Решение по делу № 2-1496/2016 от 30.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти 30 сентября 2016 года

Мировой судья судебного участка № 106 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Мыльникова Н.В.,

при секретаре Тарасовой О.В.,

с участием представителя ответчика Разумовой Е.В. - Яковлева К.М., действующей на основании доверенности    

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Разумовой <*****1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчиков задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Заявленные требования мотивирует тем, что ответчик в указанный период времени являлась собственником жилого помещения по адресу <АДРЕС>. За период с <ДАТА4> по <ДАТА5> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» Маврина Л.А., в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, в месте с тем ранее в судебном заседании пояснила, что выставленная Разумовой Е.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги является верной, на основании заявлений собственника и предоставленных им актов, управляющей организацией произведена корректировка по выставленным счетам за коммунальные услуги, в задолженность выставлены лишь счета за расход коммунальных услуг на общедомовые нужды (по воде горячей, холодной и электроэнергии). Также учтены при расчете задолженности произведенные ответчиком в указанный период с <ДАТА2> по <ДАТА3> платежи по квартплате, однако они ушли в счет погашения прежних задолженностей.

С учетом мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

Ответчик Разумова Е.В., в судебное заседание не явилась, ее представитель Яковлев К.М. с исковыми требованиями не согласился и просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Разумова Е.В. до <ДАТА>. являлась собственником квартиры по адресу <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и сторонами не оспаривается.

В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> управление многоквартирным домом <АДРЕС> осуществляла управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ», что подтверждается материалами дела и также не оспаривается сторонами.

   Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 и ст. 171 ЖК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиками не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч. 3 ст. 30 на собственника жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

   В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

   Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2014) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

   Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

   В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность ответчиков перед истцом за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО>. У мирового судьи не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги. Указанный расчет судом проверен и признается верным.

На основании договора уступки права требования (цессии) <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА9> ООО «Департамент ЖКХ» уступил права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящиеся у цедента на управлении, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти». Согласно указанному договору ООО «Департамент ЖКХ» уступил права требования задолженности Разумовой Е.В. в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти». В связи с чем, истец просит взыскать задолженность в указанной сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, из которых задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

   Согласно ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Довод ответчика о том, что квартира по адресу: <АДРЕС> имеет черновую отделку, в ней никто не живет, в квартире отсутствует сантехническое оборудование и электрооборудование, в связи с чем потребление воды и электроэнергии не происходит и управляющая организация не должна взыскивать за них плату, судом проверен и принимается во внимание. Однако согласно представленной выписке из лицевого счета Разумовой Е.В. следует, что ответчику в <АДРЕС> и в <ДАТА>. производился перерасчет платы за горячую и холодную воду на основании ее заявления и предоставленных актов. За коммунальные услуги выставлена плата лишь на общедомовые нужды за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> горячая вода в размере <ДАТА>, холодная вода <ОБЕЗЛИЧЕНО> и электричество в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что сумма задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за коммунальные услуги, а также пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» к Разумовой <*****1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Разумовой <*****1> в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы мировому судье.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2016 года.

                  Мировой судья:                                                                                         Н.В. Мыльникова

<ОБЕЗЛИЧЕНО>