Решение по делу № 2-494/2012 от 23.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем      Российской    Федерации

23 мая 2012 года г.Тольятти Мировой судья судебного участка № 155 Самарской области Корепин А.В.,

при секретаре  Гайдуковой Н.В.,

без участия истца Ненашева В.А.1;

без участия ответчика Наумова Ю.С.;

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Ненашева В.А.1 к Наумову <ФИО2> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ненашев В.А.1 обратился в суд с иском к Наумову Ю.С. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское <НОМЕР>.

 В исковом заявлении указал, что вышеуказанный земельный участок принадлежал матери ответчика Наумовой В.Ф. на основании свидетельства о праве собственности САМ <НОМЕР>  <НОМЕР> от <ДАТА2> 

Данное свидетельство было выдано Наумовой В.Ф на основании постановления Куйбышевского облСовета <НОМЕР> от <ДАТА3>

<ДАТА4> истцом у Наумовой В.Ф. был приобретен земельный участок для садоводства площадью 500 кв.м. по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС> сельское <НОМЕР>.

Наумова В.Ф. передала ему в собственность земельный участок, истец оплатил его стоимость. Однако основной договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом. Факт совершения сделки купли-продажи спорного земельного участка, подтверждается  распиской ответчика, в которой он подтвердил, что его мать, Наумова В.Ф. действительно продала Ненашеву Ю.С.  земельный участок <НОМЕР>,  находящийся в с<НОМЕР> <НОМЕР>.

<ДАТА5> Наумова В.Ф. умерла. Ответчик в силу своей юридической неграмотности в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону не обращался, в расписке указал, что на данный участок не претендует.

Также в материалах дела имеется ходатайство СНТ «Жигули 228» о признании права собственности на земельный участок за Ненашевым В.А., т.к. он является членом вышеуказанного СНТ «Жигули 228» с <ДАТА4>  С момента предоставления земельного участка, Ненашев В.А.1 постоянно, открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком как своим собственным, вносит членские взносы, собирает урожай, уплачивает налоги.

Истцом была представлена садоводческая книжка, выданная на имя Ненашева В.А.1, в ходе исследования которой было установлено, что он является членом СНТ «Птицевод» с <ДАТА6> и по настоящее время  оплачивает все взносы и платежи.

Согласно распоряжению администрации муниципального района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА7> земельному участку присвоен адрес: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, <НОМЕР>.

Истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, <НОМЕР>.

До начала судебного заседания от истца Ненашева В.А.1 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Наумов Ю.С.3 в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания от ответчика поступило заявление, в котором он просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, просит  иск удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела: свидетельство о праве собственности на имя Наумовой Валентины Федоровны (л.д. 6), кадастровый пасп орт на земельный участок (л.д. 10), распоряжение «О присвоении адреса земельному участку, расположенному в СНТ «Жигули 228» муниципального района <АДРЕС> области» (л.д. 9),  выписку из садово-дачной книги СНТ «Жигули 228» (л.д. 14), уведомление об отсутствии в ЕГРП прав (л.д. 8), ходатайство правления СНТ»Жигули 228» (л.д. 13),  копию членской книжки (л.д. 17-19).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В  силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования Ненашева В.А.1 законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  договору, земельный участок передан истцу, а договор имеет силу передаточного акта.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости. Регистрация недвижимого имущества, исходя из трактовки  ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <ДАТА8>, <НОМЕР> является правом, а не обязанностью лица.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства был установлен факт купли-продажи участка между Ненашевым В.А. и Наумовой В.Ф., у суда нет оснований сомневаться в приобретении истцом права собственности на спорный земельный участок в результате совершенной сделки купли-продажи.

В соответствии со ст.16 указанного Федерального Закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ненашева В.А.1  удовлетворить полностью.

Признать за Ненашевым Валерием Александровичем  право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Федеральный суд <АДРЕС> района <АДРЕС> области в течение 30 дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

Мировой судья                                                                                        Корепин А.В.