Решение по делу № 2-1321/2011 ~ М-141/2011 от 18.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.03.2011 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи                  Хромовой С.А.

при секретаре                        Сабировой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/2011 по иску Бекина ФИО6 к Катковскому ФИО7 о взыскании задолженности по договору, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за аренду квартиры и неустойки, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был оплатить истцу аренду в размере 35 000 рублей за квартиру которую снимал у истца. Кроме того, согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется в случае невыполнения своего обязательства оплачивать неустойку в размере 200 рублей за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств по договору не выполняет. Просит взыскать с ответчика задолженность за аренду квартиры в размере 35 000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

         Ответчик Катковский А.В. против удовлетворения исковых требований о взыскании 35000 рублей за аренду квартиры не возражает. Размер неустойки просит снизить на основании ст.333 ГК РФ, поскольку в настоящее время у него не имеется дохода.

         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 в лице Бекина А.А. и Катковским А.В. заключен договор аренды жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по которому наниматель производит оплату за аренду квартиры помесячно, 10 числа каждого месяца в размере 17 000 рублей. Услуги электроснабжения, водоснабжения, телефонной связи, интернета наниматель оплачивает сам.

         Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Катковского А.В., последний должен Бекину А.А. с ДД.ММ.ГГГГ деньги в сумме 35 000 рублей за аренду квартиры. В случае невозврата денег в срок до ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга начисляется сумма 200 рублей за каждый день просрочки (л.д.5).

В срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком долг за аренду квартиры не оплачен. Ответчик взятые на себя обязательства по оплате арендной плате не исполнил.

Задолженность по договору аренды жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 35 000 рублей. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 000 рублей.

Задолженность по арендной плате ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

         В действиях ответчика усматривается односторонний отказ от исполнения обязательства из договора, который не допускается ст. 310 ГК РФ. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды жилого помещения в сумме 35 000 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства.

          Суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ определяет уменьшить, подлежащую уплате неустойку, ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательства, исходя из принципа разумности, справедливости, и взыскать с ответчика неустойку по договору аренды жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 000 рублей.

         Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска /ст. 98 ГПК РФ/. Поскольку иск удовлетворен на 82,35%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 2264,70 рублей.

         Руководствуясь ст. 194-199, 56, 98 ГПК РФ, ст.161, 309, 310, 330-333 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Катковского ФИО8 в пользу Бекина ФИО9 задолженность по договору в сумме 35000 рублей, неустойку в размере 35000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 2264, 70 рубля, всего: 72264 рубля 70 коп.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                        Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.