Решение по делу № 2-1868/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-1868/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

        при секретаре Олиниченко М.А.,

               с участием представителя истца    Шклярова Э.В., действующего     на основании доверенности,

               рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ряскова Н. В. к    Открытому акционерному обществу (Наименование1) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

                         Рясков Н.В.    обратился в суд с иском к ОАО (Наименование1), с требованиями о признании права собственности на жилое помещение     квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован по месту жительства с (ДД.ММ.ГГГГ) и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Основанием для вселения и регистрации истца в вышеуказанное жилое помещение является договор найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенный между истцом (нанимателем) и ОАО (Наименование1). Ранее он проживал в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в комнате, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>, при этом участия в приватизации комнаты в общежитии по данному адресу, а так же иных жилых помещений на территории <адрес> не принимал. Обратившись в (Госорган2) <адрес> с целью оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, истец получил отказ, по причине того, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности, не значится.    Ответчик ОАО (Наименование1) не имеет права выступать стороной    по договору передачи квартиры в собственность, поскольку является коммерческим предприятием и не входит в ограниченный круг юридических лиц – государственных или муниципальных унитарных предприятий, указанных в ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и имеющих право на передачу жилых помещений в собственность граждан. Считает, что тем самым его право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации нарушено. На основании закона имеет право на приватизацию.

             Истец извещен судом о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя.

                 Ответчик ОАО (Наименование1) извещен о времени и    месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не    явился, о причинах не явки суд не извещен.

                 Третье лицо (Госорган2) <адрес>,    извещено судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суд не уведомлен.

    Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) г., вынесенного в протокольной форме постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

             Суд, заслушав представителя    истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

             Право граждан на жилище закреплено в Конституции РФ (статья 40).

                 Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

                 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

             В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

         Как установлено в судебном заседании, в Рясков Н.В. с (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован и проживает в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточной и выпиской из домовой книги. В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года    истец в комнате, расположенной    в общежитии по адресу: <адрес>.

         Основанием для вселения    и регистрации истца в    <адрес>    является договор найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, заключенный между истцом и ОАО (Наименование1).

          Согласно Федеральному закону от 22 мая 2002 года № 55 - ФЗ «О внесении изменений и дополнений в закон Российской Федерации «О приватизации, жилищного фонда в Российской Федерации» - «Передача жилых помещений собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд». Таким образом, был ограничен круг лиц имеющих право выступать передающей стороной по договору приватизации жилых помещений.

                 В установленном законом порядке Рясков Н.В. (ДД.ММ.ГГГГ) обратился с заявлением в (Госорган2) <адрес> о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры.

           По сообщению (Госорган2) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), квартира <адрес> в реестре муниципального имущества не значится (л.д.13). Согласно письма (Госорган1) в <адрес> в реестре    федерального имущества не учитывается. Аналогичный ответ дан (Госорган3) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года.

            В связи с этим во внесудебном порядке оформить право собственности истец не может, при этом нарушается право истца, провозглашенное в ст. 18 Закона РФ № 1541-1, "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой при переходе государственных предприятий в иную форму собственности наниматели государственного жилого помещения сохраняют все жилищные права, в том числе и право на приватизацию этих помещений, а также конституционное право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выступать с ним на рынке недвижимости, и иметь право на судебную защиту при возникновении спорных имущественных отношений.

           Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями 17,18 и 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

             Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

        Согласно статье 55 (части 3) Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

                Согласно представленной справки Рясков Н.В. не принимал участие в приватизации жилых помещений на территории городского округа <адрес>.

         При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, квартира подлежит передаче в собственность истца в порядке приватизации в соответствии с его волеизъявлением.

           В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

             Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Признать за Рясковым Н. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение    - квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:            подпись           Л.А. Серегина

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

Секретарь