Решение по делу № 2-973/2011 от 08.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011 года                                                                                              г. Самара

Мировой судья судебного участка № 13 Самарской области Бадьёва Н.Ю.,

С участием адвоката: Харитоновой Н.В.,

При секретаре: Крайновой Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ «Ладья» к Юдиной <ФИО1> о взыскании суммы пеней, возмещении почтовых и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя это тем, что ТСЖ «Ладья» (истец) было создано <ДАТА2> и зарегистрировано ИФНС по <АДРЕС> району           г. <АДРЕС>, основной государственный регистрационный номер <НОМЕР>. С момента образования ТСЖ «Ладья» осуществляет функции по управлению и обслуживанию общего имущества дома <НОМЕР> Истцом были заключены договоры снабжения тепловой энергией, электроснабжения, на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Свои обязательства по оплате вышеуказанных договоров истец выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир. Расчет оплаты за техобслуживание и коммунальные платежи производиться истцом ежемесячно и направляется плательщикам. Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, в которой проживает с <ДАТА> и пользуется всеми удобствами и услугами, предоставляемыми ему истцом, который добросовестно и в полном объеме выполняет перед ответчиком свои обязательства по предоставлению услуг в соответствии с заключенным между истцом и ответчиком договором на обслуживание общего имущества в кондоминиуме, производство расчетов за коммунальные услуги от <ДАТА3> В соответствии с п. 2.2 указанного договора, ответчик обязался до 10 числа каждого месяца производить оплату в соответствии с выставленной истцом квитанции на оплату коммунальных услуг, в которую входят платежи за холодное и горячие водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергию и техническое обслуживание общего имущества в кондоминиуме, а также суммы общего долга по предыдущим периодам. Кроме того, ответчик является членом ТСЖ «Ладья» на основании личного заявления от <ДАТА4> Согласно п. 5.1 устава ТСЖ члены товарищества обязаны оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предусмотренные коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами, а при наличии приборов учета - согласно их показаниям. В настоящее время ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет не надлежащем образом, в результате чего образовалась задолженность на <ДАТА5> в размере 23 109 руб. 73 коп, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом на <ДАТА6> Ответчику была направлена претензия с просьбой погасить, имеющую задолженность добровольно, однако ответчик проигнорировал. Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его Долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива. В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> согласно расчету составили 4047 руб. 72 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 23 109 руб. 73 коп, пени в размере 4 047 руб. 72 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 1 014,72 руб., почтовые расходы 52 руб. и расходы на оплату услуг представителя.

В ходе судебного разбирательства истцом требования уточнены: просит взыскать с ответчика сумму в размере 5 679 руб. 46 коп., в том числе: пени - 4 612 руб. 74 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере - 1 014 руб. 72 коп, почтовые расходы - 52 руб.

В судебном заседании представитель истца Харитонова Н.В. не поддержала уточненные исковые требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком Юдиной И.А. после предъявления иска.

Ответчик Юдина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 53).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

   Согласно ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его Долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что <ДАТА2> создано ТСЖ «Ладья», зарегистрировано ИФНС по <АДРЕС> району г. <АДРЕС> (л.д. 12). С момента образования ТСЖ «Ладья» осуществляет функции по управлению и обслуживанию общего имущества дома <НОМЕР> Во исполнение своего Устава ТСЖ «Ладья» были заключены договоры снабжения тепловой энергией, электроснабжения, на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Из материалов дела видно, что Юдина <ФИО1> является собственником квартиры <АДРЕС>, а также членом ТСЖ «Ладья», <ДАТА3> с ней заключен договор на обслуживание общего имущества в кондоминиуме, производстве расчетов за коммунальные услуги (л.д. 13,14).

Согласно п. 5.1 устава ТСЖ члены товарищества обязаны оплачивать водо-, тепло-, газо, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предусмотренные коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами, а при наличии приборов учета - согласно их показаниям (л.д. 9). В силу 2.2 договора на обслуживание общего имущества в кондоминиуме, ответчик обязался до 10 числа каждого месяца производить оплату в соответствии с выставленной истцом квитанции на оплату коммунальных услуг, в которую входят платежи за холодное и горячие водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергию и техническое обслуживание общего имущества в кондоминиуме, а также суммы общего долга по предыдущим периодам (л.д. 14).

Таким образом, являясь членом ТСЖ и собственником вышеуказанного жилого помещения, подписав договор от <ДАТА3> Юдина И.А. обязана нести обязанности по оплате коммунальных платежей.

Однако, из материалов дела видно, что ответчик допускала нарушение своих обязательств, имела задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, ей в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени, которые по состоянию на <ДАТА9> составляют 4 162 руб. 74 коп. (л.д. 49). Истцом предпринимались попытки урегулирования спора в досудебном порядке, <ДАТА10> ответчику направлена претензия, за направление претензии истцом понесены почтовые расходы в размере 52 руб. (л.д. 17). Требование истца ответчиком не исполнено, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

            Вместе с тем, судом установлено, что <ДАТА11> (в ходе судебного разбирательства) ответчик Юдина И.А. погасила задолженность по пеням в размере 4 612,74 руб., оплатив также почтовые расходы в сумме 52 руб. и расходы на оплату госпошлины в сумме 1 014,72 руб. (л.д. 54). В связи с этим, представитель истца Харитонова Н.В. не поддержала уточненные исковые требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком Юдиной И.А. после предъявления иска.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы пеней, возмещении почтовых расходов и расходов по оплате госпошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Ладья» к Юдиной <ФИО1> о взыскании суммы пеней, возмещении почтовых и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары через мирового судью, вынесшего решение, в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено 09.12.2011г.

Мировой судья:                                                                               Н.Ю.Бадьёва