Решение по делу № 2-399/2015 от 14.08.2015

дело № 2-399/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 г.                                                                           р.п. Белоярский

      Мировой судья судебного участка № 1 Белоярского судебного района Свердловской области Лыжина М.А.,

при секретаре Коротковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Паршуковой<ФИО> о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указало, что Паршукова Е.Ю., <ДАТА2> г.р., проживающая по адресу: <АДРЕС>, вместе с зарегистрированной по этому адресу <ФИО2>, <ДАТА3> г.р., июля 2013г. по апрель 2015г. включительно не регулярно вносит плату за коммунальные услуги (сод., текущий ремонт, отопление, общ.дом. ХВС, вывоз мусора, холодное водоснабжение, водоотведение), в результате чего возникла задолженность. С апреля 2012г. ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставляет коммунальные услуги и обеспечивает содержание жилья, а также осуществляет начисление и сбор жилищно-коммунальных платежей от населения многоквартирных домов п.Белоярский, в том числе и многоквартирному жилому дому <НОМЕР> по <АДРЕС> п.Белоярский. ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» направляло ответчику уведомление заказным письмом от 14.11.2014г. с предложением погасить возникшую задолженность до 04.12.2014г. Ответчик уведомление не получила, задолженность не погасила. Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.05.2015г. составляет 49695,75 руб. Тарифы на коммунальные услуги населению утверждены Постановлением Главы администрации МО «Белоярский район». Просят взыскать с ответчика Паршуковой Е.Ю. в пользу ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 49695,75 руб., расходы, потраченные на заказное письмо с уведомлением в размере 47,10 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1692,29 руб.

В письменном отзыве на иск ответчик Паршукова Е.Ю. указала, что с исковыми требованиями истца не согласна, так как в заявлении указано, что ею с июля 2013г. не производились оплаты а коммунальные услуги. Квитанции об оплате прилагает, просит дать отсрочку от имеющейся задолженности, которую обязуется погасить в срок до 30.09.2015г.

Представитель истца ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» Сапиро О.Р., действующая на основании доверенности от <ДАТА8>, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и уточнила. Пояснила, что представленные ответчиком кассовые чеки не относятся к заявленному истцом периоду взыскания. На 01.07.2013г. задолженность ответчика по коммунальным платежам за предыдущий период составляла 36461,97 руб. (включая июнь 2013г.). 01.08.2013г. произведен платеж 20000 руб. 01.08.2013г. сторонами заключен договор рассрочки платежа, в соответствии с которым ответчик, являясь должником по оплате за коммунальные услуги за период до июня 2013г. в размере 16461,97 руб., обязалась уплатить указанную задолженность в срок до 01.11.2013г. В последующем ответчиком произведены платежи в общей сумме 17000 руб. Таким образом, кассовые чеки, представленные ответчиком в материалы дела, являются оплатой по договору рассрочки платежа от 01.08.2013г. Свои обязанности по договору рассрочки платежа от 01.08.2013г. ответчик исполняла ненадлежащим образом, допуская просрочки платежа. Переплата по договору рассрочки составила 538,03 руб. Данная сумма переплаты учтена истцом за июль 2013г., в сумму иска не вошла. В связи с частичной оплатой задолженности, произведенной ответчиком 03.08.2015г. в размере 5000 руб., просит взыскать с Паршуковой Е.Ю. в пользу ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность в размере 44695,75 руб.

Ответчик Паршукова Е.Ю. извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что с исковыми требованиями ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» согласна частично, так как оплаты за коммунальные услуги ею ранее производились (квитанции об плате прилагала ранее). Приложила квитанцию на вновь оплаченную сумму 5000 рублей.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В порядке ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 3079 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к Правилам (подпункт «а» пункта 21).

Согласно формуле, приведенной в подпункте 1 пункта 2 Приложения № 2 к Правилам, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение определяется с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме), количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

В соответствии с приведенными нормами Правил, объем потребленных коммунальных услуг рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и потребляющих коммунальные услуги, что соответствует положениям ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса  РФ.

В соответствии с пунктом 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306, норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю.

Потребителем, применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 3).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

Судом установлено, что ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» создано 21.03.2012г. путем выделения из ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», является его правопреемником и занимается управлением эксплуатацией жилищного фонда, что подтверждается Уставом ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», решением <НОМЕР> единственного учредителя ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» от <ДАТА15>, свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Согласно договора № 1 уступки права требования от 30.04.2012г. ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обязуется совершать сбор денежных средств с потребителей жилищно-коммунальных услуг, оказанных ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», по состоянию на 30.04.2012г. в сумме 4 256 082,73 рубля.

Жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. Белоярский <АДРЕС> района <АДРЕС> области передан на управление, техническое обслуживание, содержание, кап.ремонт истцу, что подтверждается актом приемки-передачи от <ДАТА16>

Согласно адресной справке Отделения УФМС России по Свердловской области в Белоярском районе от 27.05.2015г., ответчик Паршукова Е.Ю. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>.

Из справки ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» следует, что в квартире по вышеуказанному адресу вместе с Паршуковой Е.Ю. зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя <ФИО2>, <ДАТА3> г.р.

За период с июля 2013г. по апрель 2015г. включительно оплату жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение ответчик осуществляла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49695,75 руб., что подтверждается расшифровкой задолженности ответчика.

Данный расчет суммы задолженности и пени судом проверен и признан обоснованным.

Проверив доводы ответчика о наличии у нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2013г. по апрель 2015г. в меньшем размере, суд находит их несостоятельными.

Из представленных в материалы дела документов следует, что платежи, внесенные Паршуковой Е.Ю. 30.09.2013г. в сумме 2000 руб., 10.02.2014г. в сумме 10000 руб., 31.10.2014г. в сумме 2500 руб., 30.01.2015г. в сумме 2500 руб., истцом отнесены на погашение задолженности, образовавшейся ранее, в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора о рассрочке платежа от 01.08.2013г.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчицей была произведена оплата содержания жилья и коммунальных услуг за период с июля 2013г. по апрель 2015г. включительно, ею в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

14.11.2014г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности за жилье и коммунальные услуги с предложением погасить ее в срок до 04.12.2014г., что подтверждается копией уведомления, кассовым чеком ФГУП «Почта России», реестром почтовых отправлений.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком предусмотренная законом обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги исполнялась не надлежащим образом, исковые требования ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку согласно кассовому чеку № 47 ответчиком <ДАТА12> в кассу ООО «УК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» произведена оплата в размере 5000 руб., с Паршуковой Е.Ю. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2013г. по апрель 2015г. в размере 44695,75 руб. (49695,75 руб. -5000 руб.).

Истец понес убытки в размере 47,10 руб. в связи с направлением ответчику уведомление о наличии задолженности, которые также подлежат взысканию с ответчика.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

   Поэтому в силу требований ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1692,29 руб.

   Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования ООО «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» удовлетворить.

Взыскать с Паршуковой<ФИО> в пользу ООО «Управляющая компания «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2013г. по апрель 2015г. включительно в размере 44695 рублей 75 копеек, почтовые расходы в размере 47 рублей 10 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1692 рубля 29 копеек, а всего взыскать 46435 (сорок шесть тысяч четыреста тридцать пять) рублей 14 копеек.

      Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Белоярский районный суд Свердловской области, через канцелярию мирового судьи.

      Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 19 августа 2015г.

Мировой судья                                                                                М.А. Лыжина