Решение по делу № 2-324/2016 от 21.03.2016

Дело <НОМЕР>                                                                                     21 марта 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Ломоносовского судебного района города <АДРЕС> <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <АДРЕС> гражданское дело по иску Муниципального учреждения муниципального образования «Город <АДРЕС> «Информационно-расчетный центр» к <ФИО3>, <ФИО4>,  о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец Муниципальное учреждение муниципального образования «Город <АДРЕС> «Информационно-расчетный центр» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью 44,9  кв.м., расположенного по адресу:г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 7, <АДРЕС> и с <ДАТА2> нерегулярно вносят плату за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем, на <ДАТА3> образовалась задолженность в сумме 23 085 рублей 10 копеек.Просит  взыскать указанную задолженность, пени в сумме 2 094 рубль 11 копеек и расходы по госпошлине в сумме 955 рублей 29 копеек.

Представитель истца <ФИО5>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за указанный период в размере 14 190 рублей 82 копейки, пени в размере 1 285 рублей 45копеек, расходы по уплате госпошлины.

Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен в соответствии со ст.117 ГПК РФ.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в представленном в суд заявлении указала, что фактически одна проживает в спорном жилом помещении с 2000 года.

По определению мирового судьи, дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 23, <АДРЕС>, что подтверждается представленной карточкой квартиросъёмщика (л.д. 133). 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

 В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 682 ГК РФ, одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчикам начислены пени в размере 1 285 рублей 45 копеек.

Истцом представлен расчет пени в соответствии с указанной нормой законодательства, который судом проверен, сомнений не вызывает и ответчиком не оспорен.

Ответчики нерегулярно вносят плату за жилье, коммунальные услуги, пени, следовательно, перестали исполнять свои обязательства.

Согласно представленной выписке из лицевого счета ответчиков, задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, пени по состоянию на <ДАТА3> составляет 14 190 рублей 82 копейки.

Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы <ФИО6>, <ФИО7> и <ФИО4> Виктор Дмитриевич. Однако, в материалы дела представлены сведения о том, что в спорный период времени они имели временные регистрации по другим адресам, а следовательно, обязанности по оплате коммунальных платежей  за спорный период у них отсутствует. Истцом представлен уточненный размер платы за водоснабжение и водоотведение, который проверен судом о сомнений не вызывает.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности 14 190 рублей 82 копейки, пени в размере 1 285 рубля 45 копеек. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 619 рублей 05 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального учреждения муниципального образования «Город <АДРЕС> «Информационно-расчетный центр» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени удовлетворить.

 Взыскать с <ФИО3>, <ФИО4> в солидарном порядке в пользу Муниципального учреждения муниципального образования «Город <АДРЕС> «Информационно-расчетный центр» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 14 190 рублей 82 копейки, пени в размере 1 285 рублей 45 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 619 рублей 54 копейки, всего 16 095 (шестнадцать тысяч девяносто пять) рублей 81 копейка.

 Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд города <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА4>

Мировой судья                                                                                  <ФИО1>