Решение по делу № 2-1287/2011 от 10.11.2011

Дело №2-1287/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года город Балаково<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 4 города Балаково Саратовской области Долматова Т.В., исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 8 города Балаково Саратовской области,

при секретаре судебного заседания ,Орловой Л.В.,

представителя истца Апенина Д.С., действовавшей на основании доверенности, выданной <ДАТА2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания судебного участка № 8 города Балаково Саратовской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» к Ионову  О.В.  о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» (далее - ООО «ЭкоТон»), просит взыскать в свою пользу с ответчика Ионова  О.В задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 14 724 рубля 72 копейки, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 589 рублей 00 копеек.

            В обоснование исковых требований истец ООО «ЭкоТон» указывает, многоквартирный жилой дом <НОМЕР> Г, по улице <АДРЕС>, на основании решения общего собрания собственников помещений, находится в управлении управляющей организации ООО «ЭкоТон».

Ионов О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Балаково<АДРЕС> № 29, квартира №<НОМЕР>, общая площадь жилого помещения составляет 37,30 кв.м.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

            Плата за жилое помещение должна вноситься  ежемесячно до 10—го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления <НОМЕР> г <НОМЕР> <ДАТА3> предусмотрено, что плата за услуги, оказываемые по договору, вносятся собственником ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается исходя из утверждённого на общем собрании тарифа и зафиксированного в приложении к договору управления.

Ионов О.В. несвоевременно и не в полном объёме вносила плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, в результате чего у ответчика Ионова О.В. образовалась задолженность в указанный период в сумме 14 724 рубля 72 копейки.

            Представитель истца Апенин Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

      В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

  Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    В судебный участок поступили сведения о том, что <ДАТА5> при вручении ответчику Ионову О.В. копию искового заявления и прилагаемыми документами, судебным извещением, Ионов О.В. отказался от подписи в получении документов, исковой материал получен, в квартире не проживает.

  В судебное заседание ответчик Ионов О.В. не явился, о времени и месте рассмотрения считается извещенной, мировой судья продолжил рассмотрение дела в отсутствии Ионова О.В.

            Заслушав пояснения представителя истца Апенина Д.С., изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, мировой судья приходит к следующему выводу.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу частей 1, 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

            В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений <НОМЕР> г <НОМЕР> <ДАТА6> многоквартирного дома <НОМЕР>/3, <АДРЕС>, в городе <АДРЕС>, избран способ управления многоквартирным домом и управляющая организация ООО «ЭкоТон» (л.д. 7-10).

01 января 2008 года заключен договор управления многоквартирным <НОМЕР> согласно которого ООО «ЭкоТон» является управляющей организацией для дома <НОМЕР>/3 <АДРЕС>, в городе <АДРЕС> (л.д. 11-15).

01 мая 2009 года заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР>,  согласно которого ООО «ЭкоТон» является управляющей организацией для дома <НОМЕР>/3 <АДРЕС>, в городе <АДРЕС> (л.д. 16-20).

01 мая 2010 года заключен договор управления многоквартирным <НОМЕР> согласно которого ООО «ЭкоТон» является управляющей организацией для дома <НОМЕР>/3 <АДРЕС>, в городе <АДРЕС> (л.д. 21-26).

            Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда по иску УК ООО «ЭкоТон» следует, что за Ионова О.В. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> имеется задолженность в размере 14 724 рубля 72 копейки (л.д. 4-5).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

            Из справки о регистрации граждан по месту жительства (л.д. 6) Ионов О.В. зарегистрирован по адресу: город Балаково<АДРЕС> <НОМЕР>/3, квартира <НОМЕР>, и является собственником названного жилого помещения.

   В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

            В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            В соответствии с пунктом 4.4 договора управления (л.д. 13)  предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

            В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается, исходя из утверждённого на общем собрании тарифа (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанному в приложении <НОМЕР> к договору управления.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что Ионов О.В. без установленных законом и сделкой оснований не исполнял в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> обязанности по своевременной и полной по за техническое обслуживание и содержание жилого фонда оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, в результате чего образовалась задолженность в размере 14 724 рубля 72 копейки.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению.

            В связи с обращением в суд истец понес расходы: в виде оплаты государственной пошлины в размере 589 рублей 74 копейки, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> 771 от <ДАТА9> (л.д. 2).

            Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины надлежит взыскать с ответчика Ионова О.В. в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

  На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» к Ионову  О.В  о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда удовлетворить.

Взыскать с Ионова  О.В, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭкоТон» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 14 724 рубля 72  копейки, в возврат расходов по оплате государственной пошлине в размере 589 рублей 00 копеек, а всего - 15 313 рублей 72  копейки.

            Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение десяти дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 город Балаково Саратовскойобласти.

Мировой судья                                                                                                    Т.В. Долматова.