Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

с. Борское Самарской области

19 августа 2015 года

Мировой судья судебного участка № 129 Богатовского судебного района Самарской области Черных С.В., при секретаре Севостьяновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-935/15 по иску совета многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> к Тралевой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме,

руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Тралевой <ФИО1> в пользу совета многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Лица, участвующие в деле, их представители вправе предъявить мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Богатовский районный суд Самарской области через мирового судью в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мировой судья /подпись/ С.В. Черных

Копия верна.

Мировой судья:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области

19 августа 2015 года

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился с иском к ответчику по тем основаниям, что <ДАТА2> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме из числа собственников помещений был избран совет многоквартирного дома, в том числе председатель многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>. Жильцами данного дома <ДАТА3> был подписан договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым жильцы обязаны своевременно с 15 по 20-е число каждого месяца в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилья за текущий месяц. Обязанность по внесению платы за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме возникла у <ФИО2> с момента подписания жильцами дома договора управления многоквартирным домом, то есть с <ДАТА3>. С марта 2014 г. ответчик не производит оплату за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме. Срок просрочки оплаты <ФИО2> составил более 10 месяцев. Председатель совета многоквартирного дома неоднократно направлял в адрес ответчика заказные письма с напоминанием-предупреждением об оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме у <ФИО2> образовалась в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. Просит взыскать с ответчика в пользу совета многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> указанную задолженность, а также судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. и почтовые расходы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Представитель истца по доверенности <ФИО3> в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит взыскать с Тралевой Т.В. сумму задолженности за текущий ремонт и содержание жилья в полном объеме. Пояснил, что в доме <НОМЕР> по пер. <АДРЕС> с. Борское собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Общим собранием жильцов дома он выбран председателем совета управления многоквартирным домом в его лице. Имеется доверенность жильцов дома представлять их интересы в суде.

Ответчик Тралева Т.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.

Выслушав представителя истца <ФИО3>, изучив материалы дела, суд считает, что требования представителя истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Тралева Т.В. является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Аналогичное требование закреплено пунктами 63 и 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР>, в соответствии с которым потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Собственники помещений жилого дома по адресу: <АДРЕС> в соответствии с ч. 2 ст. 161, ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации на своем общем собрании выбрали способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА2>. Этим же собранием избран совет многоквартирного дома из числа собственников помещений указанного дома и выбран председатель совета дома из числа собственников помещений - <ФИО3>

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме. Такой договор заключен в письменной форме <ДАТА3> и подписан собственниками помещений, в том числе ответчиком Тралевой Т.В., что соответствует требованиям статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно расчета задолженности за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме Тралева Т.В. имеет задолженность по коммунальным услугам за период с марта по декабрь 2014 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 400 рублей и почтовые расходы, понесенные представителем истца, в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> в соответствии со ст. 88 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Таким образом, оценивая вышеизложенное, материалы дела, суд считает, что доводы представителя истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., <ОБЕЗЛИЧЕНО> - почтовые расходы, <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. - уплаченная государственная пошлина.

Решение по делу № 2-935/2015 от 19.08.2015