Решение по делу № 2-548/2010 от 28.12.2010

Дело <НОМЕР>                                                                      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

пос. <АДРЕС>  <АДРЕС> область                                    <ДАТА>                                    

Мировой  судья  судебного  участка  <НОМЕР> <АДРЕС>  района <АДРЕС> области Захарикова Е.Е.,

при  секретаре  Дороничевой  Е.В.,

рассмотрев  в  открытом  судебном  заседании  гражданское  дело  по иску Четвертаковой Елены Ивановны  к Царьковой Валентине Ивановне, Коробкову Виктору Игнатьевичу о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Четвертакова Елена Ивановна обратилась в суд с иском к Царьковой Валентине Ивановне, Коробкову Виктору Игнатьевичу о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 2002 году она приобрела у Коробкова В.И.  земельный участок за <НОМЕР>  и у Царьковой В.И. земельный участок <НОМЕР>  в садоводческом некоммерческом товариществе «Вакарево», расположенном на территории Диево-Городищенского с/о <АДРЕС> района <АДРЕС> области для ведения садоводства и огородничества. Договор купли-продажи не оформлялся, ответчиками были написаны заявления о выходе из членов СНТ, а она была принята в члены кооператива.  В настоящее время данным участком пользуется она. В 2008 году при проведении землеустроительных работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 1 276 кв.м., но в постановке на учет было отказано, поскольку право собственности на данный земельный участок оформлено на других лиц, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик Коробков Н.П., третьи лица: Никитин Н.И., Масягина В.М., извещенные судом о месте и времени рассмотрения  дела, в судебное заседание не явились,  сведений об уважительности причин неявки не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо СНТ «Вакарево» извещенное судом о месте и времени рассмотрения  дела, в судебное заседание своего представителя не направило,  представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Истица Четвертакова Е.И., ответчица Царькова В.И., третье лицо Малышев П.С. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Коробкова Н.П. и  третьих лиц.

С  учетом мнения участников процесса,  суд  счел возможным рассмотреть  дело при данной явке.

В судебном заседании истица  поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просит признать за ней  право собственности на земельный участок <НОМЕР> из земель сельскохозяйственного назначения площадью                 1276 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Вакарево» на территории Диево-Городищенского с/о <АДРЕС> района <АДРЕС> области для ведения садоводства, при этом пояснила, что данный земельный участок состоит из двух участков, которые были куплены ею в 2002 году. <ДАТА2> земельный участок <НОМЕР> площадью 7 соток у Царьковой В.И. за 2 500 руб., о чем последняя выдала ей расписку. <ДАТА3> земельный участок <НОМЕР> площадью 5 соток у Коробкова В.И. за 15 000 руб., деньги были переданы при председателе кооператива Николаевой Г.М. После этого ответчики написали заявление о выходе из членов СНТ «Вакарево», она была принята в члены СНТ «Вакарево». Ей была выдана членская книжка садовода, и с 2002 года по 2010 год она уплачивала членские взносы. В настоящее время она занимается благоустройством данного земельного участка. Для регистрации права собственности на данный земельный участок она провела землеустроительные работы, все границы со смежными землепользователями были согласованы, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Ответчик Царькова В.И. в ходе судебного заседания исковые требования признала, пояснила, что ранее  земельный участок был оформлен на ее супруга Царькова В.Ф. и выдано свидетельство о праве собственности, но в дальнейшем они с супругом поделили имущество гараж  оформили на мужа, а земельный участок был переоформлен на нее простой записью в книжке члена СНТ, свидетельство о прапве собственности не переоформлялось. В 2002 году участок <НОМЕР> площадью 7 соток с согласия супруга был продан Четвертаковой Е.И.  за 2 500 руб., о чем была составлена расписка. Претензий к Четвертаковой Е.И. она не имеет, не возражает против признания за ней права собственности на данный земельный участок.  

Третье лицо Малышев П.С. в ходе судебного заседания показал, что он является соседом Четвертаковой Е.И. в СНТ «Вакарево», его земельный участок граничит с ее земельным участком. Своим земельным участком он пользуется в течение трех лет после смерти матери. Все это время Четвертакова Е.И.  пользуется земельным участком, обрабатывает его, ухаживает. При проведении землеустроительных работ он согласовал границы земельного участка Четвертаковой Е.И., поэтому претензий по границам не имеет.  Считает, что ее требования о признании права собственности на данный земельный участок обоснованы.

Исследовав  письменные  материалы  дела, выслушав доводы сторон, третьих лиц, оценив  все в совокупности, суд  считает  исковые требования законными и обоснованными.

В соответствии с  Постановлением Главы администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА4> Коробковой В.А. и Царькову В.Ф. выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки  для ведения садоводства.

Согласно членских карточек и книжек садовода данные земельные участки были переоформлены на Коробкова В.И. и Царькову В.И.

В соответствии с заявлением Коробкова В.И. от <ДАТА3> и Царьковой В.И. от <ДАТА2> они просят исключить их из членов садоводческого товарищества «Вакарево».

Членская книжка садовода в отношении земельных участков <НОМЕР> оформлена на имя Четвертаковой Е.И., которая производила уплату взносов с февраля 2002 года по 2009 год включительно.  

Из показаний ответчика Царьковой В.И. следует, что она продала, принадлежащий ей земельный участок Четвертаковой Е.И. за  2 500 руб., что подтверждается распиской  от <ДАТА2>.

Из представленного суду отзыва СНТ «Вакарево» следует, что  земельный участок Кробкова В.И. был переведен на Четвертакову Е.И. путем внесения записей в членские книжки садовода. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным факт приобретения Четвертаковой Е.И. указанных выше земельных участок по договору купли-продажи.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно землеустроительному делу площадь земельного участка <НОМЕР> в СНТ «Вакарево» Диево-Городищенского с/о <АДРЕС> района <АДРЕС> области уточнена и составляет 1276 кв.м, границы со всеми смежными землепользователями согласованы.

Согласно пункту 6.1. статьи 19 Федерального закона <НОМЕР> от <ДАТА6> «О государственном земельном кадастре» с учетом изменений внесенных Федеральным законом <НОМЕР> от <ДАТА7>  в случае, если для проведения государственного учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Закона в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участок превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.   

Постановлением Главы <АДРЕС> муниципального района от <ДАТА8> <НОМЕР> предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории <АДРЕС> муниципального района, из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства в пределах территории сельских округов составляет 600 кв.м.

Согласно членской книжке садовода площадь земельного участка Четвертаковой Е.И. составляет 12 соток (1200 кв.м), уточненная площадь земельного участка при межевании составляет 1276 кв.м,  что не превышает минимальный размер, установленный Постановлением Главы некрасовского муниципального района <НОМЕР> от <ДАТА8>.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным признать за Четвертаковой Е.И. право собственности на земельный участок, в отношении которого заявлены исковые требования.

            На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 194-198  ГПК  РФ,  суд

                                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Четвертаковой Елены Ивановны удовлетворить.

 Признать за  Четвертаковой Еленой Ивановной  право собственности на  земельный участок <НОМЕР> площадью 1276 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Вакарево»  на территории Диево-Городищенского сельского округа <АДРЕС> района <АДРЕС> области категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд  <АДРЕС> области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

              Мировой  судья                                                                       Е.Е. Захарикова