Решение от 14.01.2016 по делу № 2-38/2016 от 23.12.2015

Заочное решение

именем  Российской  Федерации

14 января 2016 года                                                              г. Энгельс Саратовская область

Мировой судья судебного участка № 5 г. Энгельса Саратовской области И.В. Ширинова, при секретаре Артемасовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» к Гавриловой <ФИО1>, Гаврилову <ФИО2> о взыскании задолженностиза услуги по текущему ремонту и содержанию жилья, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (далее по тексту ООО «Мул-Авто» обратилось к мировому судье с иском к Гавриловой А.В., Гаврилову В.М. о взыскании задолженности за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указало, что Гаврилова А.В. и Гаврилов В.М.  проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 9<АДРЕС>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 9, управляющей компанией данного многоквартирного  дома было выбрано ООО «Мул-Авто».

ООО «Мул-Авто» надлежаще исполняет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул.  <АДРЕС>, д. 9, осуществляет содержание, текущий ремонт помещений общего пользования. Однако Гаврилова А.В. и Гаврилов В.М. обязанности по оплате оказываемых услуг не исполняет, в результате образовался долг в размере 9 939 рублей 66 копеек за период с 01.11.2011 года по 01.10.2015 года<ДАТА>

На основании изложенного истец просит взыскать в свою пользу с Гавриловой А.В. и Гаврилова В.М. задолженность за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья, в размере 9 939 рублей 66 копеек за период с 01.11.2011 года по 01.10.2015 года; пенив размере 3 835 рублей 47 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации.

Принимая во внимание, что сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), мировой судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу о частичном удовлетворении  заявленных  требований по  следующим  основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в ред. Федерального закона от <ДАТА5> N 271-ФЗ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Мировым судьей установлено, что ответчики Гаврилова А.В. и Гаврилов В.М. проживают и зарегистрированы по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> (лист дела 27).

Согласно протоколу <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА6> управляющей компанией данного многоквартирного  дома было выбрано ООО «Мул-Авто» (листы дела 11).

Согласно представленной истцом справке-расчету у ответчиков имеется задолженность за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья, в размере 9 939 рублей 66 копеек за период с 01.11.2011 года по 01.10.2015 года (листыдела 6-10).

Доказательств отсутствия задолженности за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья либо задолженности в ином размере ответчиками не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требовании о взыскании задолженности.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку платежа в размере 3 835 рублей 47 копеек за период с 01.11.2011 года по 01.10.2015 года и предоставлен свой расчет. Поскольку истцом заявлены требования о взыскании пени с 01.11.2011 года, а в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, задолженности до 01.11.2011 не было, она образовалась в ноябре 2011 года, мировой судья приходит к выводу о взыскании неустойки с 11.12.2011 года в размере 1 680рублей 72 копейки, согласно следующему расчету.