Решение по делу № 2-1065/2012 от 11.12.2012

Дело №2-1065/12

   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сыктывкар                                                                                                           11 декабря 2012г.

Мировой судья Димитровского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми Калмыков В.Э.,

при секретаре Булавиной К.П.,  с участием помощника прокурора г.Сыктывкара  <ФИО1>/b>. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре <ДАТА2>  гражданское дело по исковому заявлению Прокурора г. Сыктывкара  в интересах Шелехова <ФИО2> к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» об обязании осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги в части произведения корректировки оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Сыктывкара обратился в суд с иском в интересах <ФИО3>, <ФИО4> к ООО «Жилищная Управляющая Компания» о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги в части корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение путем исключения из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальные услуги за март 2011 года корректировку платы за холодное водоснабжение и водоотведение, в сумме 7499,25 руб., в обоснование заявленных требований указав, что ответчиком  в нарушении требований жилищного законодательства неправомерно выставлена к оплате сумма корректировки по указанным видам услуг.

Помощник прокурора г.Сыктывкара в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам, истец в судебное заседание не явилась, представитель ответчика ООО ЖУК с исковыми требованиями не согласился.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шелехов А.И., Шелехова Т.И. является собственником <АДРЕС>.

Управляющей организацией данного дома на основании договора управления от <ДАТА3> является ООО ЖУК, которая,  предоставляет коммунальные услуги.

Согласно договора возмездного оказания услуг по начислению платежей произведением расчетов и начислением платежей потребителям в домах, управлением которыми осуществляет ООО ЖУК, занимается ОАО Расчетный центр.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ  плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктом 23 указанных Правил предусмотрено  при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам; для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п.22 Правил Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил, согласно которому исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с пп.4 п.1 приложения №2 к настоящим Правилам.

Согласно Договора управления  размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета (домовых, поквартирных) и выставленных счетов поставщиков коммунальных ресурсов по договорам, заключенным на основании договора комиссии, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Распределение показаний домового прибора (счета поставщика) между собственниками  помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учета производится в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Исходя из вышеуказанных норм, ежеквартальная корректировка размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение и ежемесячный учет технически неизбежных внутридомовых потерь должны распределяться на собственников (нанимателей) жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Проведение корректировки платы за такие коммунальные услуги в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, возможно 1 раз в год, если это предусмотрено договором.

Многоквартирный жилой <АДРЕС> оборудован общедомовым прибором учета холодной воды. Квартира истцов <НОМЕР> указанного дома  оборудована индивидуальными приборами учета потребления холодной и горячей воды с <ДАТА6>

В счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2010 года <ФИО5>, <ФИО6> выставлена к оплате корректировка по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> на сумму 7499 руб. 25 коп., где 2209,88 руб. -  холодное водоснабжение, 1992,84 руб. - водоотведение холодной воды, 2700,33 руб. - горячее водоснабжение, 596,20 руб. - водоотведение горячей воды.

Распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА9> адресованным ОАО «Расчетный центр», директор ООО «ЖУК» распорядился произвести корректировку по холодному, горячему водоснабжению за 2010 год по формуле <НОМЕР> (для помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета) и по формуле <НОМЕР> (для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета). Вместе с распоряжением управляющей компанией были представлены в ОАО Расчетный центр показания общедомовых приборов учета за период с января по ноябрь 2010 года.

В многоквартирном доме <НОМЕР> в течении 2010г. корректировка размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение в зависимости от периода начисления платы по нормативу потребления не была произведена.

Оценивая изложенное, и, учитывая, что договором управления от <ДАТА10> не предусмотрено проведение корректировки размера платы за коммунальные услуги 1 раз в год, мировой судья приходит к выводу, что управляющей компанией нарушен срок (периодичность) проведения корректировки расчета платы за холодное водоснабжение, водоотведение, установленный п.22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, соответственно исковые требования Прокурора к ООО «ЖУК» о произведении перерасчета на сумму 7499,25 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора г. Сыктывкара удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» произвести Шелехову <АДРЕС> перерасчет платы за коммунальные услуги в части корректировки  за  холодное, горячее водоснабжение, водоотведение  исключив из квитанции по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за март 2011года корректировку в размере 7499,25 (семь тысяч четыреста девяносто девять) руб. 25 коп. выставленной в счете-извещении по <АДРЕС> по улице <АДРЕС>. в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» государственную пошлину в доход государства в размере 400 руб.

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Димитровский судебный участок.

Мировой судья                                                                                             В.Э. Калмыков