Решение по делу № 2-39/2011 от 28.01.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1> А.В., при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3>, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2> (сроком действия до <ДАТА3>), ответчиков <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело           <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к <ФИО4>, <ФИО5> и <ФИО6> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, и являются нанимателями данного жилого помещения. За период с <ДАТА4> по <ДАТА5> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41 577 руб. 50 коп. Не смотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена, в связи с чем, начислена пеня 4 249 руб. 16 коп. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 67 ч.5, 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41 577 руб. 50 коп., пени 4 249 руб. 16 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 574 руб. 79 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» - <ФИО3>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 41 577 руб. 50 коп., пени 4 249 руб. 16 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 574 руб. 79 коп.

Ответчик <ФИО4> в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что согласна с суммой задолженности, период образования задолженности, сумму задолженности не оспаривает. Задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением: обе дочери не работали: <ФИО6> находилась в отпуске по уходу за ребенком, только в феврале 2010 года вышла на работу, а <ФИО5> инвалид, не работает. Она работает одна, еще две внучки на иждивении находились, поэтому и накопилась задолженность. Просила снизить сумму пени.

Ответчики <ФИО5> и <ФИО6> в судебном заседании исковые требования также признали частично, пояснив, что согласны с суммой задолженности, период образования задолженности, сумму задолженности не оспаривают. Задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, поэтому просили снизить сумму пени.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по                      ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, и являются нанимателями данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.4).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно выписки из лицевого счета <НОМЕР> задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составляет 41 577 руб. 50 коп. (л.д. 5). У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги; ответчики  согласились с суммой и периодом образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 41 577 руб. 50 коп. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняются несвоевременно, образовалась существенная задолженность, истец просит взыскать с ответчиков пени 4 249 руб. 16 коп.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). В силу ч.14              ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки из лицевого счета сумма пени составляет 4 249 руб. 16 коп. Подвергнуть сомнению предоставленный истцом расчет пени, у мирового судьи оснований не имеется, в связи с чем, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. Однако, согласно ч.1     ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сумму долга и период образования задолженности, учитывая материальное и семейное положение ответчиков, мировой судья приходит к выводу, что сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, может быть снижена до 3 500 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию гос. пошлина в размере 1 552 руб. 33 коп., по 517 руб. 44 коп. с каждого ответчика.   

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к <ФИО4>, <ФИО5> и <ФИО6> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО4>, <ФИО5> и <ФИО6>солидарно в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 41 577 руб. 50 коп., пени 3 500 руб. 00 коп., а всего 45 077 руб. 50 коп., и расходы по плате госпошлины в сумме 1 552 руб. 33 коп., по 517 руб. 44 коп. с каждого ответчика.  

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА6>

Мировой судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.           

Мировой судья:                                                                 <ФИО1>

Решение вступило в законную силу <ДАТА7>

Мировой судья:                                                                 <ФИО1>