Решение по делу № 2-1860/2013 от 26.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2013 года                                                                                                                 г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка №155 Самарской области  Корепин А.В., при секретаре Анакиной М.Е., с участием истца, без участия представителя ответчика Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Козина В.А.1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Козин В.А. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <АДРЕС>-2», ул.3-я Садовая, участок № 20,  общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., с целевым использованием для коллективного садоводства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. По существу пояснил, что на основании свидетельства о праве собственности САМ <НОМЕР> <НОМЕР> выданного <ДАТА2>, Козин В.А. является собственником вышеуказанного земельного участка. В связи с тем, что свидетельство Козина В.А.1 и свидетельство представленное Ставропольским отделом Управления Росреестра по Самарской области различаются по виду пользования земли, истец не имеет возможности надлежащим образом оформить свое право  в соответствии с действующим законодательством.

 Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, представила заявление в письменном виде, в котором просит рассмотреть дело без её участия, и просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Мировой судья, исследовав предоставленные письменные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <ДАТА5> истцу было выдано свидетельство о праве собственности САМ <НОМЕР> <НОМЕР> на земельный участок, в котором указан вид предоставления земли: «постоянно, бесплатно». Свидетельство имеет подпись и печать администрации села Жигули.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, наряду с другими способами, осуществляется путем признания права.

Согласно ст.31 Земельного кодекса РСФСР, а также п.6 указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства №177 от 19.03.1992г., действующих на момент выделения спорного земельного участка. Сельским администрациям принадлежали полномочия по выделению земельных участков. Таким образом, земельный участок был выделен Козину В.А. в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ. Предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.11 Земельного кодекса РФ.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку принадлежность свидетельства истцу установлена, в рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка истцу, времени выдачи свидетельства и наличии у государственного органа, выделившего участок, соответствующих полномочий.

Истцом в подтверждении своих прав на земельный участок также была представлена членская книжка садовода <АДРЕС>» от 1889г. и членская книжка садовода <АДРЕС> от 2012г. на имя Козина В.А.1.  

Земельному участку был присвоен почтовый адрес: <АДРЕС> область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <АДРЕС>-2», ул.3-я Садовая, участок № 20 (распоряжение от <ДАТА10> <НОМЕР>).

Справкой <АДРЕС> подтверждается, что Козин Вадим Анатольевич, действительно является членом <АДРЕС> с 1982 года и имеет участок <НОМЕР>, площадью 0,<ОБЕЗЛИЧИНО> га по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <АДРЕС>-2», ул.3-я Садовая, участок № 20

Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок является Жигулевский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, вплоть до 24.12.1993 года.

Площадь спорного земельного участка составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., кадастровая стоимость 23495,78, согласно данных кадастрового паспорта от <ДАТА13> <НОМЕР> (л.д.18).

Решением Автозаводского районного суда <АДРЕС> Самарской области от <ДАТА14> был установлен факт принадлежности Козину  Вадиму Анатольевичу свидетельства САМ <НОМЕР> <НОМЕР> от <ДАТА2> о праве собственности на землю, выданного на основании Решения Жигулевского сельского Совета <АДРЕС> района Самарской области от <ДАТА15> за <НОМЕР> для коллективного садоводства общей площадью 0,<ОБЕЗЛИЧИНО> га, в СНТ «НИВА-2», расположенного по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, <АДРЕС>, проезд <НОМЕР>, участок <НОМЕР>.

Определением от <ДАТА16> данное решение было разъяснено и указан правильный адрес земельного участка: <АДРЕС> область, муниципальный район Ставропольский, сельское <АДРЕС>-2», ул.3-я Садовая, участок № 20.

Решением Автозаводского районного суда <АДРЕС> Самарской области от <ДАТА17> установлен факт наличия ошибки, содержащейся в дате выдачи, где вместо <ДАТА18>» указано «12.07.1992 года» в копии свидетельства о праве собственности на землю САМ <НОМЕР> <НОМЕР>, выданного главой администрации <АДРЕС>, находящейся в архиве <АДРЕС> отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Сведения о праве на земельный участок в Едином государственном реестре отсутствуют, согласно уведомлению ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (л.д. 21).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <ДАТА19>, государственная регистрация спорного земельного участка приостановлена, в связи с предоставлением свидетельства, которое подтверждает лишь право аренды на земельный участок, а не право собственности.

В материалах дела представлено два вида свидетельства: копия свидетельства САМ <НОМЕР>  без номера, из архива <АДРЕС> отдела Управления Росреестра по Самарской области, где указан вид предоставления «в аренду», и подлинник свидетельства САМ <НОМЕР> <НОМЕР> представленный истцом, где указан вид предоставления «постоянно, бесплатно». Остальные данные свидетельств совпадают.

Согласно п.9.1 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г<ДАТА> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае если в акте, свидетельстве и других документах, устанавливающих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, садоводческого, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

На основании исследованных судом письменных доказательств суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу на праве собственности, специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, а следовательно на законном основании.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Право собственности Козина В.А.1 на земельный участок, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район Ставропольский, <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, суд считает установленным.

Руководствуясь  ст.59 ЗК РФ, ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199,224-225 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козина В.А.1 удовлетворить.

Признать за Козиным Вадимом Анатольевичем право собственности на земельный участок кадастровый номер <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район Ставропольский, <АДРЕС>, участок <НОМЕР>, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства.

Данное решение является основанием для внесения изменений в характеристики земельного участка.

          Решение может быть обжаловано в Ставропольский районный суд Самарской области в тридцатидневный срок со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                     Корепин А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА22>