Решение по делу № 2-15/2020 (2-3508/2019) от 01.06.2020

Дело №2-15/2020

УИД №22MS0001-01-2019-007678-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2020 года г.Барнаул

Мировой судья судебного участка №1 Центрального района г.Барнаула Костин Р.А., при секретаре Житковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Партизанская 146» к Ремезовой *****, Пеньковому *****, Заскину ***** о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с иском к ответчикам, в обосновании которого указано, что ТСЖ «Партизанская *****» организовано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: *****, *****, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжением общим имуществом в многоквартирном доме.

Ремезова *****. является собственником жилого помещения по адресу: *****, *****-***** По данному адресу, как члены семьи собственника, зарегистрированы Пеньковой *****. (с 06.05.2010г.).

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате за содержание и ремонт помещения, расходов по содержанию общего имущества и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ***** руб., в том числе: за содержание помещения *****.; за вывоз и утилизацию ***** январь 2018г., ноябрь 2018г., декабрь 2018г.) - 576,08 руб.; за содержание лифта (период с июня ******.; за отопление ***** за горячее водоснабжение/***** руб.; за холодное водоснабжение *****., ***** руб.; за водоотведение (период с июня ***** декабрь **********.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере ***** руб., пеню в размере ***** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ***** руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***** руб. Также истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной срок суммы за каждый день просрочки, начиная с *****., начисленную на сумму неисполненного обязательства ***** руб., до фактического исполнения обязательства.

В дальнейшем, истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просили взыскать с ответчиков Ремезовой *****., Пенькового С.В., Заскина *****. в солидарном порядке задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2016г. по январь 2017г. в размере 13 276,03 руб., пеню в размере 8 164,51 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ***** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***** руб.; с ответчиков Ремезовой *****. и Заскина *****. в солидарном порядке задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение за период с октября ***** декабрь *****. в размере ***** руб., пеню в размере ***** руб. Также истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной срок суммы за каждый день просрочки, начиная с *****., начисленную на сумму неисполненного обязательства ***** руб., до фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца Бугровская *****. настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в первоначальном и уточненных исковых заявлениях.

Ответчик Ремезова *****. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, полагая, что задолженность за указанные периоды погашена в полном объеме.

Ответчик Заскин *****. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с положениями Приказа ФГУП «Почта России» от 17 мая 2012 года N 114-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» (п.п. 20.12, 20.15, 20.17) регистрируемое почтовое отправление разряда «Судебное» хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в ОПС. При неявке адресатов за РПО разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней) после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне РПО или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. Неврученные адресатам почтовые отправления разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Ответчик Пеньковой С.В. извещался о рассмотрении дела в судебном заседании посредством направления почтового отправления с судебной повесткой, исковым заявлением по всем имеющимся в деле адресам, а также телеграммой. Почтовые отправления не получены. Согласно отметкам на почтовых конвертах почтовые отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Сотрудниками почтового отделения принимались необходимые попытки для вручения корреспонденции. Телеграмма Пеньковому С.В. также доставлена не была.

Как видно, ответчик Пеньковой С.В., отказавшись получать судебное извещение, реализовал право на участие в судебном заседании.

Поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчиков о возбужденном споре для возможности предоставления возражений, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодека РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 Гражданского процессуального кодека РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п.п. 1,3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи ***** настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу г.Барнаул ул.Партизанская, ***** от 03.02.2007г., выбран способ управления - Товарищество собственников жилья «Партизанская *****».

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1-3 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 указанного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п.40 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчик Ремезова *****. является собственником квартиры по адресу: г*****-*****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик Пеньковой С.В. был зарегистрирован в указанной квартире в период с 01.09.2006г. по 01.09.2017г.

Ответчик Заскин *****. зарегистрирован в указанной квартире с 06.05.2010г.

Согласно представленной в материалы дела выписки по лицевому счету, задолженность по квартире №***** составляет ***** руб.:

*****.

Ответчик Ремезова *****. в судебном заседании полагала, что задолженность ею оплачена в полном объеме, в подтверждение своей позиции представила квитанции об оплате.

Проанализировав представленный финансовый лицевой счет, учитывая начисления, указанные в графе «сумма в квитанции», представленные квитанции, мировой судья приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.391.1 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Ответчиком Ремезовой *****. представлены следующие квитанции с указанием периода оплаты:

- квитанция от 20.08.2016г. - оплата за период с марта 2016г. по июль 2016г. (отопление - 4 015,24 руб., горячее водоснабжение - 1 180,80 руб., холодное водоснабжение - 812,22 руб., водоотведение - 831,63 руб., горячее водоснабжение ОДН - 72,01 руб., холодное водоснабжение ОДН - 129,41 руб.);

- квитанция от 18.09.2016г. - оплата за период с марта 2016г. по июль 2016г. (содержание и текущий ремонт жилья - 5 760,74 руб., вывоз и утилизация ТБО - 563,50 руб., содержание лифта - 1 649,24 руб., антенна - 36 руб., домофон - 190 руб., отопление - 4 015,24 руб., горячее водоснабжение - 1 180,80 руб., холодное водоснабжение - 812,22 руб., водоотведение - 831.63 руб., горячее водоснабжение ОДН - 72,01 руб., холодное водоснабжение ОДН - 129,41 руб., капитальный ремонт - 2 157,75 руб.);

- квитанция от 20.10.2016г. - оплата за период с августа 2016г. по сентябрь 2016г. (содержание и текущий ремонт жилья - 2 238,30 руб., вывоз и утилизация ТБО - 225,40 руб., содержание лифта - 718,30 руб., антенна - 14,40 руб., домофон - 76 руб., горячее водоснабжение - 505,54 руб., холодное водоснабжение - 379,27 руб., водоотведение - 401,73 руб., капитальный ремонт - 863,10 руб.);

- квитанция от 16.11.2016г. - оплата за октябрь 2016г. (капитальный ремонт - 431,55 руб.);

- квитанция от 16.11.2016г. - оплата за октябрь 2016г. (горячее водоснабжение - 241,68 руб., холодное водоснабжение - *****,86 руб., водоотведение - 153,04 руб.);

- квитанция от 16.11.2016г. - оплата за октябрь 2016г. (содержание и текущий ремонт жилья - 1 119,15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 112,70 руб., содержание лифта - 357,71 руб., антенна - 7,2 руб., домофон - 38 руб.);

-квитанция от 16.12.2016г. - оплата за ноябрь 2016г. (содержание и текущий ремонт жилья - 1 119,15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 112,70 руб., содержание лифта - 357,71 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., отопление - 1 707,77 руб., горячее водоснабжение - 515,52 руб., холодное водоснабжение - 156,17 руб., водоотведение - 210,43 руб., капитальный ремонт - 431,55 руб.);

- квитанция от 22.07.2017г. - оплата за период с февраля ***** март 2017г. (содержание помещения - 2 238,30 руб., вывоз и утилизация ТБО - 220,02 руб., содержание лифта - 715,42 руб., антенна - 14,40 руб., домофон - 76 руб., отопление - 7 *****,75 руб., горячее водоснабжение - 1 424,18 руб., холодное водоснабжение - 178,48 руб., водоотведение - 363,47 руб., горячая вода на содержание ОИ - 208,66 руб., холодная вода на содержание ОИ - 19,43 руб., капитальный ремонт - 907,22 руб.);

- квитанция от 04.10.2017г. - оплата за период с апреля ***** май 2017г. (содержание помещения - 2 238,30 руб., вывоз и утилизация ТБО - 220,02 руб., содержание лифта - 715,42 руб., антенна - 14,40 руб., домофон - 76 руб., отопление - 2 158,18 руб., горячее водоснабжение - 708,84 руб., холодное водоснабжение - 267,72 руб., водоотведение - 334,78 руб., горячая вода на содержание ОИ - 183,80 руб., холодная вода на содержание ОИ - 40,24 руб., капитальный ремонт - 907,22 руб.);

- квитанция от 25.11.2017г. - оплата за период с июня ***** июль 2017г. (содержание помещения - 2 238,30 руб., вывоз и утилизация ТБО - 241,30 руб., содержание лифта - 734,41 руб., антенна - 14,40 руб., домофон - 76 руб., горячее водоснабжение - 398,07 руб., холодное водоснабжение - 427,11 руб., водоотведение - 430,16 руб., горячая вода на содержание ОИ - 6,25 руб., холодная вода на содержание ОИ - 4,14 руб., капитальный ремонт - 907,22 руб.);

- квитанция от 25.11.2017г. - оплата за период с августа ***** октябрь 2017г. (содержание помещения - 3 357,45 руб., вывоз и утилизация ТБО - 361,95 руб., содержание лифта - 1 *****,10 руб., антенна - 21,60 руб., домофон - 114 руб., горячее водоснабжение - 331,73 руб., холодное водоснабжение - 819,72 руб., водоотведение - 772,31 руб., холодная вода на содержание ОИ - 10,27 руб., капитальный ремонт - 1 360,83 руб.);

- квитанция от 10.12.2017г. - оплата за ноябрь 2017г. (содержание помещения - 1 119,35 руб., вывоз и утилизация ТБО - 120,67 руб., содержание лифта - 376,77 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., холодное водоснабжение - *****,75 руб., водоотведение - 120,47 руб., горячая вода на содержание ОИ - 2,11 руб., водоотведение на содержание ОИ - 7,47 руб., капитальный ремонт - 453,61 руб.);

- квитанция от 18.03.*****. - оплата за февраль *****. (содержание помещения - 1 119,15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 143,54 руб., содержание лифта - 376,70 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб.); за февраль 2017г. (отопление - 4 031,69 руб., горячее водоснабжение - 128,88 руб., холодное водоснабжение - 89,24 руб., водоотведение - 95,65 руб., горячая вода на содержание ОИ - 90,92 руб., капитальный ремонт - 473,75 руб.);

- квитанция от *****.04.*****. - оплата за январь *****. (содержание помещения - 1 119,15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 40,19 руб., содержание лифта - 376,70 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., отопление - 4 489,91 руб., горячее водоснабжение - 818,26 руб., холодное водоснабжение - 273,24 руб., водоотведение - 426,28 руб., горячая вода на содержание ОИ - 17,26 руб., холодная вода на содержание ОИ - 3,70 руб., водоотведение на содержание ОИ - 7,46 руб., капитальный ремонт - 473,75 руб.);

- квитанция от *****.04.*****. - оплата за декабрь 2017г. (содержание помещения - 1 119,15 руб., содержание лифта - 376,70 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., отопление - 3 309,80 руб., горячее водоснабжение - 3 891,08 руб., холодное водоснабжение - *****,62 руб., водоотведение - 889,32 руб., холодная вода на содержание ОИ - 4,23 руб., водоотведение на содержание ОИ - 7,45 руб., капитальный ремонт - 453,61 руб.);

- квитанция от *****.04.*****. - оплата за март *****. (содержание помещения - 1 119,15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 143,54 руб., содержание лифта - 376,70 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., отопление - 3 367,43 руб., горячее водоснабжение - 818.26 руб., холодное водоснабжение - 250,47 руб., водоотведение - 372,78 руб., холодная вода на содержание ОИ - 4,05 руб., водоотведение на содержание ОИ - 7,46 руб., капитальный ремонт - 473,75 руб.);

- квитанция от *****.06.*****. - оплата за апрель *****. (содержание помещения - 1 119,15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 143,54 руб., содержание лифта - 376,70 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., отопление - 2 360,48 руб., горячее водоснабжение - 676,72 руб., холодное водоснабжение - 182,16 руб., водоотведение - 262,79 руб., холодная вода на содержание ОИ - 4,23 руб., водоотведение на содержание ОИ - 7,46 руб., капитальный ремонт - 473,75 руб.;

- квитанция от *****.06.*****. - оплата за май *****. (содержание помещения - 1 119,15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 143,54 руб., содержание лифта - 376,70 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., отопление - 719,66 руб., горячее водоснабжение - 1 257,50 руб., холодное водоснабжение - *****,62 руб., водоотведение - 247,10 руб., водоотведение на содержание ОИ - 7,46 руб., капитальный ремонт - 473,75 руб.);

- квитанция от 18.07.*****. - оплата за июнь *****. (содержание помещения - 1 119,15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 143,54 руб., содержание лифта - 376,70 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., холодное водоснабжение - 182,16 руб., водоотведение - 287,22 руб., холодная вода на содержание ОИ - 4,06 руб., водоотведение на содержание ОИ - 7,46 руб., капитальный ремонт - 473.75 руб.);

- квитанция от 22.07.*****. - оплата за июнь *****. (горячее водоснабжение/подогрев - 1 257,50 руб.);

- квитанция от 08.08.*****. - оплата за июль *****. (содержание помещения - 1 119,15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 143,54 руб., содержание лифта - 392.23 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., горячее водоснабжение/вода - 217,50 руб., горячее водоснабжение/подогрев - 1 011,97 руб., водоотведение - *****,85 руб., холодная вода на содержание ОИ - 4,26 руб., водоотведение на содержание ОИ - 7,70 руб., капитальный ремонт - 473,75 руб.);

- квитанция от 20.09.*****. - оплата за августа *****. (содержание помещения - 1 119.15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 99,09 руб., содержание лифта 392,23 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., горячее водоснабжение/вода - 217,50 руб., горячее водоснабжение/подогрев - 1 011,97 руб., водоотведение - *****,85 руб., водоотведение на содержание ОИ - 7,70 руб., капитальный ремонт - 473,75 руб.);

- квитанция от 25.10.*****. - оплата за сентябрь *****. (содержание помещения - 1 119,15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 99,09 руб., содержание лифта - 392,23 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., горячее водоснабжение/вода - 217,50 руб., горячее водоснабжение/подогрев - 1 011,97 руб., водоотведение - *****,85 руб., холодная вода СОИ - 3,99 руб., отведение сточных вод СОИ - 7,7 руб., капитальный ремонт - 473,75 руб.);

- квитанция от 29.11.*****. - оплата за октябрь *****. (содержание помещения - 1 119,15 руб., вывоз и утилизация ТБО - 99,09 руб., содержание лифта - 392,23 руб., антенна - 7,20 руб., домофон - 38 руб., отопление - 1 630,05 руб., горячее водоснабжение/вода - 45,9 руб., горячее водоснабжение/подогрев - 592,66 руб., холодное водоснабжение - 22,95 руб., водоотведение - 62,***** руб., холодная вода СОИ - *****,64 руб., отведение сточных вод СОИ - 7,7 руб., капитальный ремонт - 473,75 руб.).

Из представленных квитанций, следует, что ответчиком Ремезовой *****. дважды произведена оплата за февраль 2017г.: отопление - 4 031,69 руб., горячее водоснабжение - 128,88 руб., холодное водоснабжение - 89,24 руб., водоотведение - 95,65 руб., горячая вода на содержание ОИ - 90,92 руб., капитальный ремонт - 473,75 руб. (квитанции от 22.07.2017г. и 18.03.*****.).

Таким образом, оплата повторно произведенная 18.03.*****. должна быть зачтена в счет имеющейся задолженности: отопление в сумме 3 395,***** руб. - за декабрь 2016г., холодное водоснабжение в сумме 89,24 руб. - за декабрь 2016г., водоотведение  - в сумме 25,3 руб. за декабрь 2016г., в сумме 70,35 руб. - за декабрь 2017г., капитальный ремонт в сумме 431,55 руб. за декабрь 2016г., в сумме 42,2 руб. за февраль *****., горячая вода на содержание общего имущества в сумме 7,02 руб. за февраль *****.

Также ответчиком Ремезовой *****. дважды произведена оплата за период с марта 2016г. по июль 2016г.: отопление - 4 015,24 руб., горячее водоснабжение - 1 1180,80 руб., холодное водоснабжение - 812,22 руб., водоотведение - 831,63 руб., горячее водоснабжение ОДН - 72,01 руб., холодное водоснабжение ОДН - 129,41 руб. (квитанции от 20.08.2016г. и 18.09.2016г.).

Соответственно, оплата повторно произведенная 18.09.2016г. также должна быть зачтена в счет имеющейся задолженности в следующем порядке: отопление в сумме 4 015,24 руб. - за январь 2017г., холодное водоснабжение в сумме 64,04 руб. - за декабрь 2016г., в сумме 223,10 руб. - за январь 2017г.; водоотведение в сумме 248,69 руб. - за январь 2017г., в сумме 200,49 руб. - за февраль *****.; горячее водоснабжение ОДН в сумме 12,83 руб. - за декабрь 2016г., в сумме 11,63 руб. - за январь 2017г.; холодное водоснабжение ОДН - в сумме 4,23 руб. - за февраль *****.).

Также ответчиком Ремезовой *****. представлены следующие квитанции об оплате, в которых не указан период, за который производится оплата:

- квитанция от 17.11.2016г. (горячее водоснабжение - 2 000 руб.);

- квитанция от 05.12.2019г. (вывоз и утилизация ТБО - 295,75 руб.)

- квитанция от 16.12.2016г. (горячее водоснабжение - 831,11 руб., холодное водоснабжение - 2,89 руб., водоотведение - 166 руб., содержание и текущий ремонт жилья - 1 049,08 руб., вывоз и утилизация ТБО - 102,75 руб., содержание лифта - 280,16 руб., антенна - 6,85 руб., домофон - 36,16 руб.);

- квитанция от 10.12.2019г. (горячее водоснабжение /подогрев - 3 443,09 руб., водоотведение - 290,51 руб.);

- квитанция от 11.12.2019г. (холодное водоснабжение - *****,46 руб.).

Поскольку в данных квитанциях не указаны периоды, за которые осуществлена оплата, соответственно данные оплаты должны быть зачтены в счет имеющейся задолженности (определенной после распределения денежных средств, оплаченных по квитанциям с указанием периодов оплаты) в следующем порядке:

- квитанция от 17.11.2016г.: горячее водоснабжение в сумме 386,64 руб. - за декабрь 2016г., в сумме 386,64 руб. - за январь 2017г., в сумме 409,14 руб. - за январь *****., в сумме 817,58 руб. - за февраль *****.;

- квитанция от 16.12.2016г.: горячее водоснабжение в сумме 188,65 руб. - за февраль *****., в сумме 187,97 руб. - за март *****., в сумме 454,49 руб. - за декабрь 2017г.;

-квитанция от 05.12.2019г.: вывоз и утилизация ТБО в сумме 9,95 руб. - за декабрь 2016г., в сумме 110,01 руб. - за январь 2017г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчиков имеется задолженность в следующем размере: за декабрь 2016г. - 147,62 руб. (содержание помещения - 70,07 руб., содержание лифта - 77,55 руб.); за январь 2017г. - 2 027,14 руб. (содержание помещения - 1 119,15 руб., содержание лифта - 357,71 руб., отопление - 96,67 руб., капитальный ремонт - 453,61 руб.); за октябрь 2017г. 1 962,48 руб. (отопление); за ноябрь 2017г. - 2 483,29 руб. (отопление); за февраль *****. - 3 906,42 руб. (отопление - 3 898,96 руб., водоотведение - 7,46 руб.).

С учетом произведенных расчетов, судом не принимаются иные расчеты задолженности, представленные в материалах дела.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлены требования о взыскании в солидарном порядке, в том числе, с ответчиков Ремезовой *****. и Заскина *****. задолженности в размере ***** руб., состоящей из: задолженность за октябрь 2017г. - 1 962,48 руб., за ноябрь 2017г. - 2 483,29 руб., за декабрь 2017г. - 722,52 руб., за февраль *****. - 443,83 руб.

Таким образом, подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Ремезовой *****., Пенькового С.В., Заскина *****. сумма задолженности в размере 2 174,76 руб., в том числе: задолженность за декабрь 2016г. в размере 147,62 руб. и ***** 2017г. в размере 2 027,14 руб.; в солидарном порядке с ответчиков Ремезовой *****., Заскина *****. задолженность в размере 4 889,60 руб., в том числе: задолженность за октябрь 2017г. в размере 1 962,48 руб., за ноябрь 2017г. в размере 2 483,29 руб., за февраль *****. в размере 443,83 руб.

В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Ремезовой *****., Пенькового С.В., Заскина *****. пеню 8 164,51 руб. за период с 11.04.***** *****.02.2020г.; в солидарном порядке с Ремезовой *****., Заскина *****. пеню в размере ***** руб. за период с 11.06.*****. по *****.02.2020г.

В силу ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовых позиций Конституционного суда РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 N 263-О).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, судья полагает возможным уменьшить неустойку, подлежащую взысканию в солидарном порядке с ответчиков Ремезовой *****., Пенькового С.В., Заскина *****. до 2 000 руб.; подлежащую взысканию в солидарном порядке с Ремезовой *****. и Заскина *****. до 1 500 руб.

Учитывая факт оплаты ответчиком Ремезовой *****. пени в размере 1 755,42 руб. (квитанция от 20.12.2019г.), с ответчиков Ремезовой *****., Пенькового С.В., Заскина *****. неустойка подлежат взысканию в солидарном порядке в размере 244,58 руб.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с Ремезовой *****., Пенькового С.В., Заскина *****. подлежит взысканию неустойка в солидарном порядке в размере 1/***** ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день внесения оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 02.06.2020г., начисленную на сумму неисполненного обязательства ***** руб. до фактического исполнения обязательства; а с ответчиков Ремезовой *****. и Заскина *****. также неустойка, начисленная на сумму неисполненного обязательства 4 889,60 руб. до фактического исполнения обязательства.

В силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя в размере ***** с учетом сложности дела и объема работы, проделанной представителем истца, находя эту сумму соответствующей требованиям разумности.

Суд взыскивает с в солидарном порядке с ответчиков Ремезовой *****., Пенькового С.В., Заскина *****. в пользу ТСЖ «Партизанская *****» расходы по оплате государственной пошлины в размере 123,60 руб.; в солидарном порядке с Ремезовой *****. и Заскина *****. - также еще и в размере 276,40 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с Ремезовой *****, Пенькового *****, Заскина ***** в пользу ТСЖ «Партизанская *****» задолженность по оплате за коммунальные услуги за ****** *****

Взыскать в солидарном порядке Ремезовой *****, Заскина ***** в пользу ТСЖ «Партизанская *****» задолженность по оплате за коммунальные услуги за февраль *****. в размере ***** руб., пеню в размере 1 500 руб., расходы по оплате *****.

Взыскать в солидарном порядке с Ремезовой *****, Пенькового *****, Заскина ***** в пользу ТСЖ «Партизанская *****» пеню в размере 1/***** ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день внесения оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная *****., начисленную на сумму неисполненного обязательства ***** руб. до фактического исполнения обязательства.

Взыскать в солидарном порядке с Ремезовой *****, Заскина ***** в пользу ТСЖ «Партизанская *****» пеню в размере 1/***** ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день внесения оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная *****., начисленную на сумму неисполненного обязательства ***** руб. до фактического исполнения обязательства.

Взыскать в солидарном порядке с Ремезовой *****, Пенькового *****, Заскина ***** в пользу ТСЖ «Партизанская *****» расходы по оплате услуг представителя в размере *****

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано сторонами в Центральный районный суд г.Барнаула в апелляционном порядке через мирового судью в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2020г.

Мировой судья            Р.А. Костин

Копия верна

Мировой судья                                            Р.А. Костин