Решение по делу № 2-340/2012 от 24.07.2012

 З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» июля 2012 года                                                                        г.п.Нефтегорск

            И.о. мирового судьи судебного участка № 147 Самарской области Авилова И.В., при секретаре Щавелевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/12 по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Тергалинскому <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» обратилось с иском к ответчику по тем основаниям, что собственником жилой площади - <ОБЕЗЛИЧИНО>, общей площади - <ОБЕЗЛИЧИНО> расположенной по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, является Тергалинский К.Ю., состав семьи - 1 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники  жилого помещения и члены семьи несут расходы на их содержание и ремонт, а также должны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с  договором     МУП Нефтегорского района «Управляющая компания», а в отсутствие договора с собственником жилья, фактом заключения в соответствии с законодательством РФ является пользование услугами коммунальными услугами предприятия.

            Ответчик не вносит предусмотренные законодательством платежи и общая сумма задолженности с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила: основной долг - <ОБЕЗЛИЧИНО>Просит взыскать с ответчика в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг основной долг - <ОБЕЗЛИЧИНО>,. расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>..   

            В судебном заседании представитель истца, Яндубаева Е.В., действующая на основании доверенности от <ДАТА4>, поддержала исковые требования в полном объёме. 

    Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.  В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.  

            Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что ответчик Тергалинский К.Ю. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧИНО>. 

В соответствии с ч. 1  ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения  

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников  жилого помещения и членов его семьи в многоквартирном доме   включает в себя: плату за  содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.292 ГК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, а также несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

 Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ответчик не вносит ежемесячные платежи по оплате квартиры и коммунальных услуг, и задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила <ОБЕЗЛИЧИНО>., что подтверждается расчетом, представленным представителем истца.   На основании вышеизложенного указанная сумма задолженности   подлежит взысканию с ответчиков.   

Представителем истца представлены доказательства наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков, которые не были опровергнуты в судебном заседании.

Также подлежит взысканию с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку ст. ст. 330, 332 ГК РФ предусмотрено право требования определенной законом неустойки в виде пени за несвоевременное исполнение обязательств, а ст. 155 п. 14 ЖК РФ это установлено. Произведенным судом расчетом подтверждена правильность исчисления истцом размера пеней, который не превышает 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Истцом представлен документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р   Е   Ш   И   Л:

            Взыскать с Тергалинского <ФИО1> в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме   <ОБЕЗЛИЧИНО>. в возврат госпошлины. Всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                               И.В. Авилова