Решение по делу № 2-3020/2016 от 30.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ ОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 18 октября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3020/16 по исковому заявлению Давыдовой В.В. к Линевич Н.А., Линевич В.А., Хорошиловой Н.С., Румянцеву В.С., Простаковой Г.Н., Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности, исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от 26 октября 1993 года /номер/ принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Границы указанного земельного участка не были установлены. В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /площадь/. После получения межевого плана, она согласовала границы своего участка с соседними землепользователями, споров по границам не возникло.

Однако при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка, выяснилось, что границы земельных участков имеющих кадастровые /номер/ налагаются на границы ее земельного участка.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо внести изменения в ГКН в отношении земельных участков имеющих кадастровые /номера/, однако при исправлении кадастровой ошибки будут затрагиваться права и интересы собственников следующих земельных участков имеющих кадастровые /номера/.

Истица просит:

-Признать за ней право собственности на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/ в границах указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости /площадь/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 105/2 земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 269/1 земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости /номер/ и объекта капитального строительства, имеющего кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/:, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 268/1 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ объекта капитального строительства, имеющего кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым Андреем Викторовичем, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 223/1 земельного участка /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 188/1 земельного участка /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым Андреем Викторовичем, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Истица и ее представитель истицы поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики Румянцев В.С., Хорошилова Н.С. в судебное заседание не явились, ранее не возражали протии в удовлетворения исковых требований.

Ответчики Линевич Н.А. и Линевич В.А., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица Простакова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требовний.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истице на основании свидетельства о праве собственности на землю от 26 октября 1993 года /номер/ принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Исходя из кадастровой выписке о земельном участке границы указанного земельного участка не были установлены.

В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /площадь/. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями.

В материалах дела имеются координаты границ земельного участка составленные кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/

Закон № 93-ФЗ установил, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев в противоречивости содержащихся в документах сведений. В то же время, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от 21 февраля 2007 года № 4/38 «О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности граждан в соответствии с положениями статьи 33 ЗК РФ, ст. 3 и 5 Закона РФ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июля 2006 года, (действующим на момент обращения истицы в суд) установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства - 500 кв.м.

Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Документального подтверждения того, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Площадь превышения составляет /площадь/., что в пределах допустимого превышения.

Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право на земельный участок /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/ в границах указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Линевич Н.А. и Линевич В.А. принадлежит в равных долях по 1/2 доли за каждым земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Хорошиловой Н.С. принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Румянцеву В.С. принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Простаковой Г.Н. принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Чумакова А.В., имеющего квалификационный аттестат /номер/ при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего Давыдовой В.В. земельного участка, выяснилось, что границы земельных участков имеющих кадастровые /номера/ налагаются на границы ее земельного участка.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо внести изменения в ГКН в отношении земельных участков имеющих кадастровые /номера/ однако при исправлении кадастровой ошибки будут затрагиваться права и интересы собственников следующих земельных участков имеющих кадастровые /номера/.

При исправлении координат поворотных точек границ контура земельных участков площадь и конфигурация не изменятся.

Кадастровым инженером представлены уточненные координаты границ земельных участков.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков составленная кадастровым инженером Чумаковым А.В. соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, каких либо возражений по уточняемым границам не поступало, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой В.В. к Линевич Н.А., Линевич В.А., Хорошиловой Н.В., Румянцеву В.С., Простаковой Г.Н., Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности, исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.

Признать за ней право собственности на земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/ в границах указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 105/2 земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 269/1 земельного участка /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости /номер/ и объекта капитального строительства, имеющего кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 268/1 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ объекта капитального строительства, имеющего кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 223/1 земельного участка /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также в части описания границ части указанного выше объекта недвижимости /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ части 188/1 земельного участка /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанных кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в отношении координат характерных точек границ указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                      Шведов П.Н.