Решение по делу № 2-318/2013 от 03.09.2013

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября  2013 года                                                                                      г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 113 Самарской области Винтаев С.Ю., при секретаре Суворовой В.В.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» (далее ООО «ДЖКХ)  Вороновой Е.А., Воронову С.В., Титовой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье  с иском о взыскании солидарном с  Яковлевой А.Ю., Яковлевой И.В. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> , в размере 22727,92 руб., в возмещение затрат по оплатегосударственной пошлины в размере 881,84 руб. По утверждению истца,ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении. Образовавшуюся задолженность по оплате содержанияжилья и коммунальные услуги, за указанный период в добровольном порядке до настоящего времени не погасили. Представитель истцаАляева Ю.Н.  в судебном заседании исковые требования, поддержала, просит иск удовлетворить. В судебное заседание ответчикине явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. При этом ходатайства о рассмотрениидела без их участия не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела,заслушав объяснения сторон, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 210ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Статьей 682 Гражданского кодексаРФ установлено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с правиламист. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Согласно ч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ст. 157, ст. 158 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальныеуслуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Если собственники помещений вмногоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Порядок расчетов, структураи размеры платы установлены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 29.11.2011 г. № 173 «Об установлении тарифов на товары и услуги ООО "Волжские коммунальные системы"» (Центральный, Комсомольский район), Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 6.06.2012 г. № 133 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области на 2012 год», Постановлением мэра г.о. Тольятти №3788-п/1 от 24.12.2010 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2011 г.», Постановлением мэра г.о. Тольятти №4189-п/1 от 29.12.2011 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2012 г.».28.11.2008 г. собственниками многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> г. <АДРЕС> выбрана управляющая компания ООО «ДЖКХ». Таким образом, уответчиков возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а у истца право требования задолженности. Согласно выписки из поквартирнойкарточки ответчики являются собственниками жилого помещения  и зарегистрированы по месту по ул.<АДРЕС>, дом <НОМЕР>, кв. <НОМЕР> г. <АДРЕС>. Согласно представленным расчетам представленнымистцом и выписке из лицевого задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 22727,92 руб. Опрошенная в судебном заседаниив качестве специалиста Серебрякова О.В., пояснила, что она работает в расчетной группе ООО «ДЖКХ». Перерасчету на одного человека подлежит только холодное и горячее водоснабжение и водоотведение. Остальные позиции перерасчету не подлежат и взыскиваются с собственников жилого помещения. Ответчиком в суд представленасправка суда, в соответствии с которой Яковлева А.Ю. <ДАТА12> осуждена к 5 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима и срок наказания исчисляется с <ДАТА12>. По решению суда специалистСеребрякова О.В. произвела расчет начисления коммунальных услуг на одного человека за период  с <ДАТА14> по <ДАТА15>, где холодное водоснабжение составляет 180,23 руб., водоотведение 476,98 руб., горячее водоснабжение 653,01 руб., а всего 1311,01 руб. Ответчик Яковлева А.Ю. данными услугами не пользовалась, в связи, с чем в данной части иска следует отказать и вычесть 1311,01 руб. из общей задолженности.

Ответчиком  в суд представлен акт об отключении электроэнергии  от <ДАТА16>, в связи, с чем суд считает, что истцом излишне  включена задолженность за электроэнергию  в размере 481,28 руб., и в данной части иска следует отказать

Таким образом, в пользу истца с ответчиков следует взыскать задолженность в размере 20935,63 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, истцу суд присуждает возместить  ответчикам понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в части удовлетворенных исковых требований, размере 828,07 руб. На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 УПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью  «Департамент ЖКХ» удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядкес Яковлевой <ФИО1> по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 20935 рублей 63 копейки в пользу общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ». Взыскать сЯковлевой <ФИО2> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ» 414 рублей 04 копейки оплаченной государственной пошлины. Взыскать сЯковлевой <ФИО3> пользу общества с ограниченной ответственностью  «Департамент ЖКХ» 414 рублей 03 копейки оплаченной государственной пошлины. Ответчик вправе подать всуд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда можетбыть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления,  через мирового судью судебного участка № 113 Самарской области

Мировой судья                                                                                            С.Ю. Винтаев