Решение по делу № 2-261/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-261/2019 г.

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года. г.Махачкала.

         Мировой судья  судебного участка № 15 Советского района г.Махачкалы Нурбалаев Р.Н., при секретаре Мирзаеве Б.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющей компании-22»  к Шахову <АДРЕС> о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 12306,05 рублей,  и пени в размере 163,60 рублей и государственной пошлины в размере 560 рублей,

У с т а н о в и л;

         ООО «УК-22» обратилось в суд с иском к Шахову <АДРЕС> о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 12306,05 рублей,  и пени в размере 163,60 рублей и государственной пошлины в размере 560 рублей, по тем основаниям  что истец  согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> гМахачкалы. Ответчик Шахов С.А. будучи собственником, и проживающий в квартире <НОМЕР> дома <АДРЕС>  <АДРЕС> согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик в период с января 01.10.2017 года по 31.07.2018 года задолженность в сумме 12306,05 рублей, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и поэтому просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, пеню в размере 1693,60 рублей,  так же государственную пошлину  оплаченной при подаче иска.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности Кахруманова Д.А. исковые требования поддержала просила их удовлетворить.

        Ответчик Шахов С.А., будучи надлежащим образом,  извещенным о времени и месте судебного заседания  не явился и о причинах своей неявки не сообщил. Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

          Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, <АДРЕС>., является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> <АДРЕС>, а истец   -  организацией, осуществляющей управление этим  домом, на основании  на основании  постановления Главы администрации от 13.02.2009 года, данное обстоятельство подтверждается копией постановления Администрации г.Махачкалы, копией поквартирной карточки.

         Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов,  задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за Шаховым С.А. установлена в размере 12306,05 рублей,  которые подлежат взысканию с Шахова С.А.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению и  необходимо взыскать с ответчика в пользу истца за содержание общего имущества в многоквартирном доме 12306,05 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующий на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

          Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, пеня по ставке рефинансирования ЦБ России  составляет 1693,60 рубля, которые подлежат взысканию с ответчика.

          В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы  по оплаченной государственной пошлины в размере 560 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                             Р е ш и л;

          Исковые требования ООО «УК-22» к Шахову <АДРЕС> о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить полностью.  

          Взыскать с Шахова <АДРЕС>,<ДАТА5> рождения уроженца <АДРЕС> района проживающего по адресу <АДРЕС> пр.<АДРЕС> д.<НОМЕР> «б» <АДРЕС>, в пользу ООО «УК-22»  задолженность за  содержание общего имущества  за период с 01.10.2017 года по 31.07.2018 года  в размере 12306,05 рублей, пеню в размере 1693,60 рубля и государственной пошлины в размере 560 рублей, всего 14559  (четырнадцать тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей, 65 копеек.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со
ст.320 ГПК РФ в месячный срок, в Федеральный суд Советского района гор. Махачкалы
через мирового судью со дня его вынесения, а сторона, не присутствовавшая в судебном
заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене заочного
решения в течение 7  дней со дня вручения копии решения суда. 

Мировой судья                                                                                              Нурбалаев Р.Н.

Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна