Решение по делу № 2-432/2013 от 01.10.2013

1>

Дело №2-432/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года                                                                              гор. Махачкала

            Мировой судья Курбанова Е.К. судебного участка № 16 Советского района г. Махачкалы, при секретаре - Бабаевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рагимханова М.А. к Саидову М.А. и ТСЖ «Автоспорт» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

УС Т А Н О В И Л:

Решением федерального суда Советского района г. Махачкалы от 06.03.2013 г., вступившим в законную силу, за Рагимхановым М.А. признано право собственности на нежилое помещение <НОМЕР> площадью 20,<НОМЕР> кв.м., расположенное на цокольном этаже многоэтажного дома по адресу: <АДРЕС>

 Рагимханов М.А.обратился в суд с иском к Саидову М.А. и ТСЖ «Автоспорт» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, указывая, что ответчик Саидов М.А. незаконно занял принадлежащий ему на праве собственности гараж, установил на дверь свой замок и отказывается добровольно освобождать, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебном заседании требования поддержал и объяснил, что в 1998 и 1999 годах между ним и ТСЖ «Автоспорт» были заключены договора долевого участия на строительство и получение 3-х комнатной квартиры в строящемся доме <НОМЕР> Он полностью оплатил свой паевой взнос, однако обязательства по договорам ответчиком ТСЖ «Автоспорт» исполнены не были. Решением федерального суда Советского района г. Махачкалы от 07.03.2012 года, вступившим в законную силу, с ТСЖ «Автоспорт» в его пользу взыскано 1 млн. 065 тыс. руб. Не имея возможности выполнить решение суда в связи с отсутствием денежных средств, ответчиком ТСЖ «Автоспорт» был предоставлен ему гараж № 1 на нулевом этаже дома <НОМЕР> и, по условиям мирового соглашения (определение Советского районного суда г. Махачкалы от 23.11.2012 года), было признано за ним право собственности на этот гараж. Признание за ним права собственности на спорный гараж закреплено также в решении Советского районного суда г. Махачкалы от 06.03.2013 года. Однако ответчик Саидов М.А. сломал установленный им на дверь гаража замок, выбросил его имущество из гаража и установил свой замок. При этом Саидов М.А. утверждает, что еще до строительства дома <НОМЕР> на этом участке находился его гараж, который попал под снос наряду с другими. Каких-либо документов, подтверждающих его право собственности на данное нежилое помещение, Саидовым М.А. не предъявлено. В связи с чем просит суд обязать Саидова М.А. устранить препятствия в пользовании им, Рагимзхановым М.А., гаражом, принадлежащим ему на праве собственности.

Ответчик Саидов М.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах своей неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебные заседания от 18 .09.2013 года и от 24.09.2013 года были отложены на другой срок по ходатайствам ответчика Саидова М.А.

Представитель ТСЖ «Автоспорт», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что правлением ТСЖ «Автоспорт» решено выделить Рагимханову М.А. в счет погашения задолженности по судебному решению Советского районного суда г. Махачкалы от 07.03.2012 года нежилое помещение - гараж за № 1 общей площадью 20,1 кв. м. в цокольном этаже многоэтажного дома <НОМЕР>

-  2  -

Эти доводы истца подтверждаются протоколом заседания правления ТСЖ «Автоспорт» от 03.09.2012 года и закреплены определением об утверждении мирового соглашения Советского районного суда г. Махачкалы от 23.11.2012 года.

   В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Советского районного суда г. Махачкалы от 06.03.2013 года, вступившим в законную силу, за Рагимхановым М.А. признано право собственности на нежилое помещение в виде гаража по номером 1 в литере «А» общей полезной площадью 20,1 кв. м., расположенное в цокольном этаже дома <НОМЕР>

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

На основании вышеуказанного решения суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан выдано Рагимханову М.А. свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение общей площадью 20, 1 кв. м. в цокольном этаже литера «А» по адресу: г<АДРЕС> (запись регистрации № 05-05-01/053/2013-087). Всуде истец пояснил, что вышеуказанное нежилое помещение в цокольном этаже дома занял ответчик и отказывается добровольно освобождать, в связи с чем он обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Доказательства, подтверждающие, что Саидову М.А. решением ТСЖ «Автоспорт» был выделен гараж, а конкретно гараж, принадлежащий истцу, в материалах дела отсутствуют, ответчик в судебное заседание 01.10.2013 года не явился, каких-либо документов, подтверждающих свое право собственности на спорный гараж, суду не представил.

По смыслу статей 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая и принимая во внимание все вышеизложенные обстоятельства и представленные истцом доказательства приобретения права собственности на нежилое помещение № 1 площадью 20, 1кв. м., расположенное в цокольном этаже многоэтажного дома <НОМЕР>, суд считает необходимым обязать ответчика устранить препятствия, чинимые им истцу в пользовании гаражом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Иск Рагимханова М.А. удовлетворить.

Обязать Саидова Магомеда Асадовича не чинить препятствия Рагимханову Махмуду Алимагомедовичу в пользовании нежилым помещением - гаражом № 1 площадью 20,1 кв. м., расположенным в цокольном этаже литера «А» дома <НОМЕР>, а

-  3  -

именно: предоставить свободный доступ и освободить полностью указанное помещение.

Взыскать с Саидова М.А. государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.

Резолютивная часть оглашена 01.10.2013 года, мотивированное решение составлено 07.10.2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в федеральный суд Советского района г. Махачкалы в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Мировой судья                                                                            Курбанова Е.К.

Копия верна: