Решение по делу № 33-2154/2015 от 07.05.2015

Судья Тимохин И.В.                               Дело № 33-2154

              02 июня 2015 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Шевченко Г.М.

и судей Обуховой С.Г., Маркина В.А.,

при секретаре Медведевой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове дело по апелляционной жалобе Староверовой С.Д. на решение Яранского районного суда Кировской области от 24 марта 2015 года, которым постановлено:

       В удовлетворении иска Староверовой С.Д. отказать.

       Заслушав доклад судьи Шевченко Г.М., судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

        Староверова С.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Яранское городское поселение Яранского района Кировской области» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации, указала, что распоряжением главы администрации г. Яранска от <дата> № № ей предоставлена указанная квартира, в которую Староверова С. Д. вселена на основании ордера от <дата> № № В квартире зарегистрированы и проживают она, ее дети - С.. и Ш <дата> она обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, ей было отказано в приватизации, поскольку вышеуказанной квартиры № № в реестре муниципальной собственности городского поселения нет. Кроме того, постановлением главы администрации Яранского городского поселения от <дата> №№ в рассматриваемом жилом доме установлено только две квартиры - № она не согласна с решением ответчика, просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру № №, расположенное по адресу: <дата> в порядке приватизации.

         Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе Староверова С.Д. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, указывает, что в <дата> году на основании распоряжения администрации г. Яранска ей было предоставлено отдельное жилое помещение в виде квартиры № № в доме <адрес>, с момента предоставления данного жилого помещения действий по его перепланировке и иных находящихся в указанном жилом доме помещений не производилось, указывает, что об изменении порядка пользования жилым помещением и изменении нумерации квартир в жилом доме в установленном порядке ответчик ее не уведомлял, о приватизации жилых помещений другими жильцами не знала, считает, что своими неправомерными действиями ответчик нарушил ее право на жилище и лишил возможности приватизации жилого помещения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением главы администрации г. Яранска Кировской области от <дата> № № было утверждено совместное решение администрации и профкома Яранской средней школы-интерната о предоставлении жилой площади, которым Староверовой С.Д. было предоставлена квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 36,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно данным поквартирной карточки, Староверова С.Д. зарегистрирована в квартире № <адрес> <дата> основании ордера № № от <дата> В указанном жилом помещении помимо Староверовой С.Д. зарегистрированы и проживают ее дочери: С. и ШС.

Согласно справке Яранского представительства КОГУП «БТИ» от <дата>, Староверова С.Д. правом приватизации не пользовалась.

<дата> Староверова С.Д. обратилась в администрацию Яранского района Кировской области с заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<дата> администрацией Яранского городского поседения Кировской области Староверовой С.Д. было отказано в безвозмездной передаче (приватизации) квартиры в собственность в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности МО «Яранское городское поселение» указанная квартира не значится.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорной жилое помещение не может выступать предметом данных правоотношений, поскольку в установленном законом порядке не поставлено на государственный кадастровый учет и отсутствуют данные о нахождении квартиры Староверовой С.Д. в муниципальной собственности городского поселения.

С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установлено, что нумерация квартир в жилом доме № <адрес> установлена постановлением администрации Яранского городского поселения № № от <дата>, в соответствии с которым 1 этаж следует считать квартирой № № общей площадью 154,8 кв.м., второй этаж квартирой № № общей площадью 192,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП от <дата>, право собственности на жилые помещения в квартире №, общей площадью 192,2 кв.м., расположенной на 2 этаже, дома <адрес> зарегистрировано: за СС в размере 215/1189 доли в праве, Щ и Щ. по 224/2378 доли за каждым, Л., Л и Б по 236/3567 доли.

Из отзыва администрации Яранского городского поселения Кировской области от <дата> следует, что общая площадь квартиры № <адрес> составляет 192,2 кв.м., жилая площадь - 118,9 кв.м. Права на данную квартиру зарегистрированы за: С - 215/1189 доли (занимая жилая площадь 21,5 кв.м.), дата регистрации права <дата>; Ш и Щ. - по 224/2378 (занимаемая жилая площадь 22,4 кв.м.) дата регистрации права <дата> (купля-продажа, дата первоначальной регистрации <дата>); Л Л и Б по 236/3567 доли ( занимаемая жилая площадь 23,6 кв.м.), дата регистрации права <дата>первоначальная дата регистрации <дата>). Таким образом, в собственности граждан находится доля в размере 675/1189 доли (67,5 кв.м. жилой площади). Доля в размере 514/1189 (или 51,4 кв.м.) в собственность граждан не оформлена и подлежит распределению в следующем порядке: Староверова С.Д., С., Ш. занимают 306/1189 доли в кв. № № (жилая площадь 30,6 кв.м.) по 306/3567 доли на каждого члена семьи; Ш ШШ занимают 208/1189 доли в кв. № № (жилая площадь 20,8 кв.м.) по 208/1189 доли на каждого члена семьи.

Согласно заявлениям от <дата> года, С. и Ш дочери Староверовой С.Д., зарегистрированные в спорной квартире, добровольно отказались от своих долей на приватизацию жилого помещения в этой квартире.

С учетом изложенного и учитывая то, что Староверова С.Д. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, на протяжении длительного времени пользовалась данным помещением на условиях социального найма, ранее не использовала право на приватизацию, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании за Староверовой С.Д. права собственности на долю в размере 306/1189 в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, решение суда об отказе Староверовой С.Д. в удовлетворении требований о признании права собственности в порядке приватизации, не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

                                             ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Яранского районного суда Кировской области от 24 марта 2015 года отменить, вынести новое решение.

Признать за Староверовой С.Д. право собственности в порядке приватизации на 306/1189 доли в квартире № №, расположенной на 2 этаже, в доме <адрес>, общая площадь квартиры 192,2 кв.м.

Председательствующий:     Судьи: