Решение по делу № 2-535/2014 (2-5573/2013;) ~ М-4810/2013 от 13.11.2013

Дело № 2-535/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череватенко В.Ф. к Кондратьева Е.В., Николаенко М.В., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли,

установил:

Череватенко Е.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит.А4, лит.А5, лит.А6, расположенные по адресу: Московская 0область, <адрес> выделе доли дома.

В обоснование требований истец указала, что является собственником 23/100 долей дома, совладельцами дома являются Кондратьева Е.В., Николаенко М.В. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, спорные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Череватенко В.Ф. принадлежит 23/100 долей в праве на дом по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес> на основании определения Пушкинского городского суда от 17.11.2004.

Николаенко М.В. принадлежит 0,29 долей в праве на дом на основании договора купли-продажи от 29.04.2013; Кондратьева Е.В. – 0,24 доли на основании определения Пушкинского городского суда от 17.11.2004. ФИО4 принадлежало 0,24 доли в праве на дом, по объяснениям представителя истца ФИО4 умер, сведения о его наследниках суду не представлены.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство пристройки лит.А4, лит.А5, лит.А6.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому спорные строения в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Пристройки не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом представлен вариант раздела дома, согласно которому Череватенко В.Ф. выделяется часть дома общей площадью 125,5 кв.м кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А3 помещение № 1 площадью 17,7 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № 2 площадью 23,3 кв.м, помещение № 4 площадью 5,9 кв.м, в основном строении лит.А5 помещение № 3 площадью 25,5 кв.м, мансарда лит.А6 помещение № 5 площадью 27,2 кв.м, помещение № 6 площадью 25,9 кв.м, из надворных построек лит.Г11, лит.Г17, лит.Г16, лит.Г15.

В общую долевую собственность Николаенко М.В. – 0,38 доли, Кондратьевой Е.В. – 0,31 доли, наследникам ФИО4 – 0,31 доли выделяется часть дома общей площадью 114,3 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 11,2 кв.м., помещение № площадью 11,3 кв.м, помещение № площадью 14,6 кв.м, помещение № площадью 6,3 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 8,1 кв.м, помещение № площадью 8,9 кв.м, веранда лит.а площадью 10,1 кв.м, веранда лит.а1 площадью 9,5 кв.м, мансарда лит.а5 площадью 23,6 кв.м, веранда лит.а3 площадью 10,7 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г12, Г13, Г14.

Право общей долевой собственности подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольные строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.

Учитывая изложенное, суд находит иск о признании права собственности на возведенные постройки подлежащим удовлетворению. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Череватенко В.Ф. к Кондратьева Е.В., Николаенко М.В., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли удовлетворить.

Выделить Череватенко В.Ф. часть дома по адресу: <адрес>, м-н Заветя Ильича, <адрес> общей площадью 125,5 кв.м кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А3 помещение № площадью 17,7 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № площадью 23,3 кв.м, помещение № площадью 5,9 кв.м, в основном строении лит.А5 помещение № площадью 25,5 кв.м, мансарда лит.А6 помещение № площадью 27,2 кв.м, помещение № площадью 25,9 кв.м, из надворных построек лит.Г11, лит.Г17, лит.Г16, лит.Г15.

В общую долевую собственность Николаенко М.В. – 0,38 доли, Кондратьева Е.В. – 0,31 доли, наследникам ФИО4 – 0,31 доли выделяется часть дома по адресу: <адрес>, м-н Заветя Ильича, <адрес> общей площадью 114,3 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 11,2 кв.м., помещение № площадью 11,3 кв.м, помещение № площадью 14,6 кв.м, помещение № площадью 6,3 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 8,1 кв.м, помещение № площадью 8,9 кв.м, веранда лит.а площадью 10,1 кв.м, веранда лит.а1 площадью 9,5 кв.м, мансарда лит.а5 площадью 23,6 кв.м, веранда лит.а3 площадью 10,7 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г12, Г13, Г14.

Прекратить право общей долевой собственности Череватенко В.Ф. на жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Заветя Ильича, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья