Решение по делу № 2-1971/2016 от 18.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О к ... о признании договора действительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд признать договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с расположенным на нем садовым домиком по адресу: (адрес) заключенный (дата) между Ф.И.О и Ф.И.О, удостовернный Ф.И.О нотариусом (адрес) реестровый номер № действительным, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м. с расположенным на нем садовым домиком общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес) на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В обоснование иска указал, что (дата) между Ф.И.О и Ф.И.О заключен договор купли продажи земельного участка с садовым домиком, расположенных по адресу: (адрес)договор реально исполнен, сторонами подписан передаточный акт.

Ф.И.О умерла (дата), в связи с чем, истица в настоящее время не может зарегистрировать за собой право на указанное имущество, а потому не может в полной мере осуществить права собственника.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал полностью, просил удовлетворить.

Представитель ... извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ,лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (454 ГК РФ ).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По делу установлено, что (дата) между Ф.И.О и Ф.И.О заключен договор купли продажи земельного участка с садовым домиком, расположенных по адресу: (адрес).договор реально исполнен, сторонами подписан передаточный акт.

Ф.И.О умерла (дата), в связи с чем, истица в настоящее время не может зарегистрировать за собой право на указанное имущество, а потому не может в полной мере осуществить права собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ф.И.О удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м. с расположенным на нем садовым домиком по адресу: (адрес), заключенный (дата) между Ф.И.О и Ф.И.О действительным.

Признать за Ф.И.О право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. (адрес)

Признать Ф.И.О право собственности на садовый дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова