Решение по делу № 2-1094/2011 от 25.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года                                                                                                                     г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 157 Самарской области Смоляк Ю.В.,

при секретаре Топчиевой Л.С.,

с участием представителя истца по доверенности от 11.04.2011 года Шишкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1094/11 по иску Шаталовой Ирины Владимировны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шаталова И.В. обратилась к мировому судье с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении истец указала, что на основании решения Ставропольского райисполкома от <ДАТА3> <НОМЕР>  ей было выдано свидетельство о праве собственности на   земельный участок площадью 0,05 га. Распоряжением главы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА4> земельному участку был присвоен адрес:  <АДРЕС>. Участок стоит на кадастровом учете. Однако в свидетельстве ошибочно не была указана дата выдачи документа. Истец является членом  СНТ «<АДРЕС> с 1992 года, пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы и другие платежи. <ДАТА5> Управлением федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в регистрации права собственности на спорный земельный участок было отказано. Причина отказа в  регистрации - несоответствие свидетельства о праве собственности на землю требованиям Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» - в свидетельстве не указана дата выдачи. Наличие технической ошибки в документе препятствует регистрации права собственности истца и возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению.

           В судебном заседании, представитель истца Шишкина Н.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.            

           Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, просят принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

           Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           В  силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в качестве доказательства, подтверждающего право собственности на спорный участок, представлено свидетельство о праве собственности на землю <НОМЕР>  без указания даты выдачи. В свидетельстве указано, что Шаталовой Ирине Владимировне решением Ставропольского райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА3> в собственность бесплатно выделен земельный участок площадью 0,05 га по адресу: СТ «<АДРЕС> Ставропольского района Самарской области. Свидетельство  имеет оттиск печати Нижнесанчелеевского сельского Совета народных депутатов, подписано главой администрации с. Н.Санчелеево <ФИО1> Дата выдачи свидетельства не указана (л.д.5).

Расположение спорного земельного участка по адресу: <АДРЕС> подтверждено Распоряжением главы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № 8226 от 22.05.2009 годао присвоении почтового адреса, регистрацией его в адресном кадастре (л.д. 9-10) и планом расположения земельного участка в составе СНТ «<АДРЕС> в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ, утвержденном распоряжением главы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от <ДАТА7>  (л.д. 22-23).

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

Свидетельство, представленное истцом не соответствует указанным требованиям, так как не содержит даты выдачи документа.

Из представленной истцом справки Председателя СНТ «<АДРЕС> от <ДАТА12> усматривается, что истица с 1992 года по сегодняшний день пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, регулярно уплачивает членские и целевые взносы (л.д.24).

Согласно сведениям, представленным Управлением федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю в государственном фонде данных отсутствует (л.д.8), на аналогичные земельные участки в данном СНТ в свидетельствах о праве собственности на землю указана дата выдачи- <ДАТА13> (л.д.20).

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств, происходила после введения в действие названного Закона и до 1993 года. На территории Ставропольского района выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г. В последствии, на основании п.2 Указа Президента РФ от 11.12.1993 года № 2130 «О государственном кадастре и регистрации документов на недвижимость», полномочия по регистрации и оформлению документов о правах на земельные участки и прочно связанные с ним объекты недвижимости была возложена на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

            Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что земельный участок истцу был выделен в указанный период.

Спорный участок состоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер <НОМЕР> и индивидуализирован как объект права, правообладателем указана Шаталова И.В. (л.д.12).

В рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка истцу и наличии у государственного органа, соответствующих полномочий.

Государственным органом, предоставившим земельный участок Шаталовой И.В. является Нижнесанчелеевский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от <ДАТА16>, вплоть до <ДАТА17>

На основании исследованных судом письменных документов суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, на законном основании.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от <ДАТА18> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Право собственности Шаталовой И.В. на спорный земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> с разрешенным использованием - для коллективного садоводчества суд считает установленным. Право собственности истца не оспаривается и доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако представителем истца в ходе судебного разбирательства было заявлено о том, что истец не желает взыскивать с ответчика расходы по уплате судебной пошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаталовой Ирины Владимировны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Шаталовой Ириной Владимировной право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>,  с разрешенным использованием - для коллективного садоводчества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский районный суд Самарской области в течение десяти дней  через мирового судью.

Мировой судья                                                                             Ю.В.Смоляк