Решение от 02.12.2011 по делу № 2-1072/2011 от 02.12.2011

            Дело № 2-1072/2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года

            г. Березовский Свердловской области

            Мировой судья судебного участка № 1 г. Березовского Свердловской области Серебренникова О.Л., с участием представителя истца - Васиной Л.В., при секретаре Рукавишниковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Белову Р М о взыскании задолженности по оплате  долевого финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате долевого финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере  <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп.   В обоснование свих требований истец указал, что в соответствии с протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья  «<АДРЕС>» от <ДАТА2> ООО «ЖКХ-Холдинг» является управляющей компанией по отношению  к указанному товариществу. Собственниками жилых помещений <ДАТА3> принято решение о долевом участии в финансировании капитального ремонта общего имущества дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в размере 5% от суммы стоимости капитального ремонта (<НОМЕР> руб.), что составило <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп. или <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп. за 1 кв. м. Управлением ЖКХ Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг» <ДАТА4> было заключено соглашение о предоставлении и использовании субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов за счет средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного бюджета и средств бюджета Березовского городского округа. Многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> был включен в программу  по проведению капитального ремонта общего имущества дома. Законодательством установлен порядок долевого финансирования капитального ремонта путем внесения средств каждым собственником на специальный расчетный счет на момент начала ремонта. Белов Р.М. является собственником квартиры <НОМЕР>  дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Расчет суммы, которую должен внести Белов Р.М. рассчитывается следующим образом: <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп. (5% от общей стоимости ремонта) / 2 555, 1 кв. м. (общая площадь помещений) = <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп. (стоимость ремонта 1 кв. м.) х <НОМЕР> кв. м. (общая площадь квартиры ответчика) = <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп. (доля ответчика в финансировании капитального ремонта). Часть стоимости ремонта в размере  <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп. Беловым Р.М. оплачена. Оставшаяся неоплаченной часть составляет  <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп., истец просит взыскать указанную сумму долга с ответчика.

            Представитель истца - Васина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не выплачена.

            Ответчик - Белов Р.М.  в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела ходатайства не заявил, своего представителя не направил.  При таких обстоятельствах мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Жилищно - коммунального хозяйства Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, своего представителя в суд не направил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и выбор способа управления многоквартирным домом.

  Согласно ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законодательством порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч.2,3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

            Из копии договора <НОМЕР> от <ДАТА5> следует, что между Товариществом собственников жилья «<АДРЕС>» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» заключен договор управления многоквартирным домом. Решение о передаче функций управляющей компании ООО «ЖКХ-Холдинг» принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с протоколом общего собрания собственников от <ДАТА2>.

Решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме, видах, объемах и стоимости работ принято на общем собрании членов ТСЖ «<АДРЕС>» <ДАТА7> Кроме того, собственниками принято решение о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества дома в случае  включения дома в муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в размере не менее 5% от суммарной стоимости капитального ремонта, сроке начала капитального ремонта и порядке финансирования капитального ремонта.

            Из соглашения <НОМЕР> от <ДАТА> года  «О предоставлении и использовании субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного бюджета и средств бюджета Березовского городского округа», заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг» следует, что предметом соглашения является предоставление  и использование субсидии на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов  в соответствии с установленным перечнем. Соглашением установлена обязанность ООО «ЖКХ-Холдинг» обеспечивать организацию и проведение капитального ремонта, оплачивать подрядным организациям работы по проведению ремонта.

            В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане  и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение  и коммунальные услуги. Из содержания ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

             В соответствии ст.ст.678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.

            Как видно из копии поквартирной карточки на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> области, пользование квартирой осуществляет ответчик.

Как следует из расчета, содержащегося в исковом заявлении, сумма долевого финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, подлежащая уплате ответчиком, составляет  <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп. Представленный расчет не оспорен ответчиком. Судом проверен расчет суммы долевого финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, подлежащей уплате ответчиком, расчет является правильным.

В исковом заявлении истец указал, что ответчиком внесена часть оплаты в размере <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп. Оставшаяся часть суммы не оплачена. Доказательств иного в судебное заседание не представлено, поэтому мировой судья приходит к выводу о том, что с Белова Р.М. в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит взысканию денежная сумма в размере  <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп.

Согласно ст.98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает другой стороне понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА8> подтверждается оплата государственной пошлины истцом по иску к Белову Р.М. в размере <НОМЕР> руб. <НОМЕР> коп. Следовательно, с ответчика в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере. 

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198, 235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░░░  <░░░░░> (<░░░░░>) ░░░. <░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> (<░░░░░>) ░░░. <░░░░░> ░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░:                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░