Тольятти, ул. < АДРЕС>. В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> дом <НОМЕР> по ул. < АДРЕС> обслуживало ООО «Твой дом». С <ДАТА4> управление домом перешло в ООО УК «Твой дом». <ДАТА5> между ООО «Твой дом» и ООО УК «Твой дом» подписан договор уступки права требования <НОМЕР>, на основании которого все права по взысканию задолженности за коммунальные платежи с жителей  д. <НОМЕР> по ул. < АДРЕС> перешло к ООО УК «Твой дом». С <ДАТА6> ООО УК «Твой дом» прекратило обслуживание д. <НОМЕР> по ул. < АДРЕС> в связи с расторжением договора <НОМЕР> от <ДАТА4> по инициативе ТСЖ <ОБЕЗЛИЧИНО> По решению ТСЖ <ОБЕЗЛИЧИНО> собственники и наниматели указанного дома с <ДАТА7> оплату по статьям «Содержание», «Текущий ремонт» и «Капитальный ремонт» производят на счет ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>

В период с <ДАТА4> по <ДАТА8> ответчик недобросовестно исполнял обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет  11 812 руб. 19 коп. Неоднократные обращения к ответчику по вопросу погашения задолженности, оставлены последним без ответа и удовлетворения. Задолженность  не погашена.

            В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, суду пояснил, что истцом ответчику начислены пени за просрочку платежа  в размере 1 333 руб. 32 коп. Просит взыскать с <ФИО1>  пользу ООО УК «Твой дом»  задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг  в размере 11 812 руб. 19 коп., пени за просрочку платежа в размере 1 333 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 472 руб. 49 коп. 

            В судебное заседание ответчик не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В деле имеется расписка. О причинах неявки не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

            С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца,  исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником кв. <НОМЕР> в д. <НОМЕР> по ул. < АДРЕС>  г.о. Тольятти, состав семьи 4 человека.

            В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

            В силе ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

            Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.                                       

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

            Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования < АДРЕС> банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной  в срок суммы за каждый       день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты на день фактической выплаты включительно.                                                           

            В обоснование доводов о наличии задолженности у ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг истцом представлена выписка из лицевого счета <НОМЕР>, из которого усматривается, что ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11 812 руб. 19 коп. У суда нет основания подвергать сомнению представленный расчет задолженности.

            Кроме того, стороны в суд представили акт сверки взаиморасчетов по договору управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА4>  и договору уступки права требования <НОМЕР> от <ДАТА5> от <ДАТА9>, из которого явствует, что ответчик признал имеющуюся задолженность в размере 11 812 руб. 19 коп., о чем свидетельствует его подпись в акте сверки взаиморасчетов.

            В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом ответчику начислены пени за просрочку платежа за жилье и предоставленные коммунальные услуги в размере  1333 руб. 32 коп.  

            Из материалов дела следует, что ответчиком <ДАТА10> произведено частичное погашение задолженности в размере 3 129 руб. 00 коп., что подтверждается чек - ордером Сбербанка РФ, Поволжский банк ОСБ «8213» от <ДАТА10>.

            Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

            Ответчиком не представлены в суд доказательства оплаты имеющейся задолженности в полном объеме.  

            С учетом обстоятельств дела, суд находит требования ООО УК «Твой дом» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг  обоснованными и подлежащими удовлетворению в части непогашенной задолженности, а именно в размере .8 683 руб. 19 коп. ( 11 812 руб. 19 коп. - 3 129 руб. 00 коп.), взыскании пени за просрочку платежа в размере 1 333 руб. 32 коп. 

            Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ, к судебным расходам отнесена  государственная пошлина, а также издержки, связанные с рассмотрением дела. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 472 руб. 49 коп.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, ст. 233 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░2> ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 683 ░░░. 19 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1333 ░░░. 32 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 472 ░░░. 49 ░░░, ░ ░░░░░ 10489 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 117 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 117 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ № 117

░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                                         ░.░.░░░░░░