Решение по делу № 33-10075/2018 от 12.04.2018

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-10075/2018 Судья: Смирнова О.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Стешовиковой И.Г.
судей	Венедиктовой Е.А.
Утенко Р.В.
при секретаре	Нигматьяновой Н.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 мая 2018 года гражданское дело № 2-3338/2017 по апелляционной жалобе Шикина А. К. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14 декабря 2017 года по иску Шикина А. К. к ООО «Центр оценки имущества» о признании отчета об оценке недействительным,

Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения представителя истца - Трошенкова Д.М., представителя ответчика - Антиповой Л.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Шикин А.К. обратился в суд с иском к ООО «Центр оценки имущества» о признании отчета об оценке недействительным, указав, что является кредитором по исполнительному производству о взыскании с Кулик Н.А. суммы долга в размере 8 550 700 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 02.02.2015, на основании Отчета от 30.12.2014, выполненного ООО «Центр оценки имущества», установлена стоимость арестованного нежилого помещения в размере 7 050 000 руб. В рамках административного дела № 2а-50/2016 от 24.02.2015 Пушкинским районным судом назначена экспертиза, согласно заключению ООО «Центр независимой экспертизы «Невский эксперт» от 19.02.2016 рыночная стоимость спорного нежилого помещения составляет 13 710 000 руб. Шикин А.К. не был извещен о проведенной оценке в рамках исполнительного производства, так как стоимость помещения занижена в 2 раза, то Шикин А.К. ничего не получил от продажи данного помещения, в связи с чем затронуты его интересы.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 14.12.2017 в удовлетворении иска отказано.

Истец с решением суда не согласен, в апелляционной жалобе просит отменить его, считая незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.06.2015 года Пушкинским районным отделом судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство №21756/15/78017-ИП, задолженность Кулик Н.А. перед Шикиным А.К. составляет 8 550 700 руб.

Также судом установлено, что 24.02.2016 Пушкинским районным судом рассмотрено административное дело №2а-50/2016 по административному иску Кулика А.М. к судебному приставу-исполнителю Пушкинского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу Меньшикову А.В., Антиповой Л.В. о признании недействительным постановления о принятии результатов оценки.

В указанном административном деле интересы административного истца Кулика А.М. представлял Трошенков Д.М., который является представителем истца по настоящему делу.

При рассмотрении указанного административного дела Пушкинским районным судом города Санкт-Петербурга установлено, что решением Пушкинского районного суда по гражданскому делу № 2-41/2014, вступившим в законную силу 19.04.2014, с Кулик Н.А. в пользу Кулика А.М. взысканы денежные средства в размере 6 500 000 руб.

На основании выданного судом исполнительного листа постановлением судебного пристава-исполнителя от 29.05.2014 возбуждено исполнительное производство №... в отношении Кулик Н.А. о взыскании денежных средств в пользу взыскателя Кулика А.М.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу Меньшикова А.В. установлена стоимость арестованного имущества должника Кулик Н.А. в размере 7 050 000 руб.

При вынесении оспариваемого постановления судебный пристав-исполнитель руководствовался сведениями о стоимости арестованного имущества, изложенными в отчете №109-БЕ-1230-Н об оценке, выполненным ООО «Центр оценки имущества» (оценщик - Антипова Л.В.). Из указанного отчета следует, что при определении стоимости арестованного имущества оценщиком определена рыночная стоимость для целей реализации указанного объекта в рамках исполнительного производства по состоянию на дату оценки - 30.12.2014.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.03.2015 арестованное имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Веденеева, д. 2, лит. А передано для реализации на открытых торгах, проводимых в форме аукциона в ТУ ФАУГИ по Ленинградской области, с установлением стоимости имущества в сумме 7 050 000 руб.

Сведения о проведении ТУ ФАУГИ по Ленинградской области торгов в форме аукциона в период с 22.06.2015 по 09.07.2015 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, с установлением начальной продажной цены в размере 7 050 000 руб., с шагом аукциона в сумме 71 000 руб., опубликованы 20.06.2015 в газете «Невское время» (выпуск № 110).

Согласно Протоколу № 1/4 от 09.07.2015 торги по продаже арестованного имущества признаны несостоявшимися.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП УФССП России Меньшикова А.В. от 24.07.2015 снижена цена имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Веденеева, д. 2, лит. А, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15%, установлена цена указанного имущества в сумме 5 992 500 руб.

Согласно протоколу №3/2 от 25.08.2015 о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества, победителем торгов признано ООО «Гудвин» в лице генерального директора Косенко А.В., общая стоимость имущества по итогам торгов составила 6 052 500 руб.

Данные обстоятельства также подтверждены справкой начальника отдела организации работы по реализации имущества должников УФССП России по Санкт-Петербургу (л.д. 104-105).

В обоснование заявленных требований и доводов апелляционной жалобы истец ссылается на недостоверность оспариваемого отчета, существенное занижение стоимости имущества должника и нарушение его законных прав. При этом из отчета об оценке от 09.12.2015, представленного истцом (л.д.75-88), следует, что стоимость нежилого помещения, расположенного п░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12.03.2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 750 000 ░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 90 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ N 229-░░ "░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ N 229-░░ "░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15%.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ "░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 1998 N 135-░░ (░░░. ░░ 13.07.2015) "░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 20.02.2017.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 30.12.2014.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: