Решение по делу № 2-219/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-219/2013

                                                    Р Е Ш ЕН И Е

                                        Именем Российской Федерации

г. Вельск 14 марта 2013 г. Мировой судья Горбунова Л.Н. судебного участка № 2 Вельского района Архангельской области при секретаре Стреловой А.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании 14 марта 2013 г. в гор. Вельске материалы гражданского дела по исковому заявлению Григорьева <ФИО1> к администрации муниципального образования «<ОБЕЗЛИЧЕНО> о признании права собственности на гараж,

                                                                  установил:

Григорьев В.С. обратился с иском к ответчику о признании права собственности на гараж (бокс) <НОМЕР>, находящийся по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, квартал <АДРЕС>. В обоснование заявленного требования указав, что решением исполкома <АДРЕС> городского совета депутатов трудящихся за <НОМЕР> от <ДАТА2> <ФИО2> был отведен земельный участок под строительство гаража в квартале <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>.

 Решением исполкома <АДРЕС> городского совета народных депутатов за <НОМЕР> от <ДАТА3> <ФИО3> отведен земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>.м. под строительство гаража в квартале <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>.

<ФИО3> и <ФИО2> построили гаражи на отведенных земельных участках, однако строения не были сданы в эксплуатацию. В 1980г. <ФИО3> и <ФИО2> совершили обмен построенных ими гаражей.

В 1984 г. он купил у <ФИО2> гараж, расположенный в квартале <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, но т.к. гараж не был введен в эксплуатацию, то оформить договор купли-продажи в требуемой форме не представлялось возможным. Пользователями гаражей в квартале <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, был создан гаражный кооператив «Строитель», членом которого он является и принадлежащему ему гаражу  присвоен <НОМЕР>. 

<ДАТА4> утвержден акт приемки спорного гаража в эксплуатацию.

В соответствии с указанными постановлениями, он, Григорьев B.C. указан как пользователь бокса <НОМЕР> в кооперативе по ул. <АДРЕС> квартал <НОМЕР>.

Таким образом, с 1984г. он открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом как собственник, однако не может зарегистрировать свое право собственности на указанный гаража, т.к. изначально земельный участок под строительство гаража был отведен на имя <ФИО3>, а сделки с гаражом, совершенные между <ФИО5> и <ФИО2> надлежащим образом оформлены не были.

            На судебное заседание истец  не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии.

            Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленного требования.

            Исследовав представленные доказательства по делу, полагаю, что заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

           Решением исполкома <АДРЕС> городского совета депутатов трудящихся за <НОМЕР> от <ДАТА2> <ФИО2> отведен земельный участок под строительство гаража в квартале <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>.   (л.д.8)

Решением исполкома <АДРЕС> городского совета народных депутатов за <НОМЕР> от <ДАТА3> отведен земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>.м. под строительство гаража в квартале <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> <ФИО3>

<ФИО3> и <ФИО2> построили гаражи на отведенных земельных участках и в 1980г. совершили обмен. В результате обмена <ФИО3> стал пользоваться гаражом в квартале <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, а <ФИО2> в квартале <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Данное обстоятельство подтверждается распиской <ФИО2>                     (л.д.10).

В 1984 г. истец фактически приобрел у <ФИО2> гараж, расположенный в квартале <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, что подтверждается распиской <ФИО2> (л.д.9)

<ДАТА5> составлен Акт приемки в эксплуатацию
индивидуальных гаражей в гаражных кооперативах по ул. <АДРЕС>,
Белинского, Некрасова, Гагарина, Тракторной, Гайдара, <АДРЕС> в г.
<АДРЕС> который был утвержден <ДАТА6> постановлением <НОМЕР>, зам. главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

В соответствии с указанными постановлениями Григорьев B.C. значится как пользователь бокса <НОМЕР> в кооперативе по ул. <АДРЕС> квартал <НОМЕР>.

Здание гаража поставлено на технический и кадастровый учеты и, соответственно получены, технический и кадастровый паспорта.

Распоряжением <НОМЕР> от <ДАТА7> земельный участок и гараж считать расположенными по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> квартал, гараж <НОМЕР>.

Согласно справке <НОМЕР> <АДРЕС> филиала ГУПАО «БТИ» стоимость гаража составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

            В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

  Согласно п.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

  В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

           Таким образом, Григорьев В.С. в 1984 г. приобрел  здание гаража, которое было возведено на отведенном для этих целей земельном участке и ввел его в эксплуатацию,  пользуется данным гаражом, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

           Согласно положениям  Федерального закона  РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. государственная регистрация права с 1 ноября 1998 г. проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с 1 января 2011 г. именуемым Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельскойобласти и Ненецкому автономному округу.

          В соответствии со ст. 17 и 28 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.           

  Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

                                                        решил:

               исковое требование Григорьева <ФИО1> удовлетворить, признав за ним право  собственности на здание гаража <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, инвентарный номер <НОМЕР>, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, г. <АДРЕС>, улица <АДРЕС> квартал.

                Разъяснить Григорьеву В.С., что право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

             Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

             Решение может быть обжаловано в Вельском районном суде Архангельской области  в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                   Л.Н. Горбунова