Решение по делу № 2-76/2014 от 13.03.2014

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2014 года мировой судья судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Теньковская Г.В.,

при секретаре Шадриной Я.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску Некоммерческой организации «Товарищество собственников жилья «Буяновское» к Кирееву Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на обеспечение эксплуатации, технического содержания многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация «Товарищество собственников жилья «Буяновское» обратилось к мировому судье с иском к ответчику Кирееву А.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на обеспечение эксплуатации, технического содержания многоквартирного жилого дома, мотивируя свои требования тем, что в целях управления многоэтажным жилым домом по адресу: <АДРЕС> создана Некоммерческая организация «Товарищество собственников жилья «Буяновское», которая осуществляет свою деятельность за счет платежей собственников жилых и не жилых помещений многоквартирного дома. Для содержания и надлежащей эксплуатации помещений и предоставления коммунальных услуг их собственниками, ТСЖ «Буяновское» заключило договоры с энергоснабжающими организациями, а также приняло на работу обслуживающий персонал. Киреев А.Е. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. Указанная квартира обеспечена всеми коммунальными услугами в полном объеме и надлежащем качестве. Однако, с <ДАТА2> по <ДАТА3> Киреев А.Е. систематически допускает недоплату по коммунальным платежам и расходам на обеспечение эксплуатации и технического содержания многоквартирного дома. За указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, которую он не оплачивает без объяснения причин. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным платежам и расходам на обеспечение эксплуатации и технического содержания многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а также пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования попросив взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА4>, которая составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей и пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а также в связи с  доплатой государственной пошлины из-за увеличения исковых требований, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предварительно предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на увеличенных исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца  подлежат  удовлетворению, по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>

            В соответствии со ст. 139 ЖК РФ, в целях управления многоэтажным жилым домом по адресу: <АДРЕС> создана Некоммерческая организация «Товарищество собственников жилья Буяновское», которая осуществляет свою деятельность за счет взносов и платежей собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Для содержания и надлежащей эксплуатации помещений и предоставления коммунальных услуг их собственникам, ТСЖ «Буяновское» заключило договоры с энергоснабжающими организациями, а также приняло на работу обслуживающий персонал. Киреев А.Е. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. Указанная квартира обеспечена всеми коммунальными услугами в надлежащем объеме с надлежащим качеством. Однако с <ДАТА5> по <ДАТА6> Киреев А.Е. не оплачивает коммунальные платежи и расходы на обеспечение эксплуатации и технического содержания многоквартирного дома. За указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, которую он не оплачивает.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в установленные законом или договором управления многоквартирным домом сроки (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Оценивая обоснованность заявленных истцом требований по размеру, суд исходит из того, что расходы, подлежащие оплате ответчиком, соответствуют утвержденным общим собранием членов ТСЖ "Буяновское" сметам расходов, начисления произведены в соответствии с утвержденными собранием тарифами, при этом, результаты общих собраний, принявших соответствующие решения, не оспаривались ответчиком  и  являются действующими.

Согласно расчета задолженность ответчика перед истцом за период с <ДАТА2> по <ДАТА7> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Представленный истцом расчет исковых требований и его обоснование суд проверил, признает его арифметически правильным и соответствующим требованиям действующего законодательства; данный расчет ответчик не опроверг, свой контррасчет не представил. Факт осуществления ТСЖ расходов, связанных с содержанием и обслуживанием многоквартирного дома, подтверждается документально, истцом в дело представлены договоры за период с <ДАТА> годов. Факт предоставления коммунальных услуг ответчиком не опровергнут, а само по себе отсутствие у ответчика договора с ТСЖ не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за ЖКУ, поскольку в силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, и в установленном законом порядке решение общего собрания ответчиком не оспорено, таким образом оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется, они подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате производились не надлежащим образом, долг до настоящего времени не погашен, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. В силу  ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Принимая во внимание, что предыдущее решение мирового судьи о взыскании с Киреева задолженности за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в настоящее время не исполнено, т.е. задолженность не погашена, учитывая, что у ответчика числится задолженность с <ДАТА2> по <ДАТА4> мировой судья считает, что срок исчисления пени следует начинать с <ДАТА2>. Истец просит взыскать с ответчика  пени за период просрочки с <ДАТА2> по <ДАТА4>, что составляет 151 день. Таким образом, сумма пени составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. х 0,03% х 151 = <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

С ответчика в пользу истца подлежат возмещению и расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-239 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Товарищество собственников жилья «Буяновское» к Кирееву Андрею Евгеньевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам и расходам на обеспечение эксплуатации и технического содержания многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать с Киреева Андрея Евгеньевича в пользу НО «Товарищество собственников жилья «Буяновское» задолженность по коммунальным платежам и расходам на обеспечение эксплуатации и технического содержания многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, образовавшуюся за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате госпошлины - <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а всего: <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                            Г.В. Теньковская