Решение по делу № 2-676/2010 от 18.11.2010

Дело <НОМЕР>.

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                             г.Махачкала.

Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Курбанова Е.К., при секретаре Бабаевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Шериф» к Гаджимагомедову Камилю Мухтаровичу  за техническое обслуживание в размере 10354 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000руб,

У с т а н о в и л;

ТСЖ «Шериф» обратилось в суд с иском к Гаджимагомедову К.М. о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере  10354руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО4> исковые требования поддержала и пояснила, что истец  согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по <АДРЕС>,   <АДРЕС>. Ответчик  Гаджимагомедов К.М., проживающий в квартире <НОМЕР> согласно ст.30 п.3, 153 п.1, 155 п.7, 158 п.1  ЖК РФ обязана нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность в сумме 10354руб., однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и поэтому просит суд взыскать с ответчика указанную сумму.

             Ответчик Гаджимагомедов К.М.  исковые требования ТСЖ «Шериф»  признал частично и пояснил,  что обязуется погасить образовавшуюся задолженность в ближайшее время. Кроме того, просит применить срок исковой давности и взыскать с него задолженность по коммунальным услугам за последние три года, то есть с <ДАТА2> по 30 октябрь 2010 года.

         Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела,  приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154  плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

  В соответствии со ст. 155. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Общая задолженность жильцов дома <НОМЕР> по  ул. <АДРЕС> составляет 250592.49руб.

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность за техническое обслуживание за  Гаджимагомедовым К.М. с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет  10354 руб.

Ответчик в суде  не отрицал, что был уведомлен об имеющейся за ним задолженности, однако, несмотря на надлежащее исполнение истцом своих обязанностей перед Гаджимагомедовым К.М., последний оплату за техническое обслуживание не произвел.

Следовательно, ТСЖ «Шериф» правомерно требует взыскать с ответчика образовавшуюся за ним задолженность по оплате за техническое обслуживание.

Согласно ч. 2 ст. 197 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, заявленному до вынесения решения судом.

Ответчик в суде заявил ходатайство о применении срока исковой давности к предъявляемым требованиям и просит произвести взыскание за последние три года, то есть с <ДАТА5> по <ДАТА6>

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно расчету, составленному представителем истца, с которым ответчик согласен, задолженность за последним за период с <ДАТА2> по 30 октябрь  2010  года составляет 8496.35руб.

Следовательно, указанная сумма задолженности подлежит  взысканию с ответчика в пользу истца..

Также истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

            Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

   В соответствии с законом, а также с учетом принципа разумности суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 1 тыс. руб.

  В соответствии со ст.103 ГПК РФ,  государственная пошлина, от уплаты которой истцу была отсрочена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 400руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, мировой судья

Р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Шериф»  удовлетворить частично.

Взыскать с Гаджимагомедова Камиля Мухтаровича, проживающего в <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 11, <АДРЕС> в пользу ТСЖ «Шериф»  задолженность за техническое обслуживание за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в размере 8496.35руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., всего 9496(девять тысяч четыреста девяносто шесть)руб. 35 коп.

Взыскать с Гаджимагомедова Камиля Мухтаровича в доход государства государственную пошлину в размере 400рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в федеральный суд <АДРЕС> района  г. <АДРЕС> в течение 10 дней со дня оглашения.

Мировой судья                                                                                    Курбанова Е.К.