Решение по делу № 2-975/2010 от 29.10.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2010 года мировой судья судебного участка № 114 Самарской области Соболева Ж.В.,   

при секретаре Ибрагимовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Гудович Е.В. к Гудович А.В., Гудович О.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гудович Е.В. обратилась в суд с иском к Гудович А.В., Гудович О.В. об определении порядка пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о. <АДРЕС>, ул. В судебном заседании представитель истца - <ФИО5>, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, истец Гудович Е.В., ответчики Гудович А.В. и Гудович О.В. являются сособственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,20 кв.м., жилой площадью 43,80 кв.м., находящейся по адресу: г.Тольятти, ул., и каждому их них в праве общей долевой собственности на эту трехкомнатную квартиру принадлежит 1/3 доля. Согласно плану, выполненному техником-инвентаризатором 06.09.2010 года квартира состоит из трех комнат: двух изолированных комнат площадью 13,4 кв.м. и 9,4 кв.м. и одной проходной комнаты площадью 21,0 кв.м. К проходной комнате примыкает лоджия площадью 0,8 кв.м. Устным соглашением между истцом и ответчиками установлен следующий порядок пользования спорным жилым помещением: изолированной комнатой размером 13,4 кв.м. пользуется истица, изолированной комнатой размером 9,4 кв.м. и проходной комнатой 21,0 кв.м. пользуются ответчики. В тоже время такой порядок порождает споры и конфликты.  Учитывая, что в спорной квартире отсутствуют жилые комнаты размером 14,6 кв.м., соответствующие по размерам идеальным долям истца и ответчиков, истица просит закрепить за ней в пользование (без реального раздела общего имущества) жилую комнату размером 13,4 кв.м., что на 1,2 кв. метров меньше размера принадлежащей ей идеальной доли. Поскольку решение  суда об определении порядка пользования спорной квартирой не предоставляет сособственникам права по распоряжению жилыми комнатами, выделенными им лишь в пользование, без реального раздела имущества. Согласно судебной практике в отличие от выдела доли в натуре, при определении порядка владения и пользования сособственнику передается в пользование конкретная часть жилого помещения, при этом помещение может быть неизолированным. Просила определить порядок  пользования  указанной квартирой, закрепив в пользование Гудович Е.В. изолированную жилую комнату размером 13,4 кв.м., закрепив в пользование Гудович А.В. и Гудович О.В. изолированную комнату размером 9,4 кв. м. и проходную комнату размером 21,0 кв.м. с прилегающей к ней лоджией размером 0,8 кв.м., без реального раздела имущества. Кухню, ванную комнату, туалет, коридор оставить в совместном пользовании сторон.

Ответчик Гудович О.В. в судебное заседание не явился, до рассмотрения дела в судебном заседании от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие с предъявленными требованиями.

Ответчик Гудович А.В. в судебное заседание не явился о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца,  исследовав материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что истец Гудович Е.В. и ответчики Гудович А.В., Гудович О.В. являются собственниками жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,20 кв.м., жилой площадью 43,80 кв.м., расположенной по адресу: г.о. <АДРЕС> ул. Истцу и ответчикам принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права.

Спорная квартира состоит их трех комнат: двух изолированных комнат площадью 13,4 кв.м. и 9,4 кв.м и одной проходной комнаты площадью 21,0 кв.м. К проходной комнате примыкает лоджия площадью 0,8 кв. м. что подтверждается  планом квартиры.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Гудович Е.В. со своим сыном Гудович М.М., ответчики Гудович А.В., Гудович О.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

В соответствии с ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 ГК РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может не точно соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто, мировой судья считает возможным определить его, передать в пользование Гудович Е.В. комнату площадью 13,4 кв.м., ответчикам Гудович А.В., Гудович О.В. комнаты размером 9,4 кв.м. и 21,0 кв.м. с прилегающей к ней лоджией размером 0,8 кв.м. Кухню, ванную комнату, туалет,  коридор оставить в общем пользовании сторон.

При этом мировой судья исходит из того, что  квартира имеет всего три комнаты и трех собственников. Истец Гудович Е.В. согласна на ущемление её прав собственника при закреплении за ней права пользования на комнату площадью 13,4 кв.м, что меньше размера принадлежащей ей идеальной доли (43,80 кв.м/3= 14,6 кв.м.).

На  основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209,247  ГК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л :

Исковые требования Гудович Е.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенного по адресу: г.о. <АДРЕС>, ул., передав в пользование:

Гудович Е.В. комнату площадью 13,4 кв.м.;

Гудович А.В. и Гудович О.В. комнаты площадью 9,4 кв.м. и комнату площадью 21,0 кв.м.

Оставить в совместном пользовании сторон кухню, ванную комнату, туалет,  коридор.

Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение 10 дней  путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья: