Решение по делу № 2-587/2013 от 22.01.2013

Дело №2-121-587/2013

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2013 года                                                                                     г. Волгоград

Мировой судья судебного участка № 121 Волгоградской области Вирабова Э.А., при секретаре Зубцовой Е.С.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Царицыно» к Алексееву <ФИО1> о взыскании суммы.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Царицыно» обратилось к мировому судье с иском о взыскании задолженности. В обоснование иска указало, что Алексеев М.А. является собственником встроенного нежилого помещения в жилом доме <НОМЕР> по улице Ангарская г. Волгограда с 02 августа 2010 г. Данный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Царицыно», созданного 22 января 1997 года на основании решения общего собрания собственников жилья. Алексеев М.А., являясь собственником встроенного нежилого помещения в жилом доме <НОМЕР> по улице Ангарская г. Волгограда, обязан вносить Товариществу плату за принадлежащее ему встроенное нежилое помещение, а также взносы ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако, за период с июля 2011 года по май 2012 года за Алексеевым М.А. числится задолженность по оплате взносов и коммунальных платежей в общем размере 27 923 рубля 35 копеек согласно выписки из лицевого счета Алексеева М.А. и платежным документам, которую истец просит взыскать соответчика, а так же пени в размере 4196 руб. 42 коп., уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 1163 руб. 59 коп..

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Абакумов А.П. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, мировой судья полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащему ему имущества, в том числе по капитальному и текущему ремонту, по коммунальным платежам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Алексеев М.А. является собственником встроенного нежилого помещения в жилом доме <НОМЕР> по улице Ангарская г. Волгограда с 02 августа 2010 г. Данный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Царицыно», созданного 22 января 1997 года на основании решения общего собрания собственников жилья. Алексеев М.А., являясь собственником встроенного нежилого помещения в жилом доме <НОМЕР> по улице Ангарская г. Волгограда, обязан вносить Товариществу плату за принадлежащее ему встроенное нежилое помещение, а также взносы ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

         Обязательства по внесению коммунальных платежей и ежегодных взносов Алексеевым М.А. не исполняются с августа 2011 года по настоящее время. Председателем правления ТСЖ «Царицыно» в адрес Алексеева М.А. неоднократно направлялись претензии, содержащие реестры счетов и Акты сверки расчетов по счету с просьбой погасить имеющуюся задолженность (что подтверждается копиями претензий и почтовых конвертов). Ответа Алексеева М.А. на данные претензии не последовало.

В соответствии с п. 1.2 Устава ТСЖ «Царицыно» в товарищество объединяются собственники жилья домов <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР>, <НОМЕР>,   №   69/6,  расположенных  по  адресу:   г.  Волгоград,  ул.   Ангарская.

Согласно п. 2.1 Устава основными видами деятельности Товарищества являются, в том числе, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах, организация финансирования, содержания, эксплуатации, развития комплекса жилых домов, в том числе прием платежей.

Подпунктом 3 пункта 3.1 Устава установлено, что товарищество вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

18.04.2011 г. решением общего собрания Товарищества (выписка из протокола <НОМЕР> от 18.04.2011 г.) установлен размер взносов на содержание общедолевой собственности с 1м2 - 14,50 рублей на 2011 г. для всех собственников помещений (жилых и встроенных).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Из вышеизложенного следует, что Алексеев М.А., являясь собственником встроенного нежилого помещения в жилом доме <НОМЕР> по улице Ангарская г. Волгограда, обязан вносить Товариществу плату за принадлежащее ему встроенное нежилое помещение, а также взносы ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 Расчет, произведенный истцом, согласно которому задолженность ответчика составляет 27923 руб. 35 коп., судом проверен и является математически верными.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет, произведенный истцом, согласно которому пени за просрочку оплаты услуг составляют 4196 руб. 35 коп., судом проверен и является математически верными, однако в силу ст. 333 ГК РФ, считает необходимым снизить размер пени до 10 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.  Поскольку истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 1163 руб. 59 коп., суд считает необходимым указанную сумму также  взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Царицыно» к Алексееву <ФИО1> о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать с <ФИО2> в пользу ТСЖ «Царицыно» задолженность в размере 27923 руб. 35  коп., пени в размере 10 руб., государственную пошлину в размере 1163 руб. 59 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                        Э.А. Вирабова