Решение по делу № 2-275/2015 от 30.03.2015

Решение

Именем Российской Федерации

п.Октябрьское                       29 мая 2015 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Ланина А.Н., с участием представителя истца Беляевой А.В., действующей на основании ордера № при секретаре Зотовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2015 по иску Абайдулиной А.Н. к администрации городского поселения Октябрьское и комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района (далее КУМС) о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Абайдулина А.Н. обратилась в суд с названным иском, в котором просила признать право собственности на жилое помещение (дом), расположенное по <адрес> Требования мотивировала тем, что в спорном жилом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Жилой дом является бесхозяйным, в чьей либо собственности не состоит. На протяжении всего времени истец владеет домом, как своим собственным, периодически осуществляет капитальный и косметический ремонт, содержит его в надлежащем для проживания состоянии, в полном объеме оплачивает коммунальные услуги.

От представителя ответчика КУМС администрации Октябрьского района поступило заявление о признании иска (л.д. 41), последствия признания иска разъяснены и понятны о чем указано в заявлении.

В судебное заседание истец, ответчики, будучи надлежащим образом уведомленные, не явились, представители ответчиков в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец об отложении дела не просил, об уважительности не явки суд не уведомил.

В силу положений ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца на завяленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Заслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес>

Как следует из выписки № на жилое помещение, на которое истец просит признать за собой право собственности, представляет собой дом, назначение жилое, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Истцом представлены копии домовой книги на спорный дом, где в сведения о владельце жилого помещения указана истица (л.д. 25-27) и копии документов о том, что истица заключала договора энергоснабжения (л.д. 28-30). Также представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д. 31-37).

Из справки администрации городского поселения Октябрьское следует, что Абайбулина А.Н. зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время спорное жилое помещение не числится в чьей-либо собственности (л.д.17-24, 44).

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом расположенный по ДД.ММ.ГГГГ является бесхозяйным имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Из материалов дела видно, что в отношении указанной квартиры не выносилось решения суда о признании права муниципальной собственности, что ответчиками не оспаривалось.

Судом установлено, что истец не является собственником спорного жилого помещения (л.д.58-59), но с февраля ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более двадцати лет, владеет этим имуществом, как своим собственным. В связи с чем исковые требования Абдулиной А.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также суд учитывает мнение представителя ответчика КУМС администрации Октябрьского района, который признал иск, а также отсутствие возражений представителя ответчика администрации г.п. Октябрьское.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Абайдулиной А.Н. к администрации городского поселения Октябрьское и комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Абайдулиной А.Н., <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд.

Копию решения суда в течение трех дней с момента вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре отдел по городу Нягани и Октябрьскому району.

В окончательной форме решение суда принято 03 июня 2015 года.

Председательствующий судья         А.Н. Ланин

Согласовано

Судья ___________ А.Н. Ланин