Решение от 17.06.2016 по делу № 2-1540/2016 от 19.05.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 года <адрес>

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшиной А.Р.,

с участием представителя истца Сергеева И.Л. – Шестаковой О.И., при секретаре Аминовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева И.Л. к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев И.Л. (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет МР <адрес> РБ (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ему <данные изъяты> была выделена квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную квартиру истец не оформить квартиру на свое имя. По данным ЕГРП сведения о регистрации права на квартиру отсутствуют. По данным БТИ сведения о правообладателях также отсутствуют (раздел 1 «Сведения о принадлежности» техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец является добросовестным приобретателем квартиры, так как волеизъявление сторон было выражено добровольно. Претензий по объекту недвижимости к истцу никем не предъявлялось.

Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности Сергееву И.Л., что подтверждается свидетельством о ГРП <адрес>.

к истцу со дня вселения в спорный дом, владеет им и пользуется как своим собственным, оплачивает налоги. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец не может оформить спорный дом на свое имя.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание истец Сергеев И.Л. не явился, направил заявление рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просил удовлетворить.

Представитель истца Шестакова О.И. в судебном заседании требования истца поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Белоозерский сельсовет МР <адрес> РБ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Управление Росреестра по РБ) в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, возражения не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит иск Сергеева И.Л. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Основания приобретения права собственности установлены в п.3 ст. 218 ГК РФ, где определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

Из указанной нормы права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине нормы ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу <данные изъяты> была выделена квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности Сергееву И.Л., что чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Согласно справке Гафурийского территориального участка Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № сведениями о регистрации права филиал не располагает.

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной главным архитектором администрации МР <адрес> РБ подтверждено соответствие жилого дома по адресу РБ, <адрес> требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ.

Таким образом, судом установлено, что истец, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно проживает в ней, владеет как своей собственной, более чем пятнадцать лет.

    Следовательно, он приобретает право собственности на данную квартиру на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░         ░/░ ░.░.░░░░░░░░░░ &#0;