Решение по делу № 2-866/2012 от 31.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 года г.о. Тольятти Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 157 Самарской области мировой судья судебного участка № 156 Самарской областиШабанов С.Г.,

при секретаре Анишине А.В.,

с участием истца Аитова Л.Г.1

ответчика Аитова Э.Л.2, его представителя Вагизовой А.А., действующей на основании устного ходатайства,

без участия представителя ответчика администрации муниципального района <АДРЕС> области, который о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия,

без участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - представителя Управления Росреестра по <АДРЕС> области «<АДРЕС> отдел», представителя СНТ «Золотой Якорь», которые о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Аитова Л.Г.1 к администрации муниципального района <АДРЕС> области и Аитову Э.Л.2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Аитов Л.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок к Аитову Э.Л.2 и администрации муниципального района <АДРЕС> области.

Согласно заявленным исковым требованиям <ДАТА2> умерла его мать <ФИО3>, которая при жизни являлась собственником земельного участка, площадью 0,043 га, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ 320022 <НОМЕР> от <ДАТА3>

<ДАТА4> по заявлению <ФИО4> и заявлению истца данный участок был переоформлен на Аитова Л.Г.1 Одновременно с этим истец был принят в члены СНТ «<АДРЕС>».

С момента вступления в товарищество он добросовестно выполняет обязанность по оплате членских взносов, однако свидетельство о праве собственности на спорный участок он не получал.

При жизни <ФИО3> распорядилась своим имуществом, завещав истцу долю в квартире, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности. В силу юридической безграмотности истец и <ФИО3> полагали, что собственником земельного участка был именно он, поэтому в завещание <ФИО4> не был включен земельный участок.

Спорным объектом недвижимости Аитов Л.Г. пользуется более 19 лет, на участке построил дом, сарай и иные хозяйственные постройки. За все время, как Аитов Л.Г. пользуется участком никто на него не претендовал и не заявлял своих прав.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение <АДРЕС>, СНТ «<АДРЕС>», ул. <АДРЕС>.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что с 1993 г. обрабатывает участок, при жизни матери прокладывал трубы, построил на участке дом. Наследственное дело, возбужденное после смерти <ФИО4> до настоящего момента не закрыто. Заявил, что в сентябре 2005 г. он спрашивал Аитова Э.Л.2 относительно передачи ему спорного участка. Сын был не против того, чтобы убрать земельный участок из завещания, однако нотариус пояснила, что это делается только через суд. В данный момент Аитов Э.Л. не желает отдавать ему землю, ему нужны деньги. С момента пользования им землей прошло более 19 лет, земельный участок не был им надлежащим образом оформлен, так как у него не было на это времени. В данный момент он пользуется участком, уплачивает членские взносы.

Ответчик Аитов Э.Л. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что знал, что спорный участок принадлежит ему. К нотариусу за принятием наследства он обратился <ДАТА5> В последствие Аитов Э.Л. намерен оформить право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила, что имеется завещание от <ДАТА6>, согласно которому все имущество <ФИО4>, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, она завещала ответчику. Участок вошел в состав наследственной массы, Аитов Э.Л. желает оформить право собственности на спорный участок. Таким образом, умершая <ФИО3> еще в 2004 г. распорядилась своим имуществом, завещав спорный участок ответчику. На момент составления завещания <ФИО3> была больна, в связи с чем передала сыну Аитов Л.Г. участок в пользование, для содержания его в надлежащем виде. Аитов Э.Л. принял наследство, в том числе и участок.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <АДРЕС> области в судебном заседании не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - представитель Управления Росреестра по <АДРЕС> области «<АДРЕС> отдел», представитель СНТ «<АДРЕС>», которые о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны не возражали против рассмотрения дела без участия представителя администрации муниципального района <АДРЕС> области и третьих лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих исковых требований.

Выслушав объяснения истца, ответчика, его представителя, исследовав, представленные письменные доказательства, мировой судья считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании копии свидетельства о праве собственности на землю САМ 32022 <НОМЕР> от <ДАТА3>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> области <ФИО3> являлась собственником земельного участка, площадью 0,043 га, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>.

Согласно свидетельству о рождении ХЗ <НОМЕР> от <ДАТА7> Аитов Л.Г. является сыном <ФИО5>, которая <ДАТА8> вышла замуж, после регистрации которого ей была присвоена фамилия «<ФИО6>, что подтверждается свидетельством о браке II-ШД <НОМЕР> от <ДАТА8>

В связи с плохим состоянием здоровья <ФИО7> было направлено заявление о переоформлении дачного участка <НОМЕР>, расположенного в СНТ «<АДРЕС>» в с. <АДРЕС> на Аитова Л.Г.1, о чем <ДАТА4> было вынесено соответствующее постановление профкома завода с одновременным приемом в члены садоводческого кооператива Аитова Л.Г.1 и выдачей ему садоводческой книжки на данный участок.

Из садоводческой книжки СТ «<АДРЕС>» следует, что Аитов Л.Г. уплачивал членские взносы на спорный участок с 1994 г. по 2011 г.

Оформление прав граждан на земельные участки началось с <ДАТА9>, то есть с момента введение в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Право собственности или бессрочного пользования граждан оформлялось свидетельством на землю, в том числе на территории <АДРЕС> района, выдачу которых осуществляли главы администраций сельских поселений, в зависимости от местоположения земельного участка, с момента введения в действие названного Закона и до 1993 года.

Указанная норма, свидетельствует о том, что вышеуказанное постановление не является основанием для признания права собственности на землю за Аитовым Л.Г., так как является лишь правомерность пользования истцом спорным участком в период с момента принятия его в члены СНТ и до принятия Аитовым Э.Л. в наследства.

<ДАТА10> <ФИО5> было составлено завещание, согласно которому умершая, завещала истцу долю в праве собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Личность и дееспособность <ФИО4> были установлены нотариусом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

<ДАТА2> <ФИО3> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР <НОМЕР> от <ДАТА11>

В соответствии с завещанием <ФИО4> от <ДАТА10> истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому Аитов Л.Г. является наследником имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Аитовым Э.Л. было представлено завещание от <ДАТА6> на основании которого умершая <ФИО3> завещала Аитову Э.Л.2 все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Личность и дееспособность <ФИО4> были установлены нотариусом.

Таким образом, судом установлено, что спорным участком <ФИО3> распорядилась при жизни путем включения его в состав наследственного имущества, подлежащего передаче после её смерти ответчику Аитову Э.Л.2

На основании ст. 1120 ГК РФ в редакции от <ДАТА12> завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Статья 1119 ГК РФ гласит, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Таким образом, действия <ФИО4> не противоречат законодательству, действующему на момент составления завещаний.

На запрос, направленный мировым судьей, <ДАТА13> от нотариуса поступили сведения о том, что Аитов Э.Л. обратился к ней с заявлением о принятии наследства <ДАТА5>, следовательно, ответчик принял все имущество, принадлежащее на праве собственности <ФИО4>, за исключением квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Представленные сведения подтверждают, что ответчик Аитов Э.Л. является законным наследником умершей <ФИО4>, и унаследовал спорный участок по завещанию.

Требование истца о признании за ним права собственности по основаниям приобретательной давности не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин …, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Применение приобретательной давности в отношении земельного участка имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что он может быть применен только в отношении тех земельных участков, которым лицо владеет при соблюдении условий указанных в ст. 234 ГК РФ, то есть владеет как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет. Приобретение такого права возможно только в отношении бесхозяйного земельного участка, то есть вещи, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен, либо от которой собственник отказался.

В данном случае установлено, что умершая распорядилась участком при жизни, завещав его ответчику. отсутствует добросовестность владения отсутствует, так как в момент принятия наследства истец знал, что принимает лишь долю в квартире.

Таким образом, один из основных составляющих ст. 234 ГК РФ истцом был не соблюден, а именно - добросовестность владения. Истец фактически произвел самозахват земельного участка, зная, что он принадлежит его сыну.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 165, 551 ГК РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Аитову Леониду Голиевичу о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА14>

Исполняющий обязанности мирового судьи подпись

Копия верна

Исполняющий обязанности мирового судьи С.Г. Шабанов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г.о. <АДРЕС>

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Шабанов С.Г.,

при секретаре Анишине А.В.,

с участием истца Аитова Л.Г.1

ответчика Аитова Э.Л.2, его представителя Вагизовой А.А., действующей на основании устного ходатайства,

без участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - представителя Управления Росреестра по <АДРЕС> области «<АДРЕС> отдел», представителя СНТ «<АДРЕС>», которые о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия,

Р Е Ш И Л: