Решение по делу № 2-2514/2018 ~ М-2252/2018 от 17.04.2018

К делу № 2-2514/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таракчян К. А. к кадастровому инженеру Хмельницкой А.А. о сохранении в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Таракчян К.А. обратился в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру Хмельницкой А.А., в котором просит сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью - 1037 кв.м., этажность - 3, признав право собственности Торакчяна К. А. на образованные в жилом доме с кадастровым номером № жилые помещения; обязать кадастрового инженера изготовить технические планы в виде электронного документа в связи с уточнением характеристик жилого дома с кадастровым номером №, указав этажность 3, площадь - 1037, адрес: г<адрес>, и образованием помещений в жилом доме с кадастровым номером №; Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить учет изменений земельного участка, указав адрес: <адрес> характеристик жилого дома с кадастровым номером № на основании заявления Таракчяна К.А., постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Таракчяна К.А. на основании представленных технических планов, выполненных на основании судебного акта без истребования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации, и дополнительных документов жилых и не жилых помещений; указать, что настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении жилого дома, литер А, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 1037 кв.м., этажностью - 3, по адресу: г<адрес> расположенного на земельном участке общей площадью 1238 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> образованных в нем помещений технических планов для внесения сведений в ЕГРН на основании решения суда как основного документа, без использования разрешения на строительство (реконструкцию) и ввода в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец указал, что ему, Таракчяну К. А., принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1238 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий также истцу на праве собственности – индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 718,7 кв.м., с количеством этажей, в том числе подземных 2,с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>. при этом, дому присвоен адрес на основании решения о присвоении объекту адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройству администрации города Сочи.

Факты принадлежности объектов недвижимости подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В процессе пользования вышеуказанным нежилым зданием истец осуществляя свои правомочия и не нарушая прав и интересов других граждан, своими силами и средствами осуществили реконструкцию индивидуального жилого дома.

Указанные изменения отражены в техническом паспорте техническом паспорте, подготовленном Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате реконструкции изменилась высота и этажность здания, а также площадь внутренних помещений здания, требующая внесения изменений в технический и кадастровый паспорт.

Произведенная Таракчян К.А. реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, отвечает строительным нормам и правилам, права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу жизни и здоровью не несет.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик - кадастровый инженер Хмельницкая А.А. в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Лазаревский отдел Управление Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, извещен судом надлежаще, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Таракчяну К.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1238 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Таракчян К.А. является собственником индивидуального жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 718,7 кв.м., с количеством этажей, в том числе подземных 2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, дому присвоен адрес на основании решения о присвоении объекту адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройству администрации города Сочи.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат нрава владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перепланировку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).

Как указал истец, осуществляя свои правомочия и не нарушая прав и интересов других граждан, своими силами и средствами с целью улучшения эксплуатационных характеристик за свои личные средства осуществил реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> путем надстройки над правомерными этажами еще 1 этажа в результате чего этажность индивидуального жилого дома увеличилась до трех этажей.

В результате реконструкции индивидуального жилого дома, увеличилась общая площадь, в том числе площадь жилых комнат и подсобных помещений, площадь лоджий и балконов осталась без изменений.

Указанные изменения отражены в техническом паспорте техническом паспорте, подготовленном Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец и подтверждено материалами дела, Таракчян К.А. обратился в ГБУ КК «Краснодарская техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по г. Сочи с заявлением об изготовлении технического паспорта и технических планов на помещения.

Однако, истцу отказано в проведении технической инвентаризации объекта в связи с установленным несоответствием характеристик объекта в части площади и этажности с характеристиками объекта, внесенными в ЕГРН.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса (ч.1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Истец указывает, что при реконструкции помещения, не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности жилого дома, и не было превышение предельных параметров разрешенного строительства.

С целью установления обстоятельств имеющих существенное значение для дела, судом была назначена судебная строительная экспертиза, производство которой поручено ГБУ КК Крайтехинвентаризация Краевое-БТИ».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обследованный объект капитального строительства, выстроенный в виде трёх этажного жилого дома, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Год постройки обследуемого объекта-2017 год (согласно техническим данным) - количество этажей – 3 (1-й, 2-й, 3-й); общая площадь внутренних помещений обследуемого объекта - 895,7 кв.м.; площадь жилых комнаты - 766,4 кв.м; площадь подсобных помещений - 129,3 кв.м; площадь холодных помещений (лоджии/балконы) обследуемого объекта-54,7 кв.м.

По результатам произведённых работ по реконструкции здания выстроенного в виде двух этажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, произошли следующие изменения:

до реконструкции: высота - 6,4 метра; этажность - 2 этажа, площадь жилых комнат - 543,2 кв.м., площадь подсобных помещений - 89,8 кв.м., площадь - 633,0 кв.м. (без лоджий/балконов); после реконструкции: высота - 10,0 метров, этажность - 3 этажа, площадь жилых комнат - 766,4 кв.м., площадь подсобных помещений - 129,3 кв.м., площадь - 895,7 кв.м. (без лоджий/балконов); площадь лоджий и балконов осталась без изменений - 54,7 кв.м.

Работы по реконструкции не затрагивали основные несущие конструкции здания жилого дома, следовательно, технические показатели, характеристики надёжности и безопасности здания не ухудшились.

Фундамент и другие основные несущие конструкции обследованного здания жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> - соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Обследованный жилой дом (его внутренние помещения), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил. Необходимо проведение работ по прокладке и подключению сетей и отделочных работ.

Обследованный жилой дом (его внутренние помещения), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Здание жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует требованиям сейсмологических, строительных, пожарных норм и правил. Для полного соответствия санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам - необходимо проведение работ по прокладке и подключению сетей и отделочных работ.

Обследованный объект капитального строительства, в виде жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, после произведённых работ по реконструкции, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не создаёт препятствия гражданам в пользовании рядом расположенным зданиями, строениями, сооружениями и иной инфраструктурой.

Провести снос реконструированной части объекта недвижимости, без причинения несоизмеримого ущерба собственнику жилого дома невозможно, так как реконструированная часть здания находится в его основании (является первым этажом).

Сохранение жилого здания в его реконструированном состоянии, не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан.

Реконструированный объект капитального строительства, в виде жилого дома <адрес>, с Кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, после окончания проведения работ по наружной и внутренней отделке помещений, после подключению жилого дома к сетям газоснабжения (при необходимости), водоснабжения, электроснабжения, после подключения его к сетям канализации (предусмотрена индивидуальная - ЛОК), будет является пригодным для регистрации и постоянного проживания в нём граждан.

У суда нет оснований не доверять данному экспертному заключению, оно является мотивированным, экспертное заключение проведено судом с соблюдением требований ст.ст. 84-86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, выводами судебной экспертизы и иными доказательствами подтверждено, что произведенная Таракчян К.А. реконструкция индивидуального жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушила конструктивные и другие характеристики надежности жилого дома. Выполненные работы по реконструкции соответствуют обязательным строительным нормам и правилам, следовательно, имеются правовые основания для ее сохранения.

В силу ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Как установлено заключением эксперта реконструкция индивидуального жилого дома, произведенная Таракчян К.А. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, отвечает строительным нормам и правилам, права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу жизни и здоровью не несет.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании ст.131 ч 1, 3 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Статья 40 Закона о регистрации предусматривает, что государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Согласно пп.4 п.8 ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Исходя из вышеуказанных норм Федерального закона, можно сделать вывод о том, что для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет образованных объектов недвижимости необходимо представить в регистрирующий орган - документ подтверждающий факт создания объекта (технический план) и решение суда об образовании объектов недвижимости.

Согласно ст. 42 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений в здании, сооружении. В случае, если в соответствии с проектной документацией в здании, сооружении расположены помещения вспомогательного использования, соответствующая информация включается в технический план помещения. При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Как предусмотрено п.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Как установлено ст.18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилищным кодексом.

Таким образом, по смыслу Жилищного кодекса РФ, регистрации подлежит не сам жилой дом с общей площадью жилого дома, а квартиры, жилые и иные помещения, составляющие площадь всего многоквартирного жилого дома, в связи с чем, адрес должен присваиваться отдельно каждому объекту.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку реконструкция жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Таракчян К. А. к кадастровому инженеру Хмельницкой А.А. о сохранении в реконструированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью – 1037 кв.м., этажность - 3, признав право собственности Таракчяна К. А. на образованные в жилом доме с кадастровым номером №, жилые помещения:

- жилое помещение №, этаж – 1, общей площадью 24,3 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

- жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 20,4 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

- жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 21,2 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

- жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 34,1 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

- жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 38,2 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

- жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 40,5 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

- жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 23,9 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

- жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 25,0 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 43,6 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 22,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 22,3 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 22,0 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 43,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 32,9 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 26,2 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 26,1 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 32,7 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 43,6 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 22,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 22,3 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 22,0 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 43,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 32,9 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 26,2 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 26,1 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

- жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 32,7 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать кадастрового инженера изготовить технические планы в виде электронного документа в связи с уточнением характеристик жилого дома с кадастровым номером №, указав этажность 3, площадь — 1037, адрес: г<адрес>, и образованием помещений в жилом доме с кадастровым номером № со следующими характеристиками:

-      жилое помещение №, этаж – 1, общей площадью 24,3 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 20,4 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 21,2 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 34,1 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 38,2 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 40,5 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 23,9 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 25,0 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 43,6 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 22,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 22,3 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 22,0 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу<адрес>

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 43,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 32,9 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 26,2 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 26,1 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 32,7 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 43,6 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 22,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 22,3 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 22,0 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 43,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 32,9 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу<адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 26,2 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 26,1 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 32,7 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить учет изменений земельного участка, указав адрес: <адрес>, характеристик жилого дома с кадастровым номером № на основании заявления Таракчяна К. А., постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Таракчяна К. А. на основании представленных технических планов, выполненных на основании судебного акта без истребования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации, и дополнительных документов жилых и не жилых помещений со следующими характеристиками:

-      жилое помещение №, этаж – 1, общей площадью 24,3 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 20,4 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 21,2 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 34,1 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 38,2 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу<адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 40,5 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 23,9 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение №, этаж -1, общей площадью 25,0 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: <адрес>, пригодное для постоянного проживания,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 43,6 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 22,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 22,3 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 22,0 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 43,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 32,9 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 26,2 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 26,1 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-2, общей площадью 32,7 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 43,6 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 22,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 22,3 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу<адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 22,0 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 43,4 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу<адрес>,

-      жилое помещение №(нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 32,9 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 26,2 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 26,1 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

-      жилое помещение № (нумерация по техническому паспорту №), этаж-3, общей площадью 32,7 кв.м., назначение – жилое, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>,

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении жилого дома, литер А, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 1037 кв.м., этажностью – 3, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 1238 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> образованных в нем помещений технических планов для внесения сведений в ЕГРН на основании решения суда как основного документа, без использования разрешения на строительство (реконструкцию) и ввода в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:

В.А. Власенко