Решение по делу № 2-14/2015 от 12.02.2015

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2014 г. г. Самара И.о. мирового судьи судебного участка № 17 Кировского судебного района г. Самары Самарской области - мировой судья судебного участка №9 Кировского судебного района г. Самары Самарской области Шмелева Т.А.., 444051, г.Самара, ул. Путейская, 29, при секретаре Репрынцевой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-14/15г. по иску <ФИО1> к Антипову <ФИО2> о возврате долга.

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику мотивируя тем, что 11 июня 2014 года Антипов<ФИО>, действующий на основании доверенности <ОБЕЗЛИЧЕНО> получил от меня аванс в сумме 20000 рублей для оформления документов на гараж. В расписке, которую дал ответчик, он взял на себя обязательство заключить договор купли-продажи указанного гаража и земельного участка под ним в течение семи дней со дня готовности документов на строение в БТИ. Документы были готовы 18 июня 2014 года. Из документов БТИ - технического паспорта и поэтажного плана следует, что гараж расположен по адресу: <АДРЕС> Доверенности на продажу гаража по данному адресу ответчик не имел. Так же, ввиду несовпадения адресов земельного участка и строения, расположенного на этом земельном участке (гаража), невозможно идентифицировать объект. Это обстоятельство может послужить основанием для признания сделки ничтожной. Поэтому, договор купли-продажи такого гаража не мог быть надлежаще оформлен, сделка не могла состояться. Таким образом, 18.06.2014 ответчик узнал, что не сможет заключить договор купли-продажи гаража и земельного участка. Следуя своему письменному обязательству, ответчик обязан был привести все документы в норму и заключить договор купли-продажи, либо вернуть аванс в срок до 25.06.2014 г. Отказываясь вернуть аванс, ответчик причинил моральные страдания, выразившиеся в том, что истец, имея в своём возрасте повышенное давление, вынужден был на протяжении нескольких месяцев переживать и испытывать сильное волнение из-за нарушенных планов приобретения гаража. Считает, что, не исполнив принятое на себя обязательство и отказываясь вернуть аванс, ответчик неправомерно удерживает полученные от него денежные средства. Просил суд взыскать с Антипова<ФИО> в пользу истца 42533рубля, из которых сумма основного долга- 20000 рублей, проценты в размере 965 рублей 83 копейки, компенсация морального вреда 20000 рублей, ценное письмо с описью вложения - 134 рубля 91 копейка, государственная пошлина в размере 1433 рубля 02 копейки.

В судебном заседании от 12.01.2015г. уточнил исковые требования в части неустойки, представив расчет неустойки с 25.06.2014г. по 12.01.2015г., размер которой составил 1 071 рубль 40 копеек, возврат госпошлины в размере 1000 рублей, остальные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд взыскать с Антипова<ФИО> в пользу истца сумму основного долга- 20000 рублей, проценты в размере 1 071 рубль 40 копеек, компенсацию морального вреда - 20000 рублей, за отправленное ценное письмо с описью вложения - 134 рубля 91 копейка, государственную пошлина в размере 1000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно. В судебном заседании 11.02.2015г. искне признал и пояснил, что он лично написал расписку от своего имени на 20 000 (двадцать тысяч) рублей под оформление купли-продажи гаража. Указанную сумму он получил в качестве задатка о предстоящей сделке купли-продажи гаража, действуя в интересах своей тещи и не собирался обогащаться за счет другого лица. Просил признать его действия по получению от ответчика денежных средств в сумме 20000 рублей в качестве задатка о предстоящей сделке купли-продажи нежилого помещения (гаража) правомерными и отказать истцу в заявленных к нему требованиях, так как сделка не состоялась по вине истца.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с ч. 1,2 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершёно в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 ст. 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии с ч.2. ст. 318 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 1109 ГК РФ предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Так, норма п. 4 ст. 1109 ГК РФ может быть применена только в том случае, если лицо действовало с намерением одарить другую сторону и с осознанием отсутствия обязательства перед последней.

Из содержания ст. 395 ГК РФ следует, что за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Судом установлено, что в соответствии с договором о намерениях, соглашением на передачу денежных средств (распиской) был передан задаток в размере 20 000 рублей ответчику в обеспечении договора купли- продажи гаража и земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС>. С указанием, что договор купли- продажи указанного гаража ответчик обязался заключить в течение 7 дней со дня готовности документов на строение в БТИ. (л.д.5)

18 июня 2014г. был изготовлен технический паспорт Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», договор в срок до 25.06.2014г. не заключен, претензия о возврате задатка в размере 20000 рублей направлена ответчику 25.11.2014г.(л.д. 6).

Таким образом, стороны не пришли к единому мнению по заключению сделки, и договор купли-продажи нежилого помещения не был заключен.

Суд считает, что поскольку договор о намерениях купли-продажи недвижимости не порождает для сторон денежного обязательства, то уплаченная истцом в обеспечение заключения основного договора денежная сумма задатком не является.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. В отличие от аванса задаток является одним из способов обеспечения обязательств. В данном случае договор купли - продажи не был заключен.

Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, подлежит взысканию выплаченная в виде аванса, в размере 20 000 рублей.

Разрешая требования о взыскании неустойки, мировой судья приходит к следующему.

Судом установлено, что претензия истца направлена ответчику 25 ноября 2014г. и на момент предъявления иска количество дней просрочки составило 80 дней.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. При этом, в соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании изложенного , с учетом требований разумности и справедливости , а также последствиям нарушенных обязательств, мировой судья приходит к выводу о снижении заявленной неустойки до 700 рублей.

Что же касается требований истца о возмещении морального вреда в размере 20000 рублей, то данные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Поскольку заявленные истцом требования носят материальный характер, то требования о возмещении морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Судом установлено, что истцом направлена претензия ответчику 25.11.2015г. заказным письмом с описью вложения, на что истцом потрачена сумма в размере 134 рубля 91 копейка.

В силу изложенного, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 134 рубля 91 копейки.

Также стороне в пользу, которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны уплаченную государственную пошлину, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в размере 828 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по иску Тюрина <ФИО5> к Антипову <ФИО2> о возврате долга удовлетворить частично.

Взыскать с Антипова<ФИО> в пользу Тюрина <ФИО5> денежную сумму в размере 20 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 700 рублей, судебные расходы 134 рубля 81 копейка и возврат государственной пошлины в размере 828 рублей.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить участникам процесса, что мотивированное решение суда по рассматриваемому делу составляется судом в случае, поступления от лиц, участвующих в деле (их представителей) заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суд.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление на предмет отмены заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2015г.

Мировой судья Т.А.Шмелева